227.000 €

Apartamento 2 quartos, 83 m²
Olbia, Sassari (província)

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Descrição

Em Olbia, um dos destinos mais renomados e dinâmicos da Sardenha, apreciada pela qualidade de vida e pela presença de todos os principais serviços, propomos à venda um elegante apartamento de três quartos com varanda, localizado numa zona centralíssima, a poucos passos de lojas, supermercados, escolas e restaurantes.
O apartamento está localizado no segundo andar de um condomínio recente com elevador, inserido num contexto ordenado e bem cuidado. Os ambientes distinguem-se pela sua luminosidade e pelas acabamentos em cores suaves e harmoniosas, que tornam os espaços acolhedores e contemporâneos. A entrada conduz à sala de estar com kitchenette, um espaço funcional e bem distribuído, adequado tanto para a vida quotidiana quanto para a convivialidade.
Da sala de estar acede-se à varanda privada habitável, um espaço exterior com vista aberta, ideal para almoços e jantares ao ar livre.
A zona de dormir é bem separada e inclui um espaçoso quarto de casal, luminoso e confortável, e um quarto versátil, perfeito como segundo quarto, escritório ou espaço para hóspedes. A casa de banho tem janela, prática e bem organizada, enquanto um cómodo roupeiro contribui para tornar a casa ainda mais funcional.
O apartamento dispõe de uma vaga de estacionamento reservada, particularmente útil numa posição central. Existem também uma cofreforte e um sistema de videovigilância nas áreas comuns, que garantem maior segurança.
A posição estratégica permite chegar ao porto e ao aeroporto de Olbia em cerca de 10 minutos, facilitando qualquer tipo de deslocamento. A breve distância encontram-se também algumas das praias mais apreciadas da zona, incluindo Pittulongu, a cerca de 15 minutos.
Graças à centralidade, à distribuição dos espaços e ao contexto em que se insere, o imóvel representa uma escolha interessante tanto como habitação principal, quanto como oportunidade de investimento a longo prazo.
Composto por:

• Sala de estar com kitchenette
• Quarto principal
• Quarto de hóspedes
• Casa de banho com janela
• Varanda
• Roupeiro

Equipamentos:
• Ar condicionado
• Elevador
• Cofreforte
• Videovigilância nas áreas comuns
• Uma vaga de estacionamento descoberta

Por que comprar?

#1 Apartamento moderno com ambientes bem organizados
#2 Localização central perto de todos os serviços
#3 Varanda habitável confortável
#4 Porto e aeroporto a apenas 10 minutos de carro
#5 Ótima solução como primeira casa ou como investimento

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas charmosas e natureza numa única coleção. A nossa equipa de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In Olbia, one of the most renowned and dynamic destinations in Sardinia, appreciated for its quality of life and the availability of all main services, we offer for sale an elegant two-bedroom apartment with veranda, located in a very central area, within walking distance of shops, supermarkets, schools, and restaurants.
The apartment is located on the second floor of a modern condominium with elevator, set within a well-maintained and orderly context. The interiors stand out for their brightness and for the soft, harmonious color palette, creating a welcoming and contemporary atmosphere. The entrance leads to the living area with open-plan kitchen, a functional and well-distributed space.
From the living room, there is access to a private, livable veranda, an outdoor space with an open view, ideal for outdoor dining.
The sleeping area is well separated and includes a spacious master bedroom, bright and comfortable, and a versatile second bedroom, perfect as a guest room, study, or additional space. The bathroom is windowed, practical, and well organized, while a convenient storage room enhances the overall functionality of the home.
The apartment includes a reserved parking space, particularly valuable in a central location. It is also equipped with a safe and a video surveillance system in the common areas, ensuring greater security.
The strategic position allows easy access to Olbia’s port and airport in approximately 10 minutes, making travel convenient. Some of the most popular beaches in the area, including Pittulongu, can be reached in about 15 minutes.
Thanks to its central location, efficient layout, and overall context, the property represents an excellent choice both as a primary residence and as a long-term investment opportunity.
Layout:
• Living room with open-plan kitchen
• Master bedroom
• Second bedroom
• Windowed bathroom
• Veranda
• Storage room
Features:
• Air conditioning
• Elevator
• Safe
• Video surveillance in common areas
• One uncovered parking space
Why buy it?
#1 Modern apartment with well-organized spaces
#2 Central location close to all amenities
#3 Comfortable and livable veranda
#4 Port and airport just 10 minutes by car
#5 Excellent solution as a primary residence or investment

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Ad Olbia, una delle mete più rinomate e dinamiche della Sardegna, apprezzata per la qualità della vita e la presenza di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale con veranda, situato in zona centralissima, a pochi passi da negozi, supermercati, scuole e ristoranti.
L’appartamento si trova al secondo piano di un recente condominio servito da ascensore, inserito in un contesto ordinato e ben curato. Gli ambienti si distinguono per la loro luminosità e per le finiture dai colori tenui e armoniosi, che rendono gli spazi accoglienti e contemporanei. L’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, adatto sia alla vita quotidiana sia alla convivialità.
Dal soggiorno si accede alla veranda privata vivibile, uno spazio esterno con vista aperta, ideale per pranzi e cene all’aperto.
La zona notte è ben separata e comprende una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e confortevole, e una cameretta versatile, perfetta come seconda stanza, studio o spazio ospiti. Il bagno è finestrato, pratico e ben organizzato, mentre un comodo ripostiglio contribuisce a rendere la casa ancora più funzionale.
L’appartamento dispone di un posto auto riservato, particolarmente utile in una posizione centrale. Sono inoltre presenti una cassaforte e un sistema di videosorveglianza nelle aree comuni, che garantiscono maggiore sicurezza.
La posizione strategica consente di raggiungere il porto e l’aeroporto di Olbia in circa 10 minuti, facilitando ogni tipo di spostamento. A breve distanza si trovano inoltre alcune delle spiagge più apprezzate della zona, tra cui Pittulongu, raggiungibile in circa 15 minuti.
Grazie alla centralità, alla distribuzione degli spazi e al contesto in cui si inserisce, l’immobile rappresenta una scelta interessante sia come abitazione principale, sia come opportunità di investimento nel tempo.
Così composto:

• Soggiorno con angolo cottura
• Camera padronale
• Cameretta
• Bagno finestrato
• Veranda
• Ripostiglio

Dotazioni:
• Aria condizionata
• Ascensore
• Cassaforte
• Videosorveglianza nelle aree comuni
• Un posto auto scoperto

Perché acquistarlo?

#1 Appartamento moderno con ambienti ben organizzati
#2 Posizione centrale vicina a tutti i servizi
#3 Comoda veranda vivibile
#4 Porto e aeroporto a soli 10 minuti in auto
#5 Ottima soluzione come prima casa o come investimento

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In Olbia, einer der bekanntesten und dynamischsten Orte Sardiniens, geschätzt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur, bieten wir eine elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Supermärkten, Schulen und Restaurants entfernt.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines kürzlich errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, eingebettet in ein gepflegtes und ordentliches Umfeld. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie durch eine harmonische, dezente Farbgestaltung aus, die den Räumen eine einladende und moderne Atmosphäre verleiht. Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit offener Küche, einen funktionalen und gut strukturierten Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente geeignet ist.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die private, gut nutzbare Veranda, einen Außenbereich mit freiem Ausblick, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Der Schlafbereich ist klar getrennt und umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer, hell und komfortabel, sowie ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist praktisch und gut organisiert. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für mehr Ordnung und Funktionalität im Alltag.
Die Wohnung verfügt über einen reservierten Stellplatz, besonders vorteilhaft in zentraler Lage. Zudem sind ein Safe sowie ein Videoüberwachungssystem in den Gemeinschaftsbereichen vorhanden, die für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Die strategische Lage ermöglicht es, den Hafen und den Flughafen von Olbia in etwa 10 Minuten zu erreichen und sorgt für eine bequeme Mobilität. Einige der schönsten Strände der Umgebung, darunter der bekannte Strand Pittulongu, sind in etwa 15 Minuten erreichbar.
Dank der zentralen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Kontexts stellt diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristige Investition eine interessante Gelegenheit dar.
Aufteilung:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Hauptschlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Tageslichtbad
• Veranda
• Abstellraum
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Aufzug
• Safe
• Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen
• Ein Außenstellplatz
Warum kaufen?
#1 Moderne Wohnung mit gut aufgeteilten Räumen
#2 Zentrale Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen
#3 Komfortable und gut nutzbare Veranda
#4 Hafen und Flughafen in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
#5 Ideale Lösung als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 83 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: G
Referência: OLV-09-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 610 m - Estação ferroviária - Olbia Terranova
Hospital: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa: 890 m
Estância de esqui: 101.5 km

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

Mapa

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