950.000 €

Moradia com terraço 3 quartos, 220 m²
San Teodoro, Sassari (província)

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Características

jardim

Descrição

Em San Teodoro, numa posição centralíssima e reservada, a apenas 200 metros do centro e a cerca de 350 metros da praia de Cala D’Ambra, facilmente acessíveis a pé, propomos para venda uma moradia de extremidade de aproximadamente 220 m² de área comercial com 650 m² de jardim privado.
A propriedade é disposta em dois níveis e é composta por dois apartamentos que fazem parte da mesma unidade imobiliária. No primeiro andar desenvolve-se a habitação principal, com sala de estar com lareira, kitchenette, dois quartos e duas casas de banho; os ambientes, luminosos e bem distribuídos, abrem-se para uma ampla varanda panorâmica com uma esplêndida vista mar sobre a ilha de Tavolara, que representa também a entrada da propriedade e um dos espaços mais sugestivos da casa, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.
No andar térreo existe um segundo apartamento com acesso direto ao jardim, recentemente renovado com obras concluídas há poucos meses e atualmente para mobilar, perfeito para ser personalizado ou destinado à arrendamento turístico. Completam a propriedade 650 m² de jardim privado, duas vagas de estacionamento descobertas no interior, uma garagem coberta atualmente utilizada como lavandaria, cisterna de 7.000 litros e sistema de ar condicionado e aquecimento em ambos os níveis. Solução ideal para dois núcleos familiares ou para quem deseja uma habitação com interessante potencial de investimento numa das localidades mais procuradas da Sardenha.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In San Teodoro, in a very central and private location, just 200 meters from the center and about 350 meters from the beach of Cala D'Ambra, conveniently within walking distance, we offer for sale a villa caposchiera of about 220 sqm commercial with 650 sqm of private garden.
The property is arranged on two levels and consists of two apartments that are part of the same real estate unit. On the second floor there is the main dwelling, with living room equipped with fireplace, kitchenette, two bedrooms and two bathrooms; the rooms, bright and well distributed, open onto a large panoramic veranda with stunning sea views of the island of Tavolara, which is also the entrance to the property and one of the most charming spaces of the house, ideal for relaxing moments outdoors.
On the ground floor there is a second apartment with direct access to the garden, recently renovated with works completed a few months ago and currently to be furnished, perfect to be customized or intended for tourist rental. Complete the property 650 sqm of private garden, two uncovered parking spaces inside, a covered garage currently used as a laundry room, 7,000-liter cistern and air conditioning and heating system on both levels. Ideal solution for two households or for those who want a home with interesting investment potential in one of the most sought-after locations in Sardinia.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A San Teodoro, in posizione centralissima e riservata, a soli 200 metri dal centro e a circa 350 metri dalla spiaggia di Cala D’Ambra, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una villa caposchiera di circa 220 mq commerciali con 650 mq di giardino privato.
La proprietà è disposta su due livelli ed è composta da due appartamenti facenti parte della stessa unità immobiliare. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, con soggiorno dotato di camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni; gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono su un’ampia veranda panoramica con splendida vista mare sull’isola di Tavolara, che rappresenta anche l’ingresso alla proprietà e uno degli spazi più suggestivi della casa, ideale per momenti di relax all’aperto.
Al piano terra è presente un secondo appartamento con accesso diretto al giardino, recentemente ristrutturato con lavori ultimati pochi mesi fa e attualmente da arredare, perfetto per essere personalizzato o destinato alla locazione turistica. Completano la proprietà 650 mq di giardino privato, due posti auto scoperti all’interno, un box auto coperto attualmente utilizzato come lavanderia, cisterna da 7.000 litri e impianto di aria condizionata e riscaldamento su entrambi i livelli. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con interessante potenziale di investimento in una delle località più richieste della Sardegna.

In San Teodoro, in sehr zentraler und zurückhaltender Lage, nur 200 Meter vom Zentrum und ca. 350 Meter vom Strand von Cala D'Ambra entfernt, der leicht zu Fuß zu erreichen ist, bieten wir eine Doppelhaushälfte von ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche mit 650 Quadratmetern Privatgarten zum Verkauf an.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus zwei Wohnungen, die Teil der gleichen Eigentumseinheit sind. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; die hellen und gut verteilten Räume öffnen sich zu einer großen Panoramaveranda mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Tavolara, die auch der Eingang des Anwesens und einer der eindrucksvollsten Räume des Hauses ist, ideal zum Entspannen im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, die erst vor wenigen Monaten renoviert wurde und derzeit möbliert wird, ideal zur individuellen Gestaltung oder zur touristischen Vermietung. Das Anwesen wird durch einen 650 Quadratmeter großen privaten Garten, zwei nicht überdachte Parkplätze im Inneren, eine überdachte Garage, die derzeit als Waschküche genutzt wird, eine Zisterne mit 7.000 Litern Fassungsvermögen sowie Klimaanlage und Heizung auf beiden Ebenen vervollständigt. Ideale Lösung für zwei Familien oder für diejenigen, die ein Haus mit interessantem Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens suchen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia com terraço
Condição: N/A
Área útil: 220 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 650 m²
Classe energética: NA
Referência: ST1269

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 20.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 22.9 km - Estação ferroviária - Enas
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 228.8 km
Hospital: 18.3 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 590 m
Estância de esqui: 88.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 440 m - Frutaria - Friday morning vegetable market
500 m - Padaria - Domus de Pane
590 m - Loja de massas - Pastaio
640 m - Açougue - macelleria rosticceria da orlando
Comer fora: 450 m - Restaurante - Da Nardino
520 m - Café - Malù
580 m - Gelataria - Cono
590 m - Bar - Central Bar
Atividades esportivas: 530 m - Centro esportivo
4.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
10.1 km - Centro hípico
22.9 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
Escolas: 830 m - Escola
21.2 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
57.4 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 430 m - Farmácia - Farma ambers
Veterinário: 480 m - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de San Teodoro

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 107.6 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 4923

Mapa

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Via San Francesco, San Teodoro, Sassari

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