Moradia 4 quartos, 91 m²

Olbia, Sassari (província)

In the locality of San Giovanni, just a five-minute drive from the renowned San Pantaleo, we offer for sale a magnificent villa with a pool that represents a unique opportunity both for those seeking a peaceful haven and for those wishing to make a profitable investment in the summer rental market.

The property stands out for its architecture that recalls the style of the authentic Gallurese farmhouse, perfectly integrating elegance and tradition.

Its strategic location offers the dual advantage of enjoying privacy and unspoiled nature while being close to the attractions and services of the charming San Pantaleo and the town of Olbia.

The villa is nestled in an area of absolute tranquility, ideal for those wishing to live away from the daily hustle and bustle.

The property extends over spacious and bright areas, designed to offer maximum comfort and livability. Every detail has been thought out to enhance the brightness and openness to the outside, creating a welcoming and relaxing environment.

The villa has an exclusive pool and a large private garden full of trees, where guests can relax or organize pleasant outdoor lunches.

Composed as follows:
Ground Floor
• Covered veranda
• Living room with open kitchen
• Bedroom with en suite bathroom
• Second bedroom
• Bathroom Basement
• Two rooms currently used as bedroom and storage
• Bathroom

Amenities:
• Pool
• Air conditioning
• BBQ area with pizza oven
• Photovoltaic system
• Water reserve of 20,000 liters
• Three wells
• Land of about 1 hectare

Why buy it?
#1 Absolute peace location
#2 Exceptional investment opportunity
#3 Quality construction
#4 Just minutes from San Pantaleo
#5 25 minutes by car from the center, port, and Olbia Costa Smeralda

In der Ortschaft San Giovanni, nur fünf Autominuten vom bekannten San Pantaleo entfernt, bieten wir eine prächtige Villa mit Pool zum Verkauf an, die eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen darstellt, die eine friedliche Zuflucht suchen, als auch für diejenigen, die eine profitable Investition in den Sommervermietungsmarkt tätigen möchten.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Architektur aus, die den Stil des authentischen galluresischen Bauernhauses widerspiegelt und Eleganz und Tradition perfekt integriert.

Ihre strategische Lage bietet den doppelten Vorteil, Privatsphäre und unberührte Natur zu genießen und gleichzeitig nahe an den Attraktionen und Dienstleistungen des charmanten San Pantaleo und der Stadt Olbia zu sein.

Die Villa befindet sich in einem Gebiet absoluter Ruhe, ideal für diejenigen, die fern vom täglichen Trubel leben möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über weite und helle Bereiche, die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Jedes Detail wurde durchdacht, um die Helligkeit und Offenheit nach außen zu verstärken und eine einladende und entspannende Umgebung zu schaffen.

Die Villa verfügt über einen exklusiven Pool und einen großen privaten Garten mit vielen Bäumen, wo Gäste entspannen oder angenehme Mittagessen im Freien organisieren können.

So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Überdachte Veranda
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
• Zweites Schlafzimmer
• Badezimmer Untergeschoss
• Zwei Räume, derzeit als Schlafzimmer und Abstellraum genutzt
• Badezimmer

Ausstattung:
• Pool
• Klimaanlage
• BBQ-Bereich mit Pizzaofen
• Photovoltaikanlage
• Wasserreserve von 20.000 Litern
• Drei Brunnen
• Grundstück von etwa 1 Hektar

Warum es kaufen?
#1 Lage in absoluter Ruhe
#2 Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit
#3 Qualitätsbau
#4 Nur wenige Minuten von San Pantaleo entfernt
#5 25 Autominuten von Zentrum, Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Dans la localité de San Giovanni, à seulement cinq minutes en voiture du célèbre San Pantaleo, nous proposons à la vente une magnifique villa avec piscine qui représente une opportunité unique à la fois pour ceux qui recherchent une retraite paisible et pour ceux qui veulent un investissement rentable sur le marché de la location d'été.

La propriété se distingue par son architecture qui rappelle le style de l'authentique "stazzo gallurese", intégrant parfaitement l'élégance et la tradition.

L'emplacement stratégique offre le double avantage de jouir de l'intimité et d'une nature intacte, tout en étant proche des attractions et des services du charmant San Pantaleo et de la ville d'Olbia.

La villa est immergée dans une zone de tranquillité absolue, idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation quotidienne.

La propriété s'étend sur de grands espaces lumineux, conçus pour offrir un maximum de confort et d'habitabilité. Chaque détail a été conçu pour renforcer la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur, créant ainsi un environnement accueillant et relaxant.

La villa dispose d'une piscine exclusive et d'un grand jardin privé arboré, où les hôtes peuvent se détendre ou organiser d'agréables déjeuners en plein air.

La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Véranda couverte
- Salon avec cuisine ouverte
- Chambre à coucher avec salle de bains attenante
- Deuxième chambre
- Salle de bain
Sous-sol
- Deux pièces actuellement utilisées comme chambre à coucher et pièce de rangement
- Salle de bains

Installations de la piscine
- Piscine
- Climatisation
- Espace barbecue avec four à pizza
- Système photovoltaïque
- Réserve d'eau de 20000 litres
- Trois puits
- Terrain d'environ 1 hectare

Pourquoi l'acheter ?
#1 Calme absolu
#2 Opportunité d'investissement exceptionnelle
#3 Construction de qualité
#4 A quelques minutes de San Pantaleo
#5 25 minutes en voiture du centre, du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda
Gymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Courts de tennis, Pistes cyclables, Aires de jeux, Gare ferroviaire, Transports publics, Écoles maternelles, Écoles primaires, Écoles secondaires, Lycées, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.

En la localidad de San Giovanni, a solo cinco minutos en coche de la famosa San Pantaleo, proponemos en venta una magnífica villa con piscina que representa una oportunidad única tanto para quienes buscan un refugio pacífico como para quienes desean una inversión rentable en el mercado de alquileres de verano.

La propiedad se distingue por su arquitectura que recuerda el estilo del auténtico stazzo gallurese, integrando perfectamente elegancia y tradición.

La ubicación estratégica ofrece la doble ventaja de disfrutar de privacidad y de la naturaleza intacta, estando cerca de las atracciones y servicios de la fascinante San Pantaleo y de la ciudad de Olbia.

La villa está rodeada de una zona de absoluta tranquilidad, ideal para quienes desean vivir lejos del bullicio diario.

La propiedad se extiende en amplios espacios luminosos, diseñados para ofrecer el máximo confort y habitabilidad. Cada detalle ha sido pensado para realzar la luminosidad y la apertura hacia el exterior, creando un ambiente acogedor y relajante.

La villa dispone de una piscina exclusiva y de un gran jardín privado lleno de árboles, donde los huéspedes pueden relajarse, o donde organizar agradables almuerzos al aire libre.

Así compuesta:
Planta Baja
· Porche cubierto
· Salón con cocina vista
· Habitación con baño en suite
· Segunda habitación
· Baño
Planta Semisótano
· Dos locales actualmente utilizados como habitación y trastero
· Baño

Equipamiento:
· Piscina
· Aire acondicionado
· Área BBQ con horno para pizza
· Sistema fotovoltaico
· Reserva de agua de 20000 litros
· Tres pozos
· Terreno de aproximadamente 1 hectárea

¿Por qué comprarla?
#1 Posición de absoluta paz
#2 Oportunidad de inversión excepcional
#3 Construcción de calidad
#4 A pocos minutos de San Pantaleo
#5 A 25 minutos en coche del centro, puerto y aeropuerto de Olbia Costa Smeralda
Gimnasios,Centros de bienestar,Campos de fútbol,Complejos deportivos,Campos de tenis,Carriles bici,Parques infantiles,Estación de tren,Transporte público,Guardería,Escuelas primarias,Escuelas secundarias,Escuelas superiores,Bares,Oficinas de correos,Centros comerciales,Oficinas municipales