280.000 €

Apartamento 2 quartos, 75 m²
Olbia, Sassari (província)

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Descrição

A poucos passos do centro de Porto Rotondo e a apenas 2 km da deslumbrante Praia Ira, este requintado apartamento de três quartos no primeiro andar com mezanino habitável é a solução ideal tanto como ponto de apoio para explorar a área circundante quanto como residência destinada à locação turística.
O imóvel, com vista para a sugestiva Piazza delle Ginestre e vista para o mar, desenvolve-se no primeiro andar e apresenta ambientes bem distribuídos: entrada com área de circulação, sala de estar open space com cozinha americana, varanda coberta, quarto de casal e banheiro. Uma escada interna de madeira leva ao mezanino, onde encontramos um segundo quarto e um espaço para um closet à vista.
Este apartamento representa uma oportunidade única para quem deseja viver plenamente a atmosfera exclusiva de Porto Rotondo, entre suas praças animadas, locais e restaurantes excelentes, boutiques de luxo e o passeio no porto, um dos mais fascinantes da Costa Esmeralda. Perfeito também para amantes de navegação ou para quem possui um barco.
Composto da seguinte forma:
- Luminosa sala de estar open space com cozinha americana e acesso à varanda
- Varanda coberta com vista para o mar
- Quarto de casal
- Banheiro
- Mezanino com segundo quarto e closet à vista

Equipamentos:
- Caldeira
- Ar condicionado

Extra: possibilidade de adquirir por € 40.000,00 uma vaga de estacionamento coberta e uma adega.

Por que escolher?
#1 Localização centralíssima
#2 A apenas 200 metros do porto turístico e do passeio do porto
#3 Proximidade da Praia Ira (2 km)
#4 Espaços luminosos e funcionais, perfeitos para acomodar até 5 pessoas
#5 Ótima oportunidade de investimento para aluguéis de curta duração
#6 A poucos minutos dos destinos prestigiados da Costa Esmeralda

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas charmosas e natureza em uma única coleção. Nossa equipe de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.
Academias,Centros de Bem-Estar,Campos de Futebol,Complexos Esportivos,Campos de Tênis,Parques de Jogos,Transporte Público,Bares,Escritórios de Correios,Centros Comerciais,Escritórios Municipais

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just a few steps from the centre of Porto Rotondo and only 2 km from the splendid Ira Beach, this refined three-room flat on the first floor with mezzanine is the ideal solution both as a base from which to explore the surrounding area and as a residence intended for tourist rental.
The property, which overlooks the evocative Piazza delle Ginestre and the sea, is on the first floor and features well-distributed rooms: an entrance hallway, an open-plan living room with an open kitchen, a covered veranda, a double bedroom and a bathroom. An internal wooden staircase leads to the loft, where we find a second bedroom and a space to be used as a walk-in wardrobe.
This flat represents a unique opportunity for those who wish to fully experience the exclusive atmosphere of Porto Rotondo, with its lively piazzas, excellent clubs and restaurants, luxury boutiques and the harbour promenade, one of the most fascinating of the Costa Smeralda™. Also perfect for sailing enthusiasts or boat owners.
Composed as follows:
- Bright open-plan living room with open kitchen and access to veranda
- Covered veranda with sea view
- Double bedroom
- Bathroom
- Loft with second bedroom and walk-in wardrobe
Features
- Boiler
- Air conditioner

Extra: Possibility to purchase a covered parking space and a cellar at a cost of €40,000.00.

Why purchase it?
#1 Very central location
#2 Only 200 metres from the marina and the harbour promenade
#3 Proximity to Ira Beach (2 km)
#4 Bright and functional space, perfect to accommodate up to 5 people
#5 Excellent investment opportunity for short term rentals
#6 Just minutes away from the prestigious destinations of the Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A pochi passi dal centro di Porto Rotondo e a soli 2 km dalla splendida Spiaggia Ira, questo raffinato appartamento trilocale al primo piano con soppalco abitabile è la soluzione ideale sia come punto di appoggio per esplorare la zona circostante che come residenza destinata alla locazione turistica.
L’immobile, con affaccio sulla suggestiva Piazza delle Ginestre e vista mare, si sviluppa al primo piano e presenta ambienti ben distribuiti: ingresso con disimpegno, soggiorno open space con cucina a vista, veranda coperta, camera matrimoniale e bagno. Una scala in legno interna conduce al soppalco, dove troviamo una seconda camera da letto e uno spazio da destinare a cabina armadio a vista.
Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere appieno l’atmosfera esclusiva di Porto Rotondo, tra le sue piazzette animate, locali e ristoranti eccellenti, boutique di lusso e la passeggiata sul porto, uno dei più affascinanti della Costa Smeralda. Perfetto anche per gli amanti della navigazione o per chi possiede una barca.
Così composto:
- Luminoso soggiorno open space con cucina a vista e accesso alla veranda
- Veranda coperta con vista mare
- Camera matrimoniale
- Bagno
- Soppalco con seconda camera da letto e cabina armadio

Dotazioni:
- Caldaia
- Climatizzatore

Extra: possibilità di acquistare al costo di € 40.000,00 un posto auto coperto e una cantina.

Perché sceglierlo?
#1 Posizione centralissima
#2 A soli 200 metri dal porto turistico e dalla passeggiata del porto
#3 Vicinanza alla Spiaggia Ira (2 km)
#4 Spazi luminosi e funzionali, perfetti per ospitare fino a 5 persone
#5 Ottima opportunità d’investimento per affitti brevi
#6 A pochi minuti dalle prestigiose mete della Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Porto Rotondo und nur 2 km vom herrlichen Ira-Strand entfernt, ist diese elegante Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit Mezzanin die ideale Lösung sowohl als Ausgangspunkt für die Erkundung der Umgebung als auch als Wohnung für die touristische Vermietung.
Die Wohnung mit Blick auf die stimmungsvolle Piazza delle Ginestre und das Meer befindet sich im ersten Stock und verfügt über gut verteilte Räume: einen Eingangsbereich mit Flur, ein offenes Wohnzimmer mit offener Küche, eine überdachte Veranda, ein Doppelzimmer und ein Bad. Eine interne Holztreppe führt zum Dachboden, wo sich ein zweites Schlafzimmer und ein Raum befindet, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die die exklusive Atmosphäre von Porto Rotondo mit seinen belebten Plätzen, ausgezeichneten Lokalen und Restaurants, Luxusboutiquen und der Hafenpromenade, einer der faszinierendsten der Costa Smeralda™, in vollem Umfang erleben möchten. Ideal auch für Segelbegeisterte oder Bootsbesitzer.
Wie folgt zusammengesetzt:
- Helles, offenes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda
- Überdachte Veranda mit Meerblick
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer
- Dachboden mit zweitem Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank
Ausstattung
- Durchlauferhitzer
- Klimagerät

Extra: Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz und einen Keller zum Preis von 40.000,00 € zu erwerben.

Warum wählen Sie es?
#1 Sehr zentrale Lage
#2 Nur 200 m vom Yachthafen und der Hafenpromenade entfernt
#3 Nähe zum Strand Ira (2 km)
#4 Helle und funktionelle Räume, ideal für bis zu 5 Personen
#5 Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kurzzeitvermietung
#6 Nur wenige Minuten von den renommierten Zielen der Costa Smeralda™ entfernt.

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Cet appartement de 75 m² à Porto Rotondo est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible et agréable. Situé au cœur de l'Italie, il offre deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis.

Son salon lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, permet de profiter d'une vue imprenable et d'une luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de l'espace. De plus, la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

À proximité de toutes les commodités, cet appartement combine tranquillité et praticité. Sa terrasse spacieuse vous invite à passer d'agréables moments en admirant le panorama enchanteur de Porto Rotondo. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un cadre idyllique.

Ubicado en el corazón de Porto Rotondo, Italia, este encantador apartamento ofrece 75 m² de comodidad y estilo. Con sus dos amplias habitaciones y tres ambientes bien distribuidos, proporciona un espacio ideal para disfrutar de la vida mediterránea. Gracias al aire acondicionado, el apartamento garantiza un refugio fresco durante los cálidos meses de verano.

El diseño interior combina elegancia y funcionalidad, permitiendo una experiencia de vida relajada y cómoda. La sala de estar, iluminada naturalmente, se conecta perfectamente con el balcón, donde se puede disfrutar de vistas impresionantes al paisaje circundante. La cocina, moderna y equipada, es perfecta para preparar deliciosos platos italianos.

Este apartamento es una oportunidad única para quienes desean invertir en un refugio vacacional o una residencia principal. Su ubicación estratégica no solo ofrece tranquilidad, sino también fácil acceso a las playas, restaurantes y tiendas locales. Es una invitación a experimentar lo mejor de la vida en la costa italiana.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 75 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: G
Referência: OLV-67-24

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 610 m - Estação ferroviária - Olbia Terranova
Hospital: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa: 890 m
Estância de esqui: 101.5 km

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

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