2.100.000 €

Moradia 3 quartos, 255 m²
Olbia, Sassari (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Um tesouro escondido na Gallura: imersa em 1 hectare de exuberante vegetação sarda, esta esplêndida casa de campo do final do século XIX, completamente renovada em 2019, combina o fascínio atemporal da tradição sarda com um estilo moderno e requintado.
Viva uma experiência única, onde história e natureza se encontram em harmonia, com uma vista espetacular para o mar e uma sensação de privacidade absoluta. O parque privado, com as suas plantas nativas e os aromas do maquis mediterrânico, emoldura perfeitamente uma piscina panorâmica, criando uma oásis de tranquilidade e bem-estar.
Os interiores elegantes e luminosos contam a beleza da simplicidade: espaços amplos e arejados que fundem o minimalismo contemporâneo com detalhes boho e toques de cor que recordam o calor do México. No primeiro corpo principal, uma sala de estar com lareira convida a noites íntimas, enquanto uma cozinha em madeira feita à medida abre-se para um terraço exterior ideal para jantares sob as estrelas.
Duas unidades habitacionais independentes, ligadas por um pátio encantador, oferecem o equilíbrio perfeito entre socialização e privacidade. A segunda unidade é dedicada inteiramente à zona noturna, com dois quartos que se abrem diretamente para o jardim e para o pátio privado.
A zona da piscina, com solário, chuveiro exterior e vestiário, proporciona momentos de puro relaxamento, com a vista que se perde no horizonte sobre o golfo de Cugnana.
A localização é perfeita: a poucos minutos de Porto Rotondo e das suas praias exclusivas, como Marinella e as enseadas escondidas de Bahia de Bahas, e a curta distância do centro de Olbia, porto e aeroporto.

A propriedade é assim:
Unidade 1
· Sala de estar com sala de jantar
· Pequeno-almoço
· Quarto de casal
· Casa de banho

Unidade 2
· Dois quartos
· Dois banheiros
Equipamentos:
· Completo de mobiliário (feito à medida)
· Lareira
· Bombas de calor quente/frio
· Piscina
· Área de churrasco
· Chuveiro exterior
· Parque de estacionamento coberto para 2 carros
· Terreno de 1 hectare

Particularidades: Possibilidade de adquirir os lotes adjacentes para ampliar ainda mais a propriedade.

Por que comprar?
#1 Localização estratégica
#2 Vista para o mar
#3 Localização imersa na natureza rica em privacidade
#4 Solução única que combina modernidade e tradição sarda
#5 Completa com todas as comodidades
#6 A 10 minutos de Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
#7 Fácil acesso às praias de Porto Rotondo e Marinella
Ginásios, Centros de Bem-Estar, Campos de Futebol, Complexos Desportivos, Campos de Ténis, Pistas de Ciclismo, Parques Infantis, Estação Ferroviária, Transporte Público, Creches, Escolas Primárias, Escolas Secundárias, Bares, Correios, Centros Comerciais, Escritórios Municipais

Este texto foi traduzido automaticamente.

A hidden treasure of Gallura: immersed in 1 hectare of lush Sardinian vegetation, this splendid late 19th century stazzo, completely renovated in 2019, combines the timeless charm of Sardinian tradition with a modern and refined style.
Live a unique experience, where history and nature meet in harmony, with a spectacular view of the sea and a sense of absolute privacy. The private park, with its indigenous plants and the scents of the Mediterranean maquis, is the perfect setting for a panoramic swimming pool, creating an oasis of tranquillity and well-being.
The elegant and luminous interiors tell of the beauty of simplicity: large, airy spaces that blend contemporary minimalism with boho details and touches of colour reminiscent of the warmth of Mexico. In the main building, a living room with a fireplace invites for intimate evenings, while a custom-built wooden kitchen opens onto an outdoor terrace ideal for dining under the stars.
Two independent living units, connected by a charming patio, offer the perfect balance of sociability and privacy. The second unit is dedicated entirely to the sleeping area, with two bedrooms that overlook the garden and private patio.
The swimming pool area, with sundeck, outdoor shower and changing room, offers moments of pure relaxation, with the view fading into the horizon over the Gulf of Cugnana.
The location is perfect: just a few minutes from Porto Rotondo and its exclusive beaches, such as Marinella and the hidden coves of Bahia de Bahas, and a short distance from the centre of Olbia, port and airport.
The property is designed as follows
Unit 1
· Living room with dining room
· Kitchenette
· Double bedroom
· Bathroom

Unit 2
· Two bedrooms
· Two bathrooms
Features:
· Fully furnished (custom-made)
· Fireplace
· Hot/cold heat pumps
· Swimming pool
· BBQ area
· Outdoor shower
· Carport for 2 cars
· Plot of 1 hectare

Special feature: Possibility to purchase adjacent plots to further expand the property.

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Sea view
#3 Location immersed in nature rich in privacy
#4 Unique solution combining modernity and Sardinian tradition
#5 Complete with every comfort
#6 At 10 minutes from Olbia, port and airport Olbia Costa Smeralda™.
#7 Easy access to the beaches of Porto Rotondo and Marinella

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un tesoro nascosto della Gallura: immerso in 1 ettaro di rigogliosa vegetazione sarda, questo splendido stazzo di fine ’800, completamente rinnovato nel 2019, unisce il fascino senza tempo della tradizione sarda con uno stile moderno e raffinato.
Vivi un’esperienza unica, dove storia e natura si incontrano in armonia, con una vista spettacolare sul mare e un senso di privacy assoluta. Il parco privato, con le sue piante autoctone e i profumi della macchia mediterranea, fa da cornice perfetta a una piscina panoramica, creando un’oasi di tranquillità e benessere.
Gli interni eleganti e luminosi raccontano la bellezza della semplicità: spazi ampi e ariosi che fondono il minimalismo contemporaneo con dettagli boho e tocchi di colore che ricordano il calore del Messico. Nel primo corpo principale, una zona giorno con camino invita a serate intime, mentre una cucina in legno su misura si apre su una terrazza esterna ideale per cene sotto le stelle.
Due unità abitative indipendenti, collegate da un patio incantevole, offrono il perfetto equilibrio tra socialità e privacy. La seconda unità è dedicata interamente alla zona notte, con due camere da letto che si affacciano direttamente sul giardino e sul patio privato.
La zona piscina, con solarium, doccia esterna e spogliatoio, regala momenti di puro relax, con la vista che si perde all’orizzonte sul golfo di Cugnana.
La posizione è perfetta: a pochi minuti da Porto Rotondo e dalle sue spiagge esclusive, come Marinella e le calette nascoste di Bahia de Bahas, e a breve distanza dal centro di Olbia, porto e aeroporto.

La proprietà è pensata così
Unità 1
· Soggiorno con sala da pranzo
· Angolo cottura
· Camera matrimoniale
· Bagno

Unità 2
· Due camere da letto
· Due bagni
Dotazioni:
· Completo di arredo (su misura)
· Camino
· Pompe di calore caldo/freddo
· Piscina
· Zona BBQ
· Doccia esterna
· Posto auto coperto per 2 auto
· Terreno di 1 ettaro

Particolarità: Possibilità di acquistare i lotti adiacenti per ampliare ulteriormente la proprietà.

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Vista mare
#3 Location immersa nella natura ricca di privacy
#4 Soluzione unica che unisce modernità e tradizione sarda
#5 Completa di ogni comfort
#6 A 10 minuti da Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
#7 Facile accesso alle spiagge di Porto Rotondo e Marinella
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Ein verborgener Schatz der Gallura: Inmitten von 1 Hektar üppiger sardischer Vegetation liegt dieses herrliche Stazzo aus dem späten 19. Jahrhundert, das 2019 komplett renoviert wurde und den zeitlosen Charme der sardischen Tradition mit einem modernen und raffinierten Stil verbindet.
Erleben Sie eine einzigartige Erfahrung, wo Geschichte und Natur in Harmonie aufeinandertreffen, mit einem spektakulären Blick auf das Meer und einem Gefühl absoluter Privatsphäre. Der private Park mit seinen einheimischen Pflanzen und den Düften der mediterranen Macchia ist der perfekte Rahmen für einen Swimmingpool mit Panoramablick, der eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens schafft.
Die eleganten und hellen Innenräume erzählen von der Schönheit der Einfachheit: große, luftige Räume, die modernen Minimalismus mit Boho-Details und Farbtupfern, die an die Wärme Mexikos erinnern, verbinden. Im Hauptgebäude lädt ein Wohnzimmer mit Kamin zu gemütlichen Abenden ein, während eine maßgefertigte Holzküche auf eine Außenterrasse führt, auf der man unter dem Sternenhimmel speisen kann.
Zwei unabhängige Wohneinheiten, die durch einen charmanten Innenhof verbunden sind, bieten die perfekte Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre. Die zweite Einheit ist ganz dem Schlafbereich gewidmet, mit zwei Schlafzimmern, die auf den Garten und den privaten Patio blicken.
Der Poolbereich mit Sonnenterrasse, Außendusche und Umkleidekabine bietet Momente der puren Entspannung mit Blick auf den Golf von Cugnana am Horizont.
Die Lage ist perfekt: nur wenige Minuten von Porto Rotondo und seinen exklusiven Stränden, wie Marinella und den versteckten Buchten von Bahia de Bahas, und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Olbia, dem Hafen und dem Flughafen.
Die Immobilie ist wie folgt konzipiert
Einheit 1
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Kochnische
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Badezimmer

Einheit 2
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
Ausstattung:
· Vollständig möbliert (Sonderanfertigung)
· Kamin
· Wärmepumpen warm/kalt
· Schwimmbad
· BBQ-Bereich
· Außendusche
· Carport für 2 Autos
· Grundstück von 1 Hektar

Besonderheit: Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, um das Anwesen weiter zu vergrößern.

Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Meerblick
#3 Lage inmitten der Natur, reich an Privatsphäre
#4 Einzigartige Lösung, die Modernität und sardische Tradition verbindet
#5 Komplett mit allem Komfort
#6 10 Minuten von Olbia, dem Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.
#7 Einfacher Zugang zu den Stränden von Porto Rotondo und Marinella

Découvrez cette superbe villa de 255 m² située à Cugnana, Olbia. Nichée dans un cadre naturel enchanteur, elle offre trois chambres spacieuses et cinq pièces élégamment aménagées. La villa est équipée d'un système de climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l'année.

L'intérieur de la maison est entièrement meublé, alliant modernité et touches traditionnelles. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air. Une cheminée chaleureuse complète l'atmosphère conviviale, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les environs.

À l'extérieur, la piscine privée invite à la détente sous le soleil italien. Un espace barbecue bien aménagé permet d'organiser des grillades dans le jardin soigneusement entretenu. Cette propriété exceptionnelle vous offre une opportunité unique de vivre au cœur de la beauté et du confort en Sardaigne.

Descubre esta magnífica villa de 255 m² ubicada en la idílica Cugnana, Olbia. Con tres amplios dormitorios y cinco espaciosas habitaciones, esta propiedad ofrece el refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad y elegancia en el corazón de Italia. Totalmente amueblada y equipada con aire acondicionado, cada rincón de la villa ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y estilo.

La villa cuenta con una espectacular piscina rodeada de naturaleza, ideal para disfrutar de los días soleados con vistas panorámicas impresionantes. Un elegante salón con chimenea ofrece un espacio acogedor para noches inolvidables, mientras que la zona de barbacoa al aire libre invita a reuniones familiares y entre amigos en un entorno encantador.

Además, su diseño interior fusiona lo moderno con lo tradicional, creando un ambiente cálido y acogedor. La luminosidad en cada habitación resalta la belleza de su arquitectura, invitando a relajarse y disfrutar de la vida mediterránea en su máxima expresión. Esta villa es un verdadero oasis de serenidad y lujo en la hermosa Italia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 255 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 4
Terreno: 1 ha
Classe energética: G
Referência: OLB-12-24

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 610 m - Estação ferroviária - Olbia Terranova
Hospital: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa: 890 m
Estância de esqui: 101.5 km

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

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Moradia 3 quartos, 255 m² Olbia, Sassari (província)