Moradia 6 quartos, 314 m²

Olbia, Sassari (província)

Imersa em um dos traços mais exclusivos da costa nordeste da Sardenha, esta prestigiosa propriedade se destaca pela sua posição dominante, a absoluta privacidade e a espetacular vista para o mar. A villa se ergue sobre um terreno de aproximadamente 3 hectares que declina suavemente até o mar, fundindo-se de forma natural com a paisagem típica da Gallura.
Distribuída em dois níveis, a villa oferece ambientes amplos, luminosos e perfeitamente integrados com o ambiente circundante, pensados para garantir o máximo conforto em todas as estações.
No andar térreo, a ampla sala com vista para o golfo proporciona uma vista deslumbrante, enquanto a cozinha, reservada e bem organizada, se abre tanto para a parte de trás da casa quanto para a varanda externa, favorecendo uma agradável continuidade entre interior e exterior. Completam o nível duas suítes matrimoniais – ambas com acesso independente também do exterior – dois banheiros com acesso duplo das suítes e do corredor, e uma lavanderia.
O primeiro andar abriga quatro suítes matrimoniais, todas com acesso direto ao terraço panorâmico, dois espaçosos banheiros e um terraço adicional com vista aberta para as suaves colinas galluresas.
Dois acessos independentes ao parque circundante permitem que a equipe de serviço entre e opere sem interferir na vida privada dos hóspedes, garantindo assim a máxima discrição e privacidade.
Através de um sugestivo caminho pavimentado em pedra local se alcança a piscina, situada em uma área reservada e panorâmica do parque. Perfeitamente integrada entre as rochas graníticas e a vegetação mediterrânea, a área oferece momentos de absoluto relaxamento em total harmonia com a natureza. A área de churrasco, também com vista para o mar, é equipada com uma cozinha externa completa, ideal para almoços e jantares ao ar livre.
O acesso ao mar ocorre através de trilhas naturais que se ramificam em todo o parque, oferecendo mais pontos de conexão com a costa e pequenas enseadas reservadas.
Esta combinação de natureza, privacidade e proximidade aos principais serviços torna a villa uma solução ideal tanto como residência de verão quanto como investimento de prestígio.
A propriedade goza de uma posição incomparável: imersa na maquis mediterrânea, a poucos passos de enseadas reservadas de areia e rochas e a poucos minutos da renomada praia de Marinella, uma das mais belas e amplas da região. O vilarejo de Porto Rotondo, com sua vibrante praça, o porto turístico, as boutiques de luxo e os restaurantes exclusivos, é facilmente acessível em poucos minutos de carro.
Esta moradia representa uma rara síntese de história, elegância e autenticidade. Oferece um oásis de tranquilidade e privacidade com acesso direto ao mar, sem renunciar ao estilo e aos serviços.
A villa é composta da seguinte forma:
Andar térreo
- Ampla e luminosa sala de estar com acesso ao jardim
- Cozinha americana
- Duas suítes matrimoniais com banheiro privativo e acesso ao exterior
- Lavanderia

Primeiro Andar:
- Quatro suítes matrimoniais com acesso à varanda com vista para o mar
- Dois banheiros
- Varanda lado colina

Dotacões
- Vendida parcialmente mobiliada
- Ampla varanda equipada com vista para o mar
- Terraço com vista para o mar e terraço com vista para a colina
- Aquecimento/resfriamento por piso radiante
- Ar condicionado
- Parque natural de aproximadamente 3 hectares com rochas graníticas, árvores frutíferas e oliveiras seculares
- Piscina reservada embutida no verde
- Solário
- Área de churrasco coberta e equipada
- Acesso direto ao mar
- Sistema fotovoltaico
- Reserva de água de 10.000lt
- Água consorciada
- Poço
- Duchas externas
- Vagas de carro descobertas
- Portões elétricos

Por que comprar esta propriedade?
#1 Acesso direto ao mar
#2 Parque de 3 hectares frente ao mar
#3 Posição reservada com vista panorâmica
#4 A poucos minutos de Porto Rotondo e da praia de Marinella
#5 A apenas 20km do porto e aeroporto de Olbia
#6 Investimento de prestígio

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