Moradia com terraço 2 quartos, 100 m²

Palau, Sassari (província)

Just a few minutes from the renowned beaches of Porto Rafael and Costa Serena, nestled in the quiet of the Mediterranean scrub and framed by the characteristic granite rocks of Monte La Sarra, we offer for sale a semi-detached villa with private garden, ideal for those seeking privacy and a connection with nature.

A well-maintained paved path crosses the front garden and leads to the house, which opens into a bright and spacious living room with dining area. The kitchen is separate and functional. From the living room, there is also direct access to the rear of the property, adding flexibility and private outdoor space.
The ground floor sleeping area includes a double bedroom and a bathroom with shower. On the upper level, a well-organized mezzanine hosts a second bedroom with en-suite bathroom-perfect for welcoming guests or accommodating family in full privacy.
The large covered veranda extends the living space outdoors, ideal for enjoying open-air meals, relaxation, or entertaining. The lush and well-kept garden surrounds the house on three sides, while the rooftop terrace offers a pleasant and relaxing sea view.

The villa is part of a green and peaceful residence featuring a communal pool with panoramic sea views and a private covered parking space at the entrance.
This is an ideal solution for those seeking a comfortable, well-integrated home in the landscape, just minutes from the sea and local amenities.
The location allows you to enjoy the natural peace of Porto Rafael while remaining within close reach of the services and infrastructure of Palau, just a 10-minute drive away.
In summer, Palau becomes a lively hub with events, markets, and late-night venues, while in winter it retains good livability for those choosing it as a year-round residence or off-season holiday destination.

Property layout:
Bright living room
Separate kitchenette
Double bedroom
Windowed bathroom
Mezzanine:
Second bedroom with en-suite bathroom

Features:
Covered verandas
Private garden
Covered parking space
Boiler
Communal swimming pool

Why buy this property?
Fully furnished and ready to move in
Just minutes from Nelson Beach
Located in a well-kept residence with communal pool
Excellent investment in one of Northern Sardinia's most sought-after areas
Only 5 km from Palau and 45 km from Olbia's port and airport

Nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Porto Rafael und Costa Serena entfernt, eingebettet in die Ruhe der mediterranen Macchia und umrahmt von den typischen Granitfelsen des Monte La Sarra, bieten wir ein charmantes Endreihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an - ideal für alle, die Privatsphäre und Naturnähe suchen.

Ein gepflegter, mit Naturstein gepflasterter Weg führt durch den Vorgarten zum Haus, das sich zu einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich öffnet. Die Küche ist separat und funktional gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in den hinteren Teil des Grundstücks, der zusätzliche private Außenflächen bietet.
Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im oberen Bereich befindet sich ein gut gestalteter offener Schlafboden mit einem zweiten Schlafzimmer und eigenem Bad - ideal für Familie oder Gäste mit dem Wunsch nach Unabhängigkeit.
Die große überdachte Veranda ist eine echte Erweiterung des Wohnraums nach außen und ermöglicht es, jeden Moment des Tages im Freien zu genießen - perfekt für Mahlzeiten, Entspannung oder geselliges Beisammensein. Der gepflegte Garten umgibt das Haus auf drei Seiten, und die Dachterrasse bietet einen angenehmen, entspannenden Meerblick.

Das Haus ist Teil einer grünen Residenz mit Gemeinschaftspool und Panoramablick auf das Meer sowie einem überdachten, reservierten Parkplatz am Eingang.
Eine ideale Lösung für alle, die ein gemütliches Haus in guter Lage, naturnah und nur wenige Minuten vom Meer und den Dienstleistungen entfernt suchen.
Die Lage der Immobilie erlaubt es, die Ruhe der Natur in Porto Rafael zu genießen und gleichzeitig in kurzer Zeit alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen von Palau zu erreichen, das nur etwa 10 Autominuten entfernt liegt.
Im Sommer verwandelt sich Palau in ein lebhaftes Zentrum mit Veranstaltungen, Märkten und geöffneten Lokalen bis spät in die Nacht, während es im Winter angenehm bewohnbar bleibt - ideal für Dauernutzer oder Off-Season-Urlauber.

Das Haus besteht aus:
Helles Wohnzimmer
Separate Küche
Doppelzimmer
Badezimmer mit Fenster
Auf dem offenen Schlafboden:
Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad

Ausstattung:
Überdachte Veranden
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Warmwasserboiler
Gemeinschaftspool

Warum diese Immobilie kaufen?
Möbliert und bezugsfertig
Nur wenige Minuten vom Nelson-Strand entfernt
Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool
Hervorragende Investition in einer der gefragtesten Regionen Nord-Sardiniens
Nur 5 km von Palau und 45 km vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt

À quelques minutes des célèbres plages de Porto Rafael et de Costa Serena, nichée dans le calme du maquis méditerranéen et entourée des caractéristiques roches granitiques du Monte La Sarra, nous proposons à la vente une villa d'angle avec jardin privé, idéale pour ceux qui recherchent intimité et contact avec la nature.

Un chemin pavé soigné traverse le jardin d'entrée et mène à la maison, qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec coin repas. La cuisine est séparée et fonctionnelle. Depuis le séjour, on accède également à l'arrière de la propriété, offrant des espaces extérieurs supplémentaires et réservés.
La zone nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre double et une salle de bain avec douche. À l'étage, une mezzanine bien aménagée accueille une seconde chambre avec salle de bain privative, idéale pour recevoir famille ou amis en toute autonomie.
La grande véranda couverte, véritable extension de la maison vers l'extérieur, permet de profiter pleinement de chaque moment de la journée : parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou de convivialité. Le jardin, luxuriant et bien entretenu, entoure la maison sur trois côtés, tandis que la terrasse sur le toit offre une agréable vue sur la mer.

La villa fait partie d'une résidence entourée de verdure, dotée d'une piscine commune avec vue panoramique sur la mer et d'une place de parking couverte réservée à l'entrée.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison accueillante, bien intégrée dans le paysage, à quelques minutes de la mer et des commodités.
La position de la propriété permet de vivre dans la tranquillité du cadre naturel de Porto Rafael, tout en restant à très courte distance du confort et des infrastructures de Palau, situé à environ 10 minutes en voiture.
En été, Palau devient un centre animé avec des événements, des marchés et des lieux ouverts jusqu'à tard, tandis qu'en hiver, la ville reste agréable à vivre pour ceux qui choisissent une résidence principale ou des vacances hors saison.

La villa se compose de :
Séjour lumineux
Cuisine séparée
Chambre double
Salle de bain avec fenêtre
Sur la mezzanine :
Seconde chambre avec salle de bain privée

Équipements :
Vérandas couvertes
Jardin privé
Parking couvert
Chauffe-eau
Piscine commune

Pourquoi acheter cet appartement ?
Appartement meublé et prêt à l'emploi
À seulement quelques minutes de la plage de Nelson
Situé dans une résidence soignée avec piscine commune
Excellent investissement dans l'un des lieux les plus recherchés du nord de la Sardaigne
À 5 km de Palau et à 45 km du port et de l'aéroport d'Olbia

Código PLU-PR-VIL-GRI

PALAU - PORTO RAFAEL - CHALET ADOSADO CON VISTA AL MAR EN CAPO

Espléndida casa unifamiliar de unos 100 metros cuadrados comerciales, inmersa en la vegetación de una residencia con piscina comunitaria, insertada entre rocas de granito bajo el Monte La Sarra, a tiro de piedra de Porto Rafael y Costa Serena, un lugar ideal para una estancia completamente relajante y tranquila.
Consta de un dormitorio doble, un baño con ducha, un gran salón, una pequeña cocina independiente, un gran altillo donde se ha insertado el segundo dormitorio y su baño.
La casa está literalmente rodeada de vegetación y flanqueada por una cresta rocosa de granito que la protege de los vientos.
Su jardín lo envuelve por tres lados, lo que le permite disfrutar de una hermosa vista al mar, aún mejor desde su terraza en la azotea.
En el caluroso verano, en el exterior encontramos una gran terraza cubierta donde es posible tener excelentes almuerzos a la sombra sin tener que crear otras estructuras de sombra, también hay tumbonas o tumbonas al aire libre que se adaptan fácilmente.
En la residencia hay una hermosa piscina compartida para aquellos que quieren refrescarse durante el día sin tener que ir necesariamente a la playa.
En la entrada de la residencia hay un espacio de estacionamiento cubierto reservado.
La villa se propone completa con las existentes.

Si te gusta esta propuesta, contacta con nosotros para concertar una cita in situ, estamos abiertos todo el año y también disponibles los fines de semana y festivos bajo petición.

Quedamos a su completa disposición para cualquier tipo de información.

Nuestras oficinas:

- Olbia, Vía Regina Elena, 65
- Palaos, Via Razzoli, 6/A
- Luogosanto, Vía Garibaldi, 5/7

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