695.000 €

Moradia 3 quartos, 270 m²
Olbia, Sassari (província)

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Características

adega

Descrição

Em posição privilegiada, a poucos metros da marina e do característico porto de recreio, propomos para venda elegante moradia independente livre em três lados, ideal para quem procura conforto, privacidade e amplos espaços habitacionais.

O imóvel é circundado por um agradável jardim privado e dispõe de uma varanda coberta, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre em todas as estações.

A distribuição interna é funcional e bem organizada:

Piso térreo: entrada, amplo e luminoso salão, zona de jantar, cozinha separada, corredor de serviço/lavandaria, um escritório (ou quarto) e uma casa de banho.
Primeiro andar: quarto de casal com casa de banho privativa, dois amplos quartos, outra casa de banho e uma prática despensa/escritório.
Piso inferior: conveniente adega, ideal como espaço de depósito.

A moradia situa-se numa zona estratégica, perto de todos os principais serviços e do porto, tornando-a perfeita tanto como habitação principal como investimento.

Olbia é uma das localidades mais vivas e servidas da região nordeste da Sardenha, porta de entrada da renomada Costa Esmeralda. A cidade oferece um equilíbrio perfeito entre serviços, vida urbana e belezas naturais. A poucos minutos encontram-se algumas das praias mais bonitas da zona, como Pittulongu, Bados, Porto Istana e as enseadas de Golfo Aranci, caracterizadas por areia branca e mar cristalino. A proximidade do porto turístico e das principais vias de comunicação torna esta propriedade ainda mais interessante para quem gosta do mar e da comodidade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In a privileged location, just a few metres from the marina and the picturesque traditional harbour, we offer an elegant villa, free on three sides, for sale, ideal for those seeking comfort, privacy, and generous living spaces.

A delightful private garden surrounds the property and features a covered veranda, perfect for relaxing outdoors in any season.

The internal layout is functional and well-organised:

Ground floor: Entrance hall, large and bright living room, dining area, separate kitchen, hallway/laundry room, a study (or bedroom), and a bathroom.

First floor: Master bedroom with en-suite bathroom, two further spacious bedrooms, an additional bathroom, and a practical storage room/study.

Basement: Convenient cellar, ideal for storage space.

The villa is situated in a strategic area, close to all main amenities and the port, making it perfect as either a primary residence or an investment opportunity.

Location
Olbia is one of the most vibrant and well-serviced towns in north-eastern Sardinia, serving as the gateway to the renowned Costa Smeralda. The town offers a perfect balance of amenities, urban life, and natural beauty. Just a few minutes away are some of the area's most beautiful beaches, such as Pittulongu, Bados, Porto Istana, and the coves of Golfo Aranci, all characterised by white sand and crystal-clear waters. The proximity to the marina and major transport links makes this property even more appealing for sea lovers who value convenience.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In posizione privilegiata, a pochi metri dal porto turistico e dal caratteristico porticciolo, proponiamo in vendita elegante villa indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi abitativi.

L’immobile è circondato da un piacevole giardino privato e dispone di una veranda coperta, perfetta per momenti di relax all’aperto in ogni stagione.

La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata:

Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, zona pranzo, cucina separata, disimpegno/lavanderia, uno studio (o camera) e un bagno.
Piano primo: camera da letto padronale con bagno privato, due spaziose camere da letto, ulteriore bagno e un pratico ripostiglio/studio.
Piano interrato: comoda cantina, ideale come spazio di deposito.

La villa si trova in una zona strategica, vicina a tutti i principali servizi e al porto, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Olbia è una delle località più vivaci e servite della Sardegna nord-orientale, porta d’ingresso della rinomata Costa Smeralda. La città offre un perfetto equilibrio tra servizi, vita cittadina e bellezze naturali. A pochi minuti si trovano alcune delle spiagge più belle della zona, come Pittulongu, Bados, Porto Istana e le calette di Golfo Aranci, caratterizzate da sabbia bianca e mare cristallino. La vicinanza al porto turistico e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà ancora più interessante per chi ama il mare e la comodità.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 270 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: NA
Referência: OL-199LM

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 1.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
108.0 km - Alghero AHO - Fertilia
188.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 430 m - Paragem de autocarro
2.6 km - Estação ferroviária - Olbia
Saída da autoestrada: 229.3 km
Hospital: 2.3 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 300 m
Estância de esqui: 101.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 350 m - Supermercado - Conad
360 m - Centro comercial
2.4 km - Loja de conveniência
2.6 km - Frutaria - Mercato Porto Romano
Comer fora: 280 m - Bar
410 m - Restaurante - Old Wild West
430 m - Restaurante de fast food - McDonald's
1.2 km - Café
Atividades esportivas: 2.3 km - Centro esportivo
2.6 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
15.0 km - Centro hípico
17.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
Escolas: 1.4 km - Escola - Polo universitario di Olbia
39.9 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
67.6 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 360 m - Farmácia - Parafarmacia Conad
Veterinário: 20.0 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

Mapa

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BRILAS SRL

VIALE ALDO MORO 369, OLBIA, Sassari

+39 3356908020

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Moradia 3 quartos, 270 m² Olbia, Sassari (província)