260.000 €

Casa 6 quartos, 220 m²
Oschiri, Sassari (província)

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Descrição

Localizado no centro habitado de Oschiri, vila a meio caminho entre Sassari e Olbia, propomos à venda um histórico local artesanal bem estabelecido.

Situado no andar térreo e distribuído em dois andares, o edifício data dos primeiros anos do século XX e foi completamente renovado e ampliado.

Os ambientes luminosos consistem em um espaço dedicado à venda direta e amplos espaços para o embalamento e produção dos produtos.

Particularidade: disponibilidade de acompanhamento para o início da produção antiga de panadas.

As panadas são um prato típico da Sardenha de massa folhada recheado com um delicioso recheio de carne e aromas naturais. Existem várias formas e tamanhos dependendo da área da Sardenha e, graças às inovações da cozinha moderna, novos recheios estão presentes e sempre bem-vindos.

Ideal para quem deseja iniciar um ofício antigo e lucrativo, para quem gostaria de iniciar um negócio de gestão familiar ou para quem quer mudar sua vida e investir no território da Sardenha.

Composto da seguinte forma:

Andar Térreo
· Sala de entrada
· Sala de embalagem
· Depósito
· Corredor
· Vestiário
· Célula frigorífica
· Banheiro com ante-banheiro

Andar Primeiro
· Sala de processamento e embalagem

Equipamentos:
· Equipamento de trabalho
· Completo de mobiliário
· Bombas de calor quente/frio

Por que comprá-lo?
#1 Atividade bem estabelecida
#2 Ótimo investimento
#3 Amplos espaços internos
#4 No centro da vila
#5 A 30 minutos de Olbia com porto e aeroporto

Maior Capital é um escritório imobiliário formado por profissionais do setor que conhecem perfeitamente o território do norte da Sardenha.
Tratamos há anos da venda de villas, apartamentos, terrenos edificáveis e terrenos agrícolas, empresas, hotéis e estruturas de acolhimento.
Profissionalismo e experiência acompanharão sua compra de uma propriedade na Sardenha.
Academias,Centros de Bem-Estar,Campos de Futebol,Complexos Desportivos,Campos de Ténis,Pistas Cicláveis,Parques de Jogos,Estação Ferroviária,Transportes Públicos,Creche,Escolas Elementares,Escolas Secundárias,Bares,Escritórios de correios,Centros comerciais,Escritórios municipais

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located in the center of Oschiri, a village halfway between Sassari and Olbia, this well-established historic craft shop is now available for sale.

The property, situated on the ground floor and spread over two levels, dates back to the early 1900s and has been fully renovated and extended.

The bright and functional spaces include a direct sales area and ample space for packaging and production.

A unique feature of this property is the availability of coaching for the startup of traditional panadas production.

Panadas are a traditional Sardinian dish made of puff pastry filled with flavorful meat filling and natural seasonings. They come in different shapes and sizes depending on the region, and modern variations with innovative fillings have also become increasingly popular.

This opportunity is ideal for those looking to embrace an ancient and profitable profession, start a family-run business, or make a lifestyle change by investing in Sardinia.

Property Layout
Ground Floor
- Entrance area
- Packaging room
- Storage room
- Hallway
- Changing room
- Refrigerated storage
- Bathroom with anteroom

First Floor
- Production and packaging room

Features
- Work equipment included
- Fully furnished
- Hot/cold heat pumps

Why Buy It?
1. Well-established business
2. Excellent investment opportunity
3. Spacious interior layout
4. Prime location in the town center
5. Just 30 minutes from Olbia’s port and airport

Maior Capital is a real estate company composed of professionals with in-depth knowledge of Northern Sardinia.
For years, we have specialized in the sale of villas, apartments, building plots, agricultural land, businesses, hotels, and hospitality properties. Our expertise and professionalism ensure a seamless and rewarding property purchase experience in Sardinia.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situato nel centro abitato di Oschiri, paese a metà strada tra Sassari e Olbia, proponiamo in vendita uno storico locale artigianale ben avviato.

Ubicato al piano terra e dislocato su due piani, il fabbricato risale ai primi anni del ‘900 ed è stato completamente ristrutturato ed ampliato.

Gli ambienti luminosi constano di uno spazio adibito alla vendita diretta e di ampi spazi per il confezionamento e produzione dei prodotti.

Particolarità: disponibilità di un affiancamento per l’avviamento all’antica produzione di panadas.

Le panadas sono un piatto tipico sardo di pasta sfoglia farcite con un goloso ripieno di carne e aromi naturali. Esistono varie forme e dimensioni a seconda della zona della Sardegna e grazie alle innovazioni della cucina moderna sono presenti e sono sempre benvenute nuove farciture.

Ideale per chi desidera intraprendere un mestiere antico e proficuo, per chi vorrebbe avviare un’attività a gestione familiare o per chi vuole cambiare la propria vita ed investire nel territorio sardo.

Così composto:

Piano Terra
· Sala d’ingresso
· Sala confezionamento
· Ripostiglio
· Disimpegno
· Spogliatoio
· Cella frigo
· Bagno con antibagno

Piano Primo
· Sala lavorazione e confezionamento

Dotazioni:
· Attrezzatura da lavoro
· Completo di arredo
· Pompe di calore caldo/freddo

Perché acquistarlo?
#1 Attività ben avviata
#2 Ottimo investimento
#3 Ampi spazi interni
#4 In pieno centro paese
#5 A 30 minuti da Olbia con porto e aeroporto

Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
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Im Zentrum von Oschiri, einem Dorf auf halbem Weg zwischen Sassari und Olbia, bieten wir ein gut eingeführtes historisches Handwerksgeschäft zum Verkauf an.

Das Gebäude, das sich im Erdgeschoss befindet und sich über zwei Etagen erstreckt, stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde komplett renoviert und erweitert.

Die hellen Räume bestehen aus einem Raum für den Direktverkauf und großzügigen Räumlichkeiten für die Verpackung und Produktion der Produkte.

Besondere Eigenschaft: Verfügbarkeit von Schulung für die Aufnahme der alten Produktion von Panadas.

Panadas sind ein typisch sardisches Gericht aus Blätterteig, gefüllt mit einer köstlichen Fleischfüllung und natürlichen Aromen. Es gibt verschiedene Formen und Größen, je nach Gebiet auf Sardinien, und dank der Innovationen der modernen Küche sind neue Füllungen vorhanden und immer willkommen.

Ideal für diejenigen, die ein altes und einträgliches Gewerbe aufnehmen möchten, für diejenigen, die ein Familienunternehmen gründen möchten, oder für diejenigen, die ihr Leben ändern und in Sardinien investieren möchten.

Wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoß

Vorraum
Verpackungsraum
Abstellraum
Flur
Umkleideraum
Kühlzelle
Badezimmer mit Vorraum

Erster Stock

Verarbeitungs- und Verpackungsraum

Ausstattung:

Arbeitsgeräte
Komplett mit Möbeln
Warm-/Kalt-Wärmepumpen

Warum kaufen?

1 Gut eingeführtes Unternehmen

2 Ausgezeichnete Investition

3 Große Innenräume

4 Im Stadtzentrum

5 30 Minuten von Olbia mit Hafen und Flughafen

Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.

Découvrez cette vaste propriété d'affaires située à Oschiri, en Italie, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet commercial déjà opérationnel. L’établissement se distingue par son agencement sur deux niveaux, alliant pierres apparentes et façade élégante, et dispose de six pièces polyvalentes et lumineuses, parfaites pour diverses activités professionnelles. Le tout est vendu entièrement meublé, prêt à l’emploi, avec une décoration soignée et fonctionnelle.

Ce bien propose six chambres spacieuses, adaptables à vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des salles de réunions ou des espaces de stockage. La climatisation est installée dans toutes les principales zones, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. De grandes vitrines dans les pièces principales permettent une excellente visibilité et apportent une luminosité naturelle appréciable.

Située au cœur du centre-ville d’Oschiri, cette propriété offre une belle opportunité de développement commercial avec un fort potentiel. L’emplacement stratégique, l’accès facile, et l’agencement optimisé rendent ce bien unique sur le marché. C’est l’adresse idéale pour démarrer ou agrandir votre activité professionnelle, au cœur de la Sardaigne.

Oportunidad única de adquirir un negocio completamente amueblado y listo para operar en el corazón de Oschiri, Italia. Esta propiedad, distribuida en dos plantas, cuenta con 6 habitaciones y 6 ambientes, ideales tanto para el desarrollo comercial como para alojamiento o servicios múltiples. El edificio mantiene un encanto tradicional pero con todas las comodidades modernas, destacando su fachada en piedra y amplios ventanales que brindan luminosidad a los espacios interiores.

En el interior, los ambientes están diseñados para ofrecer funcionalidad y estilo, con mobiliario completo y áreas perfectamente distribuidas para la atención al público y la gestión interna. El aire acondicionado en todas las salas garantiza el máximo confort tanto para clientes como para empleados, adaptándose a cualquier temporada.

La ubicación privilegiada en Oschiri y el estado llave en mano convierten esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan iniciar o expandir un negocio en una zona de creciente interés turístico y comercial. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este versátil y atractivo inmueble.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 220 m²
Quartos: 6
Classe energética: G
Referência: OSV-01-23

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 40.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
68.0 km - Alghero AHO - Fertilia
163.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 910 m - Estação ferroviária - Oschiri
Hospital: 17.4 km - Ospedale Antonio Segni
Costa: 34.3 km
Estância de esqui: 79.6 km

Informação de Oschiri

Altitude: 202 m s.n.m.
Área total: 215.61 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3074

Mapa

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