4.200.000 €

Moradia 6 quartos, 1020 m²
Palau, Sassari (província)

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Tour virtual

Características

jardim

Descrição

No coração de Gallura, a poucos minutos de Palau, Porto Rafael e as belas praias da região, oferecemos à venda uma encantadora propriedade de 450 m2 com grandes espaços exteriores, já estabelecida atividades agrícolas e 4 edifícios rústicos adicionais de 150 m2 cada.

A propriedade cobre cerca de 16 hectares, totalmente vedados, com acesso pavimentado a partir da estrada estatal que liga Palau a Santa Teresa di Gallura. À entrada, uma ampla estrada privada leva a um olival produtivo de cerca de 6.000 árvores, uma vinha, pomares, horta e dois pequenos lagos, todos emoldurados pela natureza intocada.

A moradia principal tem dois níveis, além de uma adega, totalizando 450 m2. No rés-do-chão, um amplo open space abriga as cozinhas, uma área de recepção, uma sala de estar e uma sala de jantar. No piso superior encontra-se uma acolhedora sala de estar com lareira e 3 quartos com casa de banho privativa. A adega está equipada com o equipamento necessário para a produção de azeite.

Do terraço, há uma vista espetacular do mar, passando das praias de Porto Pollo até as falésias brancas de Córsega. A moradia foi restaurada com materiais de alta qualidade, com fachadas de pedra locais e rodeada por um parque de oliveiras e junperes, que oferece vislumbres únicos e evocativos da típica beleza mediterrânica.

Toda a propriedade inclui inúmeros terraços, ideales para desfrutar de espaços ao ar livre, com a possibilidade de construir uma piscina privada.

Dentro da propriedade, existem também edifícios rústicos utilizados para atividades agrícolas: um estázzo de pedra histórico, datado da primeira metade do século XX, e 3 outros corpos de 150 m2, cada, que oferecem várias possibilidades de uso (residencial, agrícola ou comercial).

A sua proximidade com os centros de Palau, praias e a infraestrutura turística de Gallura tornam-no uma solução ideal tanto para uma villa de luxo quanto para um agroturismo de alto final.

Gallura é uma das regiões mais fascinantes do norte da Sardenha, famosa por suas paisagens naturais e proximidade com as praias de prestígio. A poucos minutos das cidades de Palau e Porto Rafael, a localização oferece acesso conveniente e pavimentado a partir da estrada estatal que liga Palau a Santa Teresa di Gallura.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In the heart of Gallura, a few minutes from Palau, Porto Rafael and the beautiful beaches of the area, we offer for sale a charming 450 m² property with large outdoor spaces, already established agricultural activities and 4 additional rustic buildings of 150 m² each.

The estate covers about 16 hectares, fully fenced, with paved access from the state road connecting Palau to Santa Teresa di Gallura. At the entrance, a wide private road leads to a productive olive grove of about 6,000 trees, a vineyard, orchards, vegetable gardens and two small lakes, all framed by unspoiled nature.

The main villa is on two levels, plus a wine cellar, totaling 450 m². On the ground floor, a large open space houses the kitchens, a reception area, a living room and a dining room. On the upper floor is a cozy living room with a fireplace and 3 bedrooms with en-suite bathrooms. The wine cellar is equipped with the necessary equipment for oil production.

From the roof terrace, there is a spectacular view of the sea, ranging from the beaches of Porto Pollo to the white cliffs of Corsica. The villa has been restored with high-quality materials, with local stone facades and surrounded by a park of olive and juniper trees, which provides unique and evocative glimpses of typical Mediterranean beauty.

The entire property includes numerous terraces, ideal for enjoying outdoor spaces, with the possibility of building a private pool.

Within the estate, there are also rustic buildings used for agricultural activities: a historic stone stazzo, dating back to the first half of the 20th century, and 3 other bodies of 150 m² each, which offer multiple possibilities of use (residential, agricultural or commercial).

Its proximity to the centers of Palau, beaches, and Gallura's tourist infrastructure make it an ideal solution for both a luxury villa and a high-end agritourism.

Gallura is one of the most fascinating regions of northern Sardinia, famous for its natural landscapes and proximity to pristine beaches. Just minutes from the towns of Palau and Porto Rafael, the location offers convenient, paved access from the state road that connects Palau to Santa Teresa di Gallura.

Nel cuore della Gallura, a pochi minuti da Palau, Porto Rafael e dalle splendide spiagge della zona, proponiamo in vendita un'incantevole proprietà di 450 m² con ampi spazi esterni, attività agricole già avviate e ulteriori 4 edifici rustici di 150 m² ciascuno.

La tenuta si estende su circa 16 ettari, completamente recintati, con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. All’ingresso, un’ampia strada privata conduce a un uliveto produttivo di circa 6000 piante, un vigneto, frutteti, orti e due laghetti, il tutto incorniciato da una natura incontaminata.

La villa principale si sviluppa su due livelli, oltre a una cantina, per un totale di 450 m². Al piano terra, un ampio open space ospita le cucine, una zona reception, un salotto e una sala da pranzo. Al piano superiore si trova un accogliente soggiorno con camino e 3 camere da letto con bagno en-suite. La cantina è dotata delle attrezzature necessarie per la produzione di olio.

Dal tetto terrazzo, si gode di una vista spettacolare sul mare, che spazia dalle spiagge di Porto Pollo fino alle bianche scogliere della Corsica. La villa è stata restaurata con materiali di alta qualità, con facciate in pietra locale e circondata da un parco di ulivi e ginepri, che regala scorci unici e suggestivi della tipica bellezza mediterranea.

L'intera proprietà include numerose terrazze, ideali per godere degli spazi esterni, con la possibilità di realizzare una piscina privata.

All’interno della tenuta, si trovano anche edifici rustici adibiti ad attività agricole: un stazzo storico in pietra, risalente alla prima metà del ‘900, e altri 3 corpi di 150 m² ciascuno, che offrono molteplici possibilità d’uso (residenziale, agricolo o commerciale).

La vicinanza ai centri di Palau, alle spiagge e alle infrastrutture turistiche della Gallura ne fanno una soluzione ideale sia per una villa di lusso che per un agriturismo di alto livello.

La Gallura è una delle regioni più affascinanti della Sardegna settentrionale, famosa per i suoi paesaggi naturali e la vicinanza a spiagge incontaminate. A pochi minuti dai centri di Palau e Porto Rafael, la location offre un accesso comodo e asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1020 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 6
Classe energética: NA
Referência: Prestigiosa Tenuta con Villa Panoramica vicino a Palau e Porto Rafael, Sardegna

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 33.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
110.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 330 m - Estação ferroviária - Palau
Hospital: 4.5 km - Ospedale "Paolo Merlo"
Costa: 280 m
Estância de esqui: 129.3 km

Informação de Palau

Altitude: 5 m s.n.m.
Área total: 44.44 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 4077

Mapa

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