Moradia 5 quartos, 130 m²

San Teodoro, Sassari (província)

Em posição reservada e estratégica, a poucos passos dos principais serviços e a apenas cinco minutos da esplêndida praia de Lu Impostu, do animado centro de San Teodoro e da marina de Puntaldìa, propomos para venda uma moradia independente, livre em quatro lados, rodeada por um jardim privado bem cuidado e enriquecida por uma varanda panorâmica com vista para o mar.

O acesso à propriedade é feito por duas vias paralelas e é garantido por três entradas pedonais distintas, além de uma vaga de estacionamento descoberta reservada. A ausência de despesas de condomínio representa um plus relevante, tanto para uso privado quanto em ótica de investimento.
A moradia desenvolve-se em dois níveis principais, andar térreo e primeiro andar, autónomos entre si mas conectados tanto por escada externa quanto por uma escada em caracol interna (a ser restaurada), elemento que permite valorizar ao máximo o potencial da propriedade como uma única grande residência.

Cada andar é composto por sala de estar, cozinha, zona de dormir, casa de banho e varandas habitáveis, oferecendo assim espaços independentes perfeitos para hóspedes ou núcleos familiares distintos.

A completar, um amplo andar sótão iluminado, atualmente destinado a um terceiro apartamento de três quartos, composto por pórtico de entrada, ampla zona de estar, cozinha, dois quartos e casa de banho.
O jardim, bem cuidado e plantado, oferece múltiplos cantos dedicados ao relaxamento e à convívio: áreas de churrasco, zonas de refeição ao ar livre, espaços sombreados e amplas superfícies utilizáveis, ideais para famílias com crianças ou animais de companhia.

Esta propriedade representa uma solução ideal para quem deseja investir numa das zonas mais procuradas da costa nordeste da Sardenha, perfeita para alugueres turísticos de alto rendimento mas ao mesmo tempo perfeitamente adequada também como residência principal ou casa de férias para famílias numerosas, graças à sua flexibilidade e à sua posição privilegiada.

Em detalhe:

Andar Térreo
· Varanda coberta
· Sala de estar com cozinha aberta
· Dois quartos
· Casa de banho

Primeiro Andar
· Varanda com vista para o mar
· Sala de estar com cozinha aberta
· Quarto de casal
· Casa de banho

Andar Sótão
· Ampla e luminosa zona de estar
· Cozinha
· Dois quartos
· Casa de banho

Equipamentos:
· Mobília
· Jardim privado com gazebo exterior
· Zona de churrasco
· Depósito de ferramentas
· Poço e reserva de água
· Vaga de estacionamento descoberta

Porquê comprar?
#1Posição estratégica
#2 Rica em privacidade
#3 Vista para o mar
#4 Ótimo investimento com rendimento de aluguer turístico
#5 A cinco minutos da praia, da marina e do centro de San Teodoro
#6 A 20 minutos de carro de Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas de charme e natureza numa única coleção. A nossa equipa de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.
Ginásios,Centros de Bem-Estar,Campos de Futebol,Complexos Desportivos,Campos de Ténis,Pistas Cicláveis,Parques Infantis,Creches,Escolas Primárias,Escolas Secundárias,Bares,Escritórios de Correios,Centros Comerciais,Escritórios Municipais