Moradia 2 quartos, 85 m²

San Teodoro, Sassari (província)

In San Teodoro, a renowned tourist destination in Sardinia, we offer for sale a charming semi-detached villa located in a strategic position just a 10-minute walk from the famous La Cinta beach and from the lively town center, rich in services, restaurants, and shops.
The property is located on the ground floor and is enhanced by a large private garden of approximately 200 sqm, extending to the front and rear of the house, as well as along the side. This layout allows you to fully enjoy the outdoor spaces in a private and comfortable setting, perfect for relaxing moments and outdoor gatherings.
The home opens onto a spacious covered veranda leading to a bright and generously sized living room, a rare feature compared to many similar properties. The living area also includes a practical separate kitchenette.
The sleeping area consists of a master bedroom, a double bedroom with en-suite bathroom, and a second guest bathroom. The layout makes this property ideal both as a primary residence and as a holiday home. The interior spaces comfortably accommodate a family of four while also allowing room for guests.
One of the most valuable features of the property is the large private garden, which also offers the possibility of building a private swimming pool, further enhancing comfort and property value. A convenient private outdoor parking space completes the property.
There are no condominium fees, an additional advantage for those seeking independence and low management costs.
San Teodoro is one of the most sought-after destinations in Sardinia, famous for its Caribbean-like beaches such as Cala Brandinchi, Lu Impostu, Capo Coda Cavallo, and of course La Cinta. These locations offer breathtaking landscapes and are a paradise for lovers of outdoor activities, water sports, and unspoiled nature.
The property is also located approximately 25 minutes from the port and international airport of Olbia, making it easily accessible throughout the year.
Compound as follows:
• Large covered veranda
• Spacious living room
• Kitchenette
• Double bedroom
• Twin bedroom with en suite bathroom
• Guest bathroom

Features:
• Air conditioning
• Storage room
• Large private garden of 200 sqm
• Uncovered parking space

Why buy it?
#1 Just a 10-minute walk from La Cinta beach
#2 Large garden on three sides
#3 No condominium fees
#4 Possibility to build a swimming pool
#5 Just a few minutes from the centre and all main amenities
#6 Only 25 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In San Teodoro, einem renommierten Urlaubsort auf Sardinien, bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur 10 Gehminuten vom berühmten Strand La Cinta und vom lebendigen Ortszentrum entfernt, das zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants und Geschäfte bietet.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen privaten Garten von etwa 200 m², der sich vor und hinter dem Haus sowie seitlich erstreckt. Diese Aufteilung ermöglicht es, die Außenbereiche vollständig und in privater Atmosphäre zu genießen – ideal für entspannte Stunden und gesellige Momente im Freien.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine großzügige überdachte Veranda, die in ein helles Wohnzimmer mit bemerkenswert großzügigen Raummaßen führt, ein Merkmal, das bei vergleichbaren Immobilien selten zu finden ist. Der Wohnbereich wird durch eine praktische separate Küchenzeile ergänzt.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad (en suite) sowie ein zweites Badezimmer. Die Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus besonders attraktiv. Die Innenräume bieten ausreichend Platz für eine Familie mit vier Personen sowie für Gäste.
Eines der wertvollsten Merkmale der Immobilie ist der große private Garten, der zudem die Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools bietet und so Komfort und Wert der Immobilie weiter steigert. Ein praktischer Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Immobilie ist ohne Gemeinschaftskosten, ein weiterer Vorteil für alle, die Unabhängigkeit und geringe laufende Kosten schätzen.
San Teodoro zählt zu den beliebtesten Orten Sardiniens und ist bekannt für seine traumhaften Strände wie Cala Brandinchi, Lu Impostu, Capo Coda Cavallo und natürlich La Cinta. Diese Orte bieten eine außergewöhnliche Naturlandschaft und sind ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten, Wassersport und unberührter Natur.
Die Immobilie befindet sich außerdem nur etwa 25 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia entfernt, wodurch sie das ganze Jahr über bequem erreichbar ist.

So zusammengesetzt:
• Große überdachte Veranda
• Großzügiges Wohnzimmer
• Kochnische
• Doppelzimmer
• Zweibettzimmer mit eigenem Bad
• Gästetoilette

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Abstellraum
• Großer privater Garten von 200 qm
• Offener Parkplatz

Warum kaufen?
#1 Nur 10 Gehminuten vom Strand La Cinta entfernt
#2 Großer Garten auf drei Seiten
#3 Keine Wohngemeinschaftskosten
#4 Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
#5 Nur wenige Minuten vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt
#6 Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Découvrez cet appartement lumineux de 85 m² situé à Cala Girgolu, en Italie. Comportant deux chambres et quatre pièces, il offre un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

La cuisine équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas italiens, tandis que les chambres offrent un espace accueillant pour se détendre. L'appartement est doté de la climatisation, garantissant ainsi votre confort tout au long de l'année. Les matériaux de qualité et la décoration moderne ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.

L'emplacement est idéal pour profiter des magnifiques plages de Cala Girgolu et explorer les environs charmants. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans une région prisée d'Italie.

En San Teodoro, reconocido destino turístico de Cerdeña, ofrecemos a la venta una encantadora porción de villa situada en una posición estratégica, a solo 10 minutos a pie de la famosa playa de La Cinta y del animado centro del pueblo, lleno de servicios, restaurantes y comercios.
La propiedad se desarrolla en la planta baja y cuenta con un amplio jardín privado de aproximadamente 200 m² que se extiende tanto en la parte delantera como trasera de la vivienda, además de los laterales. Esta configuración permite disfrutar plenamente de los espacios exteriores con privacidad, creando agradables momentos al aire libre.
La vivienda se abre a una espaciosa veranda cubierta que conduce a un amplio y luminoso salón, con dimensiones poco habituales en propiedades similares, y a una práctica cocina independiente. La zona de descanso incluye un dormitorio principal, un dormitorio doble con baño en suite y un segundo baño de servicio. La distribución de los espacios hace que esta solución sea ideal tanto como vivienda principal como casa de vacaciones. Los espacios interiores permiten alojar cómodamente a una familia de cuatro personas o disponer de una habitación para invitados.
Uno de los aspectos más valiosos de la propiedad es el amplio jardín privado, que también ofrece la posibilidad concreta de construir una piscina, aumentando aún más el confort y el valor del inmueble. La propiedad se completa con una cómoda plaza de aparcamiento exterior. La vivienda no tiene gastos de comunidad, un elemento adicional de interés para quienes buscan independencia y bajos costes de gestión.
San Teodoro es una de las localidades más codiciadas de Cerdeña, famosa por sus playas de aspecto caribeño como Cala Brandinchi, Lu Impostu, Capo Coda Cavallo y, por supuesto, La Cinta. Estos lugares, además de ofrecer paisajes de extraordinaria belleza, son un punto de referencia para los amantes de las actividades al aire libre, los deportes acuáticos y la naturaleza virgen. La propiedad se encuentra además a unos 25 minutos del puerto y del aeropuerto internacional de Olbia, lo que la hace fácilmente accesible durante todo el año.
Distribución:
• Amplia veranda cubierta
• Salón de generosas dimensiones
• Cocina independiente
• Dormitorio principal
• Dormitorio doble con baño en suite
• Baño de servicio
Equipamiento:
• Aire acondicionado
• Trastero
• Amplio jardín privado de 200 m²
• Plaza de aparcamiento exterior
¿Por qué comprarla?
#1 A solo 10 minutos a pie de la playa de La Cinta
#2 Amplio jardín en tres lados
#3 Sin gastos de comunidad
#4 Posibilidad de construir una piscina
#5 A pocos minutos del centro y de todos los servicios principales
#6 A solo 25 minutos del puerto y del aeropuerto de Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital es el grupo inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo una amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y residencias en plena naturaleza en una única colección. Nuestro equipo de expertos del sector inmobiliario ofrece un servicio personalizado e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su reconocida profesionalidad. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.