Moradia 4 quartos, 150 m²

Olbia, Sassari (província)

Villa individual com vista para Olbia e para o Golfo - Localidade Osseddu

Numa posição colinara deslumbrante, imersa na tranquilidade e nos perfumes da macchia mediterrânea, esta villa individual encontra-se na localidade de Osseddu, a poucos minutos do centro de Olbia. A posição dominante oferece uma magnífica vista panorâmica que abrange a cidade e abre-se para o Golfo de Olbia, criando uma atmosfera única e reservada, perfeita para quem procura tranquilidade sem renunciar à comodidade dos serviços.

A propriedade desenvolve-se numa superfície de aproximadamente 150 mq e está atualmente dividida em duas unidades habitacionais independentes, cada uma com entrada separada. Uma configuração ideal para famílias numerosas, hóspedes ou para ser facilmente transformada numa única residência elegante e espaçosa, pensada para viver ao melhor cada estação.

A habitação principal abre-se para um porticado, do qual se acede a uma ampla sala de estar dotada de zona de estar com lareira e área de jantar, da qual se goza de uma splendida vista mar, que acompanha cada momento do dia com luz e cores sempre diferentes. A cozinha habitável, em parte separada por um muro, garante privacidade e funcionalidade. A zona noturna, bem distribuída, compreende dois quartos de casal e dois banhos, oferecendo conforto e privacidade.

No andar inferior encontra-se a segunda unidade, composta por uma grande sala de estar com cozinha de vista e lareira, um quarto de casal, uma segunda divisão atualmente destinada a quarto de hóspedes e um banho. Um ambiente acolhedor e bem estruturado, ideal para hospedar amigos ou familiares.

No exterior, a villa é rodeada por um amplo jardim privado de aproximadamente 1.500 mq, onde natureza e relax se encontram em perfeita harmonia. Os espaços verdes convidam a viver o ar livre: estão presentes duas áreas de barbecue, uma na retaguarda e uma na frente da casa, perfeitas para almoços e jantares ao ar livre.

O centro de Olbia dista apenas 5-7 minutos de carro, assim como os principais serviços cidadãos, incluindo supermercados, escolas, farmácias e centros desportivos. Em poucos minutos se alcançam também as praias mais amadas do litoral nord-oriental, de Pittulongu a Bados, de Lo Squalo a Sos Aranzos, todas facilmente acessíveis com um breve percurso.

Osseddu encontra-se igualmente perto dos principais nós de ligação: o acesso para a SS125 em direção à Costa Smeralda, assim como a diretriz para Nuoro e Cagliari, é comodamente alcançável.
Esta propriedade representa uma solução ideal para quem deseja uma casa independente, imersa na natureza, com amplos espaços internos e externos, vista panorâmica e uma posição estratégica a poucos passos da cidade, do mar e das principais vias de comunicação.

A propriedade é assim composta:
Habitação principal (andar superior)
Ampla sala de estar com zona de estar e área de jantar
Cozinha habitável
Dois quartos de casal
Dois banhos completos

Segunda unidade (andar inferior)
Grande sala de estar com cozinha de vista e lareira
Quarto de casal
Segunda divisão atualmente destinada a quarto de hóspedes
Um banho

Equipamentos:
Vendida completa de mobiliário
Amplo jardim de 1500mq
Dupla área de barbecue
Terraço equipado com vista mar
Instalação de aquecimento a gás
Lareira
Ar condicionados
Cancelão elétrica
Possibilidade de realização de piscina

5 bons motivos para comprar esta villa:
Vista mar panorâmica sobre o golfo de Olbia
A apenas 10 minutos de carro das praias de Pittulongu e Baros
Duas unidades habitacionais independentes com possibilidade de conversão numa única ampla residência
Contexto reservado mas cómodo aos serviços e ao mar
A poucos minutos dos principais nós de ligação e a apenas 16 km do aeroporto de Olbia