470.000 €

Apartamento 3 quartos, 184 m²
Olbia, Sassari (província)

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Características

jardim
adega

Descrição

Olbia, na área de Pittulongu, a uma curta distância das belas praias do Squalo e Pellicano, facilmente acessível a pé, oferecemos à venda um apartamento em dois níveis com entrada independente, livre em três lados e rodeado por um grande jardim privado de cerca de 100 metros quadrados.
A propriedade, sem taxas de condomínio, está localizada em um contexto residencial tranquilo, ideal para quem pretende viver perto do mar mas longe do tráfego e da confusão de verão.
A entrada abre para uma luminosa sala de estar com cozinha aberta, ambiente acolhedor e funcional. A sala leva a uma espaçosa varanda coberta, que pode ser utilizada durante todo o ano, perfeita para almoços ao ar livre e momentos de relaxamento.
Um corredor leva à área de dormir, composta por um quarto duplo, um pequeno quarto e uma casa de banho com janela.
Uma escada interna conecta-se à cave, totalmente acabada e equipada com acesso independente também pelo exterior. Este nível é ideal como uma unidade habitacional adicional ou uma área de hóspedes, e é composto por uma segunda sala com cozinha aberta, um quarto, uma casa de banho, corredor, adega e dois armários confortáveis.
A propriedade está equipada com ar condicionado quente / frio e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar imediatamente.
A posição estratégica, a poucos minutos das praias e do centro de Olbia, aliada à versatilidade dos espaços, torna esta solução ideal tanto como residência principal como como investimento para arrendamentos turísticos, com excelente potencial de rendimento.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Olbia, in the Pittulongu area, just a short walk from the beautiful beaches of 'Lo Squalo' and 'Il Pellicano', we offer for sale a two-storey apartment with independent entrances, free on three sides and surrounded by a large private garden of approximately 100 sqm.
The property is located in a quiet residential setting, ideal for those who wish to live close to the sea while staying away from traffic and the summer crowds.
The entrance opens onto a bright living area with an open-plan kitchen — a welcoming and functional space. From the living room, you can access a spacious covered veranda, usable all year round, perfect for outdoor dining and relaxing moments.
A hallway leads to the sleeping area, consisting of a double bedroom, a smaller bedroom, and a windowed bathroom.
An internal staircase connects to the basement level, which is fully finished and has its own separate entrance from the outside. This level is ideal as an additional living unit or guest area, and it includes a second living room with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, hallway, cellar, and two practical storage rooms.
The property is equipped with hot/cold air conditioning and is in excellent condition, ready to be lived in immediately.
Thanks to its strategic location, just minutes from the beaches and the center of Olbia, combined with the versatility of its layout, this solution is perfect both as a primary residence and as an investment for holiday rentals, offering excellent income potential.
The property has no condominium fees.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Olbia, nella zona di Pittulongu, a breve distanza dalle splendide spiagge dello Squalo e del Pellicano, facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con ingresso indipendente, libero su tre lati e circondato da un ampio giardino privato di circa 100 mq.
L’immobile, privo di spese condominiali, è situato in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera vivere vicino al mare ma lontano dal traffico e dalla confusione estiva.
L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale. Dal soggiorno si accede a una spaziosa veranda coperta, fruibile tutto l’anno, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.
Una scala interna collega al piano seminterrato, completamente rifinito e dotato di accesso indipendente anche dall’esterno. Questo livello è ideale come unità abitativa aggiuntiva o zona ospiti, ed è composto da una seconda zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno, disimpegno, cantina e due comodi ripostigli.
L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito.
La posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Olbia, unita alla versatilità degli spazi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche, con ottime potenzialità di reddito.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 184 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Classe energética: F
Referência: OL-017MC

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 7.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
113.0 km - Alghero AHO - Fertilia
193.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 6.1 km - Estação ferroviária - Marinella
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 224.2 km
Hospital: 5.3 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 160 m
Estância de esqui: 105.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.6 km - Centro comercial - Centro Commerciale Gallura
4.7 km - Supermercado - EURO Spin
6.1 km - Padaria
6.1 km - Frutaria - Market Marras
Comer fora: 180 m - Restaurante - La Squala
430 m - Bar - Rock&Beach
4.1 km - Café - Art Beach Surf Bar
5.6 km - Restaurante de fast food - McDonald's
Atividades esportivas: 3.1 km - Centro esportivo - DST Sardegna - Diving & Snorkeling Team - scuba_diving
4.6 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
17.2 km - Clube de Golfe - Pevero Golf Club
18.4 km - Centro hípico
Escolas: 5.9 km - Escola
42.2 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
72.1 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 2.6 km - Farmácia - Farmacia Pittulongu
Veterinário: 21.2 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

Mapa

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BRILAS SRL

VIALE ALDO MORO 369, OLBIA, Sassari

+39 3356908020

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Apartamento 3 quartos, 184 m² Olbia, Sassari (província)