Moradia 3 quartos, 140 m²

San Teodoro, Sassari (província)

San Teodoro | Punta Molara | Exclusive villa with garden on three sides
Immersed in the tranquillity of Punta Molara, this precious residence is a perfect retreat for those seeking elegance and serenity. Surrounded by an intimate, well-kept garden on three sides, the property offers total privacy and a splendid sea view from the sun deck.
The entrance opens onto a spacious wooden covered veranda, perfect for moments of relaxation or conviviality in the open air. Inside, the living room with a fully equipped kitchen is spacious and bright, designed to offer maximum comfort and functionality, making it the ideal place to relax or entertain guests.
The sleeping area includes a refined master bedroom with en suite bathroom and direct access to the garden, offering a pleasant feeling of freshness and romance. There are also two double rooms, served by a second bathroom, offering generous and cosy space for guests or family members.
The garden provides access to the panoramic sun terrace, which offers a 360° view of the entire coastline, perfect for enjoying the sunset with an aperitif.
The fine finishes, including Sardinian granite and exposed stone, together with the wooden roof, add a touch of refinement and authenticity, creating a warm and cosy ambience that reflects a love of detail and quality.
The villa in detail
Ground floor
· Covered veranda
· Spacious living room with kitchenette
· Master bedroom with access to the outside and en suite bathroom
· Two double bedrooms
· Bathroom

First floor with access to external staircase
· Sun terrace with sea view

Features:
· Large private garden on three sides
· Hot/cold air conditioning system
· Double parking space
· Shared water reserve
· Possibility to purchase the furniture
· Possibility to build a swimming pool

Punta Molara extra services
· 24-hour security
· Year-round gardening service
· Tennis court and five-a-side football pitch
· Volleyball court and children's area soon to be built
· Paid shuttle service to reach the coves and move around the resort

Why buy it?
#1Exclusive and reserved context
#2 900 metres from the beach of Cala Ginepro
#3 Fine finishes
#4 Absolute privacy
#5 Extra services guaranteed
#6 20 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Punta Molara | Exklusive Villa mit Garten auf drei Seiten
Eingebettet in die Ruhe von Punta Molara ist diese kostbare Residenz ein perfekter Rückzugsort für alle, die Eleganz und Gelassenheit suchen. Umgeben von einem intimen, gepflegten Garten auf drei Seiten, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf das Meer von der Sonnenterrasse aus.
Der Eingang führt auf eine geräumige, überdachte Holzveranda, die sich perfekt für Momente der Entspannung oder Geselligkeit im Freien eignet. Im Inneren befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, die so gestaltet ist, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet und somit der ideale Ort zum Entspannen oder zur Bewirtung von Gästen ist.
Der Schlafbereich umfasst ein raffiniertes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, der ein angenehmes Gefühl von Frische und Romantik vermittelt. Außerdem gibt es zwei Doppelzimmer mit einem zweiten Badezimmer, die großzügig und gemütlich Platz für Gäste oder Familienmitglieder bieten.
Vom Garten aus gelangt man auf die Panorama-Sonnenterrasse, von der aus man einen 360°-Blick auf die gesamte Küste hat - ideal, um den Sonnenuntergang bei einem Aperitif zu genießen.
Die edlen Ausführungen, darunter sardischer Granit und Naturstein, sowie das Holzdach verleihen dem Haus einen Hauch von Raffinesse und Authentizität und schaffen ein warmes und gemütliches Ambiente, das die Liebe zum Detail und zur Qualität widerspiegelt.
Die Villa im Detail
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile
· Hauptschlafzimmer mit Zugang nach draußen und Bad en suite
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Badezimmer

Erster Stock mit Zugang zur Außentreppe
· Sonnenterrasse mit Meerblick

Eigenschaften:
· Großer privater Garten auf drei Seiten
· Klimaanlage warm/kalt
· Doppelter Parkplatz
· Gemeinschaftliche Wasserreserve
· Möglichkeit, die Möbel zu kaufen
· Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen

Zusätzliche Dienstleistungen in Punta Molara
· 24 Stunden Wachdienst
· Ganzjähriger Gartenpflege-Service
· Tennisplatz und Fünfer-Fußballplatz
· Volleyballplatz und Kinderspielplatz werden demnächst gebaut
· Kostenpflichtiger Shuttle-Service, um die Buchten zu erreichen und sich in der Anlage zu bewegen

Warum kaufen?
#1Exklusive und reservierte Lage
#2 900 Meter vom Strand von Cala Ginepro entfernt
#3 Feine Ausführungen
#4 Absolute Privatsphäre
#5 Zusätzliche Dienstleistungen garantiert
#6 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.