Moradia 2 quartos, 140 m²
Olbia, Sassari (província)

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Características

piscina
terraço

Descrição

Esta moradia unifamiliar recém-construída está localizada na famosa cidade de Pittulongu, em uma posição excepcional, a apenas quinhentos metros da esplêndida praia de Bados e, no entanto, perto da cidade de Olbia. É a solução ideal para quem procura uma residência independente, perfeita tanto para viver lá durante todo o ano como para relaxar durante as férias, com a possibilidade de personalizar o interior. O projeto inclui uma estrutura em dois níveis: no rés-do-chão existe uma ampla sala de estar com cozinha e uma confortável casa de banho de serviço, enquanto no piso superior existem dois grandes quartos, cada um servido por uma casa de banho privativa e um closet. No exterior, a propriedade possui grandes varandas cobertas e, no nível superior, um solário que oferece uma vista panorâmica sugestiva do mar. Tudo está imerso em um jardim privado e privado, que inclui uma piscina exclusiva. Os acabamentos são de alto nível, com excelentes materiais a serem incluídos, como o precioso mármore de Orosei escolhido para os pisos interiores e terraços. As eficiências técnicas garantem o máximo conforto e economia de energia: as luminárias são em PVC com vidros duplos baixos, de acordo com as normas térmicas e acústicas em vigor, e os sistemas obscuros são compostos por persianas com churrasqueira de alumínio motorizada. O aquecimento e o arrefecimento são garantidos por um sistema autônomo de ar condicionado com bombas de calor, e para mais eficiência está prevista a preparação para um sistema fotovoltaico. Entrega de maio de 2026.
NB: OS IMAGENS REENDER ESTÁ EM FASE DE AGGIORNAMENTO
SOMOS DE CONSERVAR PURAMENTE INDICATIVOS E NÃO VENTOLANTES

Este texto foi traduzido automaticamente.

This newly built detached villa is located in the renowned town of Pittulongu, in an exceptional position, just 500 metres from the beautiful Bados beach and close to the city of Olbia. It is the ideal solution for those looking for an independent residence, perfect for both year-round living and relaxing holidays, with the possibility of customising the interiors.
The project consists of a two-storey structure: on the ground floor there is a large living area with a kitchen and a convenient bathroom, while on the upper floor there are two large bedrooms, each with a private bathroom and a walk-in wardrobe. Outside, the property boasts large covered verandas and, on the upper level, a solarium offering a stunning panoramic view of the sea. The whole property is surrounded by a private and secluded garden, which includes an exclusive swimming pool.
The finishes are of the highest standard, with excellent materials, such as the fine Orosei marble chosen for the interior floors and terraces.
The technical features guarantee maximum comfort and energy savings: the windows are made of PVC with low-emission double glazing, compliant with current thermal and acoustic regulations, and the shading systems consist of motorised aluminium slat sunshades. Heating and cooling is provided by an independent air conditioning system with heat pumps, and for further efficiency, provision has been made for a photovoltaic system.

NB: THE RENDERED IMAGES ARE CURRENTLY BEING UPDATED.
THEY ARE TO BE CONSIDERED PURELY INDICATIVE AND NON-BINDING.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa villa singola di nuova costruzione si trova nella rinomata località di Pittulongu, in una posizione eccezionale, a soli cinquecento metri dalla splendida spiaggia di Bados e comunque vicina alla città di Olbia. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, perfetta sia per viverci tutto l'anno sia per rilassarsi durante le vacanze, con la possibilità di personalizzare gli interni. Il progetto prevede una struttura su due livelli: al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina abitabile e un comodo bagno di servizio, mentre al piano superiore sono disposte due grandi camere da letto, ognuna servita da un bagno privato e una cabina armadio. All'esterno, la proprietà vanta ampie verande coperte e, al livello superiore, un solarium che offre una suggestiva vista panoramica sul mare. Il tutto è immerso in un giardino privato e riservato, che include una piscina esclusiva. Le finiture sono di altissimo livello, con ottimi materiali da capitolato, come il pregiato marmo di Orosei scelto per i pavimenti interni e i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico: gli infissi sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, conformi alle vigenti normative termiche e acustiche, e i sistemi oscuranti sono costituiti da frangisole a doghe in alluminio motorizzate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo di climatizzazione con pompe di calore, e per un'ulteriore efficienza è prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico. Consegna maggio 2026.
NB: LE IMMAGINI RENDER SONO IN FASE DI AGGIORNAMENTO
SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 140 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 6
Classe energética: NA
Referência: OL-214AT

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 7.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
113.0 km - Alghero AHO - Fertilia
193.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 5.9 km - Estação ferroviária - Marinella
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 224.1 km
Hospital: 5.5 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 300 m
Estância de esqui: 105.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.7 km - Centro comercial - Centro Commerciale Gallura
4.7 km - Supermercado - EURO Spin
6.1 km - Loja de conveniência - Simpata
6.1 km - Padaria
Comer fora: 420 m - Bar - Rock&Beach
420 m - Restaurante - La Squala
4.4 km - Café - Art Beach Surf Bar
5.8 km - Restaurante de fast food - McDonald's
Atividades esportivas: 2.9 km - Centro esportivo - DST Sardegna - Diving & Snorkeling Team - scuba_diving
4.6 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
17.0 km - Clube de Golfe - Pevero Golf Club
18.7 km - Centro hípico
Escolas: 6.0 km - Escola
42.5 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
72.3 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 2.7 km - Farmácia - Farmacia Pittulongu
Veterinário: 21.5 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

Mapa

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BRILAS SRL

VIALE ALDO MORO 369, OLBIA, Sassari

+39 3356908020

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