540.000 €

Moradia 4 quartos, 421 m²
Olbia, Sassari (província)

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Características

terraço

Descrição

Em uma posição panorâmica, imersa na maquis mediterrânea e com vista para o mar de Porto Istana, propomos à venda uma villa independente para reformar, cercada por um terreno privado de aproximadamente 2.500 m². A propriedade está localizada a apenas 200 metros das renomadas praias de areia branca de Porto Istana e a quinze minutos do centro de Olbia e de todos os principais serviços. Um contexto reservado que oferece uma das vistas mais sugestivas sobre a ilha de Tavolara, criando uma atmosfera única em todas as estações do ano.
A villa, desenvolvida em vários níveis e caracterizada por dois acessos independentes, representa uma interessante oportunidade para quem deseja realizar uma residência privada exclusiva ou uma villa de luxo para fins de hospitalidade. Os ambientes, atualmente para reorganizar e reformar, oferecem amplos margens de personalização. No exterior, as varandas e as terrazas panorâmicas se abrem para uma paisagem natural intocada, garantindo privacidade e máxima exposição ao sol. A combinação entre posição, vista, privacidade e superfície do terreno torna esta propriedade uma rara oportunidade no mercado.
Porto Istana é uma das localidades mais amadas da costa, conhecida pelo mar turquesa, as enseadas arenosas e a proximidade da Área Marinha Protegida de Tavolara. Um destino perfeito para quem busca natureza, mar e conforto, a uma curta distância das principais rotas internacionais.
A área oferece também fácil acesso a outras belas praias nos arredores, como Li Cuncheddi, Capo Ceraso e Porto Taverna, todas caracterizadas por águas cristalinas e cenários de tirar o fôlego. Para completar a comodidade da posição, o aeroporto internacional Olbia Costa Smeralda, que se encontra a apenas 15 minutos, tornando Porto Istana particularmente ideal tanto para férias curtas quanto para estadias prolongadas.

Características da propriedade:
· Vista deslumbrante para o mar
· Elevada possibilidade de personalização

Dotamentos:
· Terrazas e varandas com vista para o mar
· Amplo terreno privado de 2500 m²

Por que comprá-la?
#1 Vista maravilhosa para o mar
#2 Possibilidade de personalização
#3 A apenas 200 metros da praia de Porto Istana
#4 A poucos minutos de todos os principais serviços
#5 A apenas 15 minutos do porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas de charme e natureza em uma única coleção. Nossa equipe de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço sob medida e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.
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Este texto foi traduzido automaticamente.

In a panoramic position, nestled in Mediterranean vegetation and overlooking the sea of Porto Istana, we offer for sale a detached villa in need of renovation, surrounded by a private plot of approximately 2,500 sqm.
The property is located just 200 meters from the renowned white sandy beaches of Porto Istana and only fifteen minutes from the center of Olbia and all major services.
A private and exclusive setting offering one of the most breathtaking views of Tavolara Island, creating a unique atmosphere in every season.
The villa, spread over multiple levels and featuring two independent entrances, represents an attractive opportunity for those looking to create an exclusive private residence or a luxury villa for hospitality purposes. The interiors, currently in need of reorganization and renovation, offer ample room for customization. Outside, the verandas and panoramic terraces overlook an unspoiled natural landscape, ensuring privacy and maximum sun exposure. The combination of location, views, privacy, and land size makes this property a rare opportunity on the market.
Porto Istana is one of the most beloved destinations on the coast, known for its turquoise sea, sandy coves, and proximity to the Tavolara Marine Protected Area.
A perfect destination for those seeking nature, sea, and comfort, just a short distance from major international connections.
The area also offers easy access to other stunning beaches nearby, such as Li Cuncheddi, Capo Ceraso, and Porto Taverna – all featuring crystal-clear waters and breathtaking scenery.
Adding to the convenience of this location is the Olbia Costa Smeralda™ International Airport, just 15 minutes away, making Porto Istana ideal for both short vacations and extended stays.
Property Features:
Stunning sea view
High potential for customization
Amenities:
Sea-view terraces and verandas
Large private plot of 2,500 sqm
Why buy it?
#1 Wonderful sea view
#2 Customization potential
#3 Only 200 meters from Porto Istana beach
#4 A few minutes from all main services
#5 Only 15 minutes from Olbia Costa Smeralda™ port and airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una posizione panoramica, immersa nella macchia mediterranea e affacciata sul mare di Porto Istana, proponiamo in vendita una villa singola da ristrutturare, circondata da un terreno privato di circa 2.500 mq. La proprietà si trova a soli 200 metri dalle rinomate spiagge di sabbia bianca di Porto Istana e a quindici minuti dal centro di Olbia e da tutti i principali servizi. Un contesto riservato che regala una delle viste più suggestive sull’isola di Tavolara, creando un’atmosfera unica in ogni stagione dell’anno.
La villa sviluppata su più livelli e caratterizzata da due accessi indipendenti, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata esclusiva o una villa di lusso da destinare all’ospitalità. Gli ambienti, attualmente da riorganizzare e ristrutturare, offrono ampi margini di personalizzazione. All’esterno, le verande e le terrazze panoramiche si affacciano su un paesaggio naturale incontaminato, garantendo privacy e massima esposizione al sole. La combinazione tra posizione, vista, privacy e superficie del terreno rende questa proprietà una rara occasione sul mercato.
Porto Istana è una delle località più amate della costa, nota per il mare turchese, le calette sabbiose e la vicinanza all’Area Marina Protetta di Tavolara. Una destinazione perfetta per chi cerca natura, mare e comfort, a breve distanza dalle principali rotte internazionali.
La zona offre inoltre un facile accesso ad altre splendide spiagge nei dintorni, come Li Cuncheddi, Capo Ceraso e Porto Taverna, tutte caratterizzate da acque limpide e scenari mozzafiato. A completare la comodità della posizione, l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda, che si trova a soli 15 minuti, rendendo Porto Istana particolarmente ideale sia per vacanze brevi che per soggiorni prolungati.

Caratteristiche della proprietà:
· Splendida vista mare
· Elevata possibilità di personalizzazione

Dotazioni:
· Terrazze e verande vista mare
· Ampio terreno privato di 2500 mq

Perché acquistarla?
#1 Meravigliosa vista mare
#2 Possibilità di personalizzazione
#3 A soli 200 metri dalla spiaggia di Porto Istana
#4 A pochi minuti da tutti i principali servizi
#5 A soli 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

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In panoramischer Lage, eingebettet in die mediterrane Macchia und mit Blick auf das Meer von Porto Istana, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die renovierungsbedürftig ist und von einem ca. 2.500 m² großen Privatgrundstück umgeben ist.
Die Immobilie befindet sich nur 200 Meter von den berühmten weißen Sandstränden von Porto Istana entfernt und ist nur fünfzehn Minuten vom Zentrum von Olbia und allen wichtigen Dienstleistungen erreichbar.
Eine exklusive und ruhige Umgebung mit einem der eindrucksvollsten Ausblicke auf die Insel Tavolara, die zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft.
Die Villa, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und über zwei unabhängige Zugänge verfügt, stellt eine interessante Gelegenheit für all jene dar, die eine exklusive Privatresidenz oder eine luxuriöse Villa zur Gästebeherbergung realisieren möchten. Die Innenräume, die derzeit neu organisiert und renoviert werden müssen, bieten viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Im Außenbereich bieten die Veranden und die Panoramaterrassen einen Blick auf eine unberührte Naturlandschaft und garantieren Privatsphäre sowie maximale Sonnenausrichtung. Die Kombination aus Lage, Aussicht, Privatsphäre und Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Porto Istana gehört zu den beliebtesten Orten an der Küste, bekannt für sein türkisblaues Meer, die feinen Sandbuchten und die Nähe zum Meeresschutzgebiet Tavolara.
Ein ideales Ziel für alle, die Natur, Meer und Komfort suchen – in kurzer Entfernung zu den wichtigsten internationalen Verbindungen.
Die Region bietet außerdem leichten Zugang zu weiteren wunderschönen Stränden wie Li Cuncheddi, Capo Ceraso und Porto Taverna – allesamt mit kristallklarem Wasser und atemberaubender Landschaft.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™, der nur 15 Minuten entfernt liegt – ideal sowohl für Kurzurlaube als auch für längere Aufenthalte.
Objektmerkmale:
Wundervoller Meerblick
Hohe Individualisierungsmöglichkeiten
Ausstattung:
Terrassen und Veranden mit Meerblick
Großes Privatgrundstück von 2.500 m²
Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Herrlicher Meerblick
#2 Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
#3 Nur 200 Meter vom Strand Porto Istana entfernt
#4 Wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen
#5 Nur 15 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 421 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Terreno: 2.500 m²
Classe energética: G
Referência: OLV-44-25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 610 m - Estação ferroviária - Olbia Terranova
Hospital: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa: 890 m
Estância de esqui: 101.5 km

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

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