$7.526.400 NZD
(4.200.000 €)
Moradia 3 quartos, 450 m² Palau, Sassari (província)
Descrição
Magnífica propriedade com olival e dois pequenos lagos em Palau e não muito longe de Porto Rafael - Sardenha
No coração de Gallura, a poucos minutos do centro de Palau, Porto Rafael e das belas praias, encontra-se uma propriedade exclusiva de 450 metros quadrados, cercada por uma paisagem impressionante e atividades agrícolas estabelecidas. A propriedade cobre uma área total de aproximadamente 16 hectares e é totalmente cercada. O acesso é feito por uma estrada pavimentada que sai da estrada principal e conecta Palau a Santa Teresa di Gallura.
Além da vila principal, a propriedade inclui outras quatro casas rústicas, cada uma com uma área aproximada de 150 metros quadrados, que podem ser utilizadas de diversas maneiras. Essas dependências são ideais para fins agrícolas ou comerciais e podem até ser convertidas em áreas de estar adicionais.
Do portão de entrada, uma estrada de acesso privada leva ao complexo, passando por um olival espaçoso e bem cuidado, com aproximadamente 6.000 oliveiras usadas para a produção de azeite. O uso agrícola é complementado por um vinhedo, uma variedade de árvores frutíferas e uma espaçosa horta. Dois pequenos lagos na propriedade criam uma paisagem encantadora e oferecem opções de irrigação para as plantações.
A vila principal se estende por 450 metros quadrados em dois níveis e um porão. No térreo, uma área espaçosa e aberta forma o coração da casa. Aqui você encontrará uma cozinha espaçosa e uma convidativa sala de recepção com áreas de jantar e estar, ideais para noites de convívio. O andar superior abriga outra sala de estar com lareira e três quartos, cada um com seu próprio banheiro e uma suíte. O subsolo da vila está equipado para uso agrícola e abriga o equipamento para a produção de azeite.
Um destaque especial é o telhado plano da vila, de onde você pode desfrutar de uma vista panorâmica de tirar o fôlego do mar e do litoral, até os penhascos brancos da Córsega. A fachada da vila é artisticamente revestida com pedras naturais locais, o que lhe confere um caráter autêntico e de alta qualidade. O amplo parque que cerca a vila é plantado com oliveiras e zimbros e oferece um exemplo impressionante da beleza selvagem da paisagem mediterrânea. Os vários terraços da casa convidam você a aproveitar ao máximo a vida ao ar livre. Existe também a possibilidade de construir uma piscina privativa para valorizar ainda mais a propriedade.
Um dos edifícios notáveis é um tradicional "stazzo", uma casa de campo característica de Gallura que data da primeira metade do século XX. O stazzo foi construído de acordo com as regras tradicionais da arquitetura rural de Gallura e poderia servir como um edifício residencial adicional, pois também oferece uma vista magnífica do mar.
Além do Stazzo, há outros três edifícios rústicos na propriedade, cada um com aproximadamente 150 metros quadrados. Esses edifícios são ideais para uso agrícola ou comercial e podem ser usados para uma variedade de propósitos.
Toda a propriedade oferece inúmeras possibilidades – tanto como uma residência exclusiva e privada em uma das áreas mais bonitas da Sardenha quanto para um negócio agrícola ou de agroturismo com foco na produção de azeite e vinho. As condições climáticas particularmente favoráveis e a proximidade de Palau, inúmeras praias e toda a infraestrutura turística de Gallura fazem desta propriedade uma oportunidade única de investimento.
Mais informações mediante solicitação específica. nn Gallura é uma região fascinante no nordeste da Sardenha, conhecida por sua beleza selvagem e acidentada e proximidade com a famosa Costa Esmeralda. Em Gallura, uma combinação impressionante de natureza, história e cultura se reúne. A paisagem é caracterizada por rochas graníticas típicas, colinas onduladas e florestas de sobreiros. É também o lar dos Gallureses, um grupo étnico sardo com tradições e língua próprias, o Galluriano, um dialeto influenciado pela Córsega.
Palau
Palau é uma pequena cidade animada na costa de Gallura e uma base ideal para explorar a área. A cidade é conhecida por seu belo porto, de onde partem regularmente balsas para a ilha de La Maddalena. La Maddalena e as ilhas vizinhas formam um parque nacional famoso por suas belas baías e águas cristalinas. A área é um paraíso, especialmente para mergulhadores e praticantes de mergulho com snorkel.
Palau em si tem alguns pontos turísticos a oferecer. A famosa "Roccia dell'Orso", a "Rocha do Urso", é um grande fenômeno natural de rocha granítica, moldado em forma de urso pelo vento e pelo clima ao longo de milhares de anos, oferecendo vistas deslumbrantes do mar e das ilhas do arquipélago. Além disso, as praias arenosas de Palau, como Porto Pollo, são particularmente populares entre praticantes de windsurf e kitesurf devido às condições ideais de vento.
Porto Rafael
A poucos quilômetros de Palau fica Porto Rafael, uma pitoresca e exclusiva vila de férias fundada na década de 1960 pelo conde espanhol Rafael Neville. Porto Rafael é conhecida por sua arquitetura charmosa – com pequenas casas em tons pastéis perfeitamente integradas à natureza. As casas estão agrupadas ao redor da praça principal, a "Piazzetta", que fica localizada diretamente no mar e é um ponto de encontro popular. De lá você tem uma vista maravilhosa da costa e das ilhas. Comparado à mais animada Costa Esmeralda, Porto Rafael é mais um retiro tranquilo que manteve o charme e a beleza da costa da Sardenha.
A paisagem costeira e as ilhas
A costa ao redor de Palau e Porto Rafael é caracterizada por suas baías rochosas, praias escondidas e as águas azuis profundas do Mar Tirreno. O arquipélago vizinho de La Maddalena oferece uma experiência única. As ilhas fazem parte de um parque nacional protegido e ostentam algumas das praias mais bonitas do Mediterrâneo, como a Praia Rosa em Budelli, famosa por sua cor rosa única (mas agora fechada ao público para proteger o ecossistema). nn + Olival - 6000 oliveiras
+ Pomar de citrinos
+ Florestas
+ Bacia de água
+ Pond nn Geralmente recomendamos que a situação da lei de construção seja verificada por um advogado especialista. Todas as informações são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós pelos clientes. Nossa empresa não assume nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade dessas informações. Sujeito a erros e venda anterior. Entrega mediante agendamento. Os impostos, taxas notariais e taxas de registro de terras incorridos na compra serão pagos pelo comprador.
O comprador paga 4,88% (incluindo 22% de IVA) do preço de compra autenticado em cartório, devido no momento da assinatura do contrato de compra.
No coração de Gallura, a poucos minutos do centro de Palau, Porto Rafael e das belas praias, encontra-se uma propriedade exclusiva de 450 metros quadrados, cercada por uma paisagem impressionante e atividades agrícolas estabelecidas. A propriedade cobre uma área total de aproximadamente 16 hectares e é totalmente cercada. O acesso é feito por uma estrada pavimentada que sai da estrada principal e conecta Palau a Santa Teresa di Gallura.
Além da vila principal, a propriedade inclui outras quatro casas rústicas, cada uma com uma área aproximada de 150 metros quadrados, que podem ser utilizadas de diversas maneiras. Essas dependências são ideais para fins agrícolas ou comerciais e podem até ser convertidas em áreas de estar adicionais.
Do portão de entrada, uma estrada de acesso privada leva ao complexo, passando por um olival espaçoso e bem cuidado, com aproximadamente 6.000 oliveiras usadas para a produção de azeite. O uso agrícola é complementado por um vinhedo, uma variedade de árvores frutíferas e uma espaçosa horta. Dois pequenos lagos na propriedade criam uma paisagem encantadora e oferecem opções de irrigação para as plantações.
A vila principal se estende por 450 metros quadrados em dois níveis e um porão. No térreo, uma área espaçosa e aberta forma o coração da casa. Aqui você encontrará uma cozinha espaçosa e uma convidativa sala de recepção com áreas de jantar e estar, ideais para noites de convívio. O andar superior abriga outra sala de estar com lareira e três quartos, cada um com seu próprio banheiro e uma suíte. O subsolo da vila está equipado para uso agrícola e abriga o equipamento para a produção de azeite.
Um destaque especial é o telhado plano da vila, de onde você pode desfrutar de uma vista panorâmica de tirar o fôlego do mar e do litoral, até os penhascos brancos da Córsega. A fachada da vila é artisticamente revestida com pedras naturais locais, o que lhe confere um caráter autêntico e de alta qualidade. O amplo parque que cerca a vila é plantado com oliveiras e zimbros e oferece um exemplo impressionante da beleza selvagem da paisagem mediterrânea. Os vários terraços da casa convidam você a aproveitar ao máximo a vida ao ar livre. Existe também a possibilidade de construir uma piscina privativa para valorizar ainda mais a propriedade.
Um dos edifícios notáveis é um tradicional "stazzo", uma casa de campo característica de Gallura que data da primeira metade do século XX. O stazzo foi construído de acordo com as regras tradicionais da arquitetura rural de Gallura e poderia servir como um edifício residencial adicional, pois também oferece uma vista magnífica do mar.
Além do Stazzo, há outros três edifícios rústicos na propriedade, cada um com aproximadamente 150 metros quadrados. Esses edifícios são ideais para uso agrícola ou comercial e podem ser usados para uma variedade de propósitos.
Toda a propriedade oferece inúmeras possibilidades – tanto como uma residência exclusiva e privada em uma das áreas mais bonitas da Sardenha quanto para um negócio agrícola ou de agroturismo com foco na produção de azeite e vinho. As condições climáticas particularmente favoráveis e a proximidade de Palau, inúmeras praias e toda a infraestrutura turística de Gallura fazem desta propriedade uma oportunidade única de investimento.
Mais informações mediante solicitação específica. nn Gallura é uma região fascinante no nordeste da Sardenha, conhecida por sua beleza selvagem e acidentada e proximidade com a famosa Costa Esmeralda. Em Gallura, uma combinação impressionante de natureza, história e cultura se reúne. A paisagem é caracterizada por rochas graníticas típicas, colinas onduladas e florestas de sobreiros. É também o lar dos Gallureses, um grupo étnico sardo com tradições e língua próprias, o Galluriano, um dialeto influenciado pela Córsega.
Palau
Palau é uma pequena cidade animada na costa de Gallura e uma base ideal para explorar a área. A cidade é conhecida por seu belo porto, de onde partem regularmente balsas para a ilha de La Maddalena. La Maddalena e as ilhas vizinhas formam um parque nacional famoso por suas belas baías e águas cristalinas. A área é um paraíso, especialmente para mergulhadores e praticantes de mergulho com snorkel.
Palau em si tem alguns pontos turísticos a oferecer. A famosa "Roccia dell'Orso", a "Rocha do Urso", é um grande fenômeno natural de rocha granítica, moldado em forma de urso pelo vento e pelo clima ao longo de milhares de anos, oferecendo vistas deslumbrantes do mar e das ilhas do arquipélago. Além disso, as praias arenosas de Palau, como Porto Pollo, são particularmente populares entre praticantes de windsurf e kitesurf devido às condições ideais de vento.
Porto Rafael
A poucos quilômetros de Palau fica Porto Rafael, uma pitoresca e exclusiva vila de férias fundada na década de 1960 pelo conde espanhol Rafael Neville. Porto Rafael é conhecida por sua arquitetura charmosa – com pequenas casas em tons pastéis perfeitamente integradas à natureza. As casas estão agrupadas ao redor da praça principal, a "Piazzetta", que fica localizada diretamente no mar e é um ponto de encontro popular. De lá você tem uma vista maravilhosa da costa e das ilhas. Comparado à mais animada Costa Esmeralda, Porto Rafael é mais um retiro tranquilo que manteve o charme e a beleza da costa da Sardenha.
A paisagem costeira e as ilhas
A costa ao redor de Palau e Porto Rafael é caracterizada por suas baías rochosas, praias escondidas e as águas azuis profundas do Mar Tirreno. O arquipélago vizinho de La Maddalena oferece uma experiência única. As ilhas fazem parte de um parque nacional protegido e ostentam algumas das praias mais bonitas do Mediterrâneo, como a Praia Rosa em Budelli, famosa por sua cor rosa única (mas agora fechada ao público para proteger o ecossistema). nn + Olival - 6000 oliveiras
+ Pomar de citrinos
+ Florestas
+ Bacia de água
+ Pond nn Geralmente recomendamos que a situação da lei de construção seja verificada por um advogado especialista. Todas as informações são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós pelos clientes. Nossa empresa não assume nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade dessas informações. Sujeito a erros e venda anterior. Entrega mediante agendamento. Os impostos, taxas notariais e taxas de registro de terras incorridos na compra serão pagos pelo comprador.
O comprador paga 4,88% (incluindo 22% de IVA) do preço de compra autenticado em cartório, devido no momento da assinatura do contrato de compra.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoN/A
- Área útil450 m²
- Quartos3
- Casas de banho3
- Classe energética
- Referência9045-TSC96
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada229.6 km
- Hospital9.6 km - Ospedale "Paolo Merlo"
- Costa4.0 km
- Estância de esqui125.5 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia4.8 km - Farmácia
- Veterinário5.1 km - Veterinário
Informação de Palau
- Altitude5 m s.n.m.
- Área total44.44 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População4077
Contactar anunciante
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.