1.690.000 €

Moradia 3 quartos, 190 m²
San Teodoro, Sassari (província)

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Descrição

Esta exclusiva villa independente está localizada em Punta Molara, um dos lugares mais fascinantes e reservados da costa nordeste da Sardenha, dentro do prestigiado condomínio "Cielo e Mare", uma área residencial de grande valor que garante tranquilidade e segurança. A villa oferece uma vista panorâmica para o mar que cativa o olhar e se insere perfeitamente em um contexto natural de beleza rara, cercada por vegetação mediterrânea exuberante e uma atmosfera de privacidade absoluta.
O acesso à villa é completamente independente, garantindo privacidade e discrição. Um portão privado leva a uma alameda sombreada que serpenteia pelo parque, onde se encontra um amplo estacionamento capaz de acomodar confortavelmente até três carros. O jardim natural que circunda a villa se desenvolve em vários níveis, oferecendo vislumbres panorâmicos deslumbrantes e uma variedade de plantas nativas, incluindo zimbros, madressilvas, lavandas e flores perenes.
Um dos aspectos mais fascinantes da propriedade é sua posição elevada, que oferece uma vista espetacular para a baía de Cala Girgolu, famosa por suas águas cristalinas e praias intocadas. Cada espaço externo é projetado para valorizar a paisagem, começando pela varanda principal coberta, onde é possível desfrutar da vista para o mar em total intimidade.
Internamente, a villa se desenvolve inteiramente em um único nível, garantindo uma distribuição confortável e funcional. A entrada principal leva a uma ampla sala de estar luminosa que se abre para a varanda externa. A cozinha, bem organizada e separada, é escondida por uma porta deslizante e se beneficia de uma janela que se abre para o verde circundante. A área de dormir é composta por três quartos, incluindo uma suíte principal com banheiro privativo e acesso direto ao exterior. O terceiro quarto, luminoso e reservado, é servido por um banheiro de hóspedes, com entrada independente da parte traseira da villa, uma solução ideal para garantir maior privacidade.
O jardim em terraços se integra perfeitamente com a morfologia do terreno, e a piscina privada, emoldurada por rochas naturais e plantas aromáticas, é o ponto focal da área externa. Para completar o ambiente externo, um canto de solário, uma pequena banheira de hidromassagem e várias áreas sombreadas, ideais para momentos de relaxamento e bem-estar.
A villa desfruta de uma localização estratégica, a apenas 20 minutos do aeroporto e do porto de Olbia, e a poucos minutos das renomadas localidades turísticas como Porto San Paolo, Monte Petrosu e San Teodoro. As praias mais famosas da costa, como Porto Taverna, Cala Brandinchi e La Cinta, são facilmente acessíveis de carro.
Em resumo:
· Ampla varanda coberta com vista para o mar que continua com um caminho em todos os lados da propriedade
· Sala de estar luminosa
· Cozinha separada e escondida
· Hall
· Quarto de casal com banheiro privativo
· Segundo quarto de casal
· Suíte principal com banheiro privativo e acesso ao exterior
· Banheiro de serviço com fácil acesso ao exterior e à área da piscina
Equipamentos:
· Ar condicionado
· Mobília completa
· Parque privado de 1100 m²
· Piscina privada
· Três vagas de estacionamento descobertas
Por que comprar?
#1 Localização estratégica
#2 Vista panorâmica para o mar
#3 Privacidade absoluta
#4 Espaços exclusivos e bem projetados
#5 Alto potencial para aluguel turístico
#6 A 3 km da praia de Cala Girgolu
#7 A poucos km de Porto Taverna, La Cinta

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas charmosas e natureza em uma única coleção. Nossa equipe de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

This exclusive detached villa is located in Punta Molara, one of the most charming and secluded spots on the northeastern coast of Sardinia, within the prestigious "Cielo e Mare" condominium. This residential area of great value ensures tranquility and security. The villa offers a panoramic sea view that captures the eye and blends seamlessly into a natural setting of rare beauty, surrounded by lush Mediterranean vegetation and an atmosphere of absolute privacy.
The villa has completely independent access, ensuring confidentiality and discretion. A private gate leads to a shaded driveway that winds through the park, where there is a large parking area that can comfortably accommodate up to three cars. The natural garden surrounding the villa is developed on several levels, offering breathtaking panoramic views and a variety of native plants, including junipers, strawberry trees, lavender, and evergreens.
One of the most captivating aspects of the property is its elevated position, providing a spectacular view of Cala Girgolu Bay, famous for its crystal-clear waters and pristine beaches. Every outdoor space is designed to enhance the landscape, starting with the main covered veranda, where you can enjoy the sea view in complete privacy.
Internally, the villa is all on one level, ensuring a comfortable and functional layout. The main entrance leads to a spacious, bright living room that opens onto the external veranda. The well-organized kitchen is separated and hidden behind a sliding door, benefiting from a window that opens onto the surrounding greenery. The sleeping area consists of three bedrooms, including a master suite with an en suite bathroom and direct access to the outside. The third bedroom, bright and secluded, is served by a guest bathroom with an independent entrance from the back of the villa, an ideal solution for greater privacy.
The terraced garden blends perfectly with the terrain, and the private swimming pool, framed by natural rocks and aromatic plants, is the focal point of the outdoor area. Completing the outdoor space is a sunbathing area, a small hot tub, and several shaded zones, perfect for moments of relaxation and wellness.
The villa boasts a strategic location, just 20 minutes from the Olbia airport and port, and a few minutes from renowned tourist locations such as Porto San Paolo, Monte Petrosu, and San Teodoro. The most famous beaches on the coast, including Porto Taverna, Cala Brandinchi, and La Cinta, are easily reachable by car.
In short:
• Spacious covered veranda with sea view, extending around the property
• Bright living room
• Separate hidden kitchen
• Hallway
• Master bedroom with en suite bathroom
• Second double bedroom
• Master suite with en suite bathroom and access to the outside
• Service bathroom with convenient access to the outside and pool area
Features:
• Air conditioning
• Fully furnished
• Private park of 1100 sqm
• Private swimming pool
• Three uncovered parking spaces
Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Panoramic sea view
#3 Absolute privacy
#4 Exclusive, well-designed spaces
#5 High potential for tourist rentals
#6 3 km from Cala Girgolu beach
#7 A few km from Porto Taverna, La Cinta
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa esclusiva villa indipendente si trova a Punta Molara, uno dei luoghi più affascinanti e riservati della costa nord-orientale della Sardegna, all’interno del prestigioso condominio "Cielo e Mare", una zona residenziale di grande valore che garantisce tranquillità e sicurezza. La villa offre una vista mare panoramica che cattura lo sguardo e si inserisce perfettamente in un contesto naturale di rara bellezza, circondata da vegetazione mediterranea rigogliosa e un’atmosfera di privacy assoluta.
L'accesso alla villa è completamente indipendente, garantendo riservatezza e discrezione. Un cancello privato conduce a un vialetto ombreggiato che si snoda attraverso il parco, dove si trova un ampio parcheggio in grado di ospitare comodamente fino a tre auto. Il giardino naturale che circonda la villa si sviluppa su più livelli, offrendo scorci panoramici mozzafiato e una varietà di piante autoctone, tra cui ginepri, corbezzoli, lavande e fiori sempreverdi.
Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è la sua posizione sopraelevata, che regala una vista spettacolare sulla baia di Cala Girgolu, celebre per le sue acque cristalline e le spiagge incontaminate. Ogni spazio esterno è progettato per valorizzare il paesaggio, a partire dalla veranda principale coperta, dove è possibile godere della vista sul mare in totale intimità.
Internamente, la villa si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo una distribuzione comoda e funzionale. L’ingresso principale conduce a un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla veranda esterna. La cucina, ben organizzata e separata, è nascosta da una porta scorrevole e beneficia di una finestra che si apre sul verde circostante. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno en suite e accesso diretto all'esterno. La terza camera, luminosa e riservata, è servita da un bagno per gli ospiti, con ingresso indipendente dal retro della villa, una soluzione ideale per garantire maggiore privacy.
Il giardino terrazzato si integra perfettamente con la morfologia del terreno, e la piscina privata, incorniciata da rocce naturali e piante aromatiche, è il punto focale dell'area esterna. A completare l’ambiente esterno, un angolo prendisole, una piccola vasca idromassaggio e diverse zone ombreggiate, ideali per momenti di relax e benessere.
La villa vanta una posizione strategica, a soli 20 minuti dall’aeroporto e dal porto di Olbia, e a pochi minuti dalle rinomate località turistiche come Porto San Paolo, Monte Petrosu e San Teodoro. Le spiagge più celebri della costa, come Porto Taverna, Cala Brandinchi e La Cinta, sono facilmente raggiungibili in auto.
In breve:
· Ampia veranda coperta vista mare che prosegue con camminamento su tutti lati della proprietà
· Soggiorno luminoso
· Cucina separata a scomparsa
· Disimpegno
· Camera matrimoniale con bagno en suite
· Seconda camera matrimoniale
· Suite padronale con bagno en suite e accesso all’esterno
· Bagno di servizio con comodo accesso all’esterno e all’area piscina
Dotazioni:
· Aria condizionata
· Arredo completo
· Parco privato di 1100 mq
· Piscina privata
· Tre posti auto scoperti
Perché acquistarla?
#1 Ubicazione strategica
#2 Vista panoramica sul mare
#3 Privacy assoluta
#4 Spazi esclusivi e ben progettati
#5 Elevato potenziale per affitti turistici
#6 A 3 km dalla spiaggia di Cala Girgolu
#7 A pochi km da Porto Taverna, la Cinta

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Diese exklusive, freistehende Villa befindet sich in Punta Molara, einem der charmantesten und abgelegensten Orte an der Nordostküste Sardiniens, innerhalb des prestigeträchtigen Wohnkomplexes "Cielo e Mare". Dieses Wohngebiet von hohem Wert garantiert Ruhe und Sicherheit. Die Villa bietet einen atemberaubenden Meerblick, der das Auge fängt und sich perfekt in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit einfügt, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation und einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre.
Die Villa hat einen völlig unabhängigen Zugang, der Vertraulichkeit und Diskretion gewährleistet. Ein privates Tor führt zu einer schattigen Auffahrt, die sich durch den Park schlängelt, wo sich ein großer Parkplatz befindet, der bequem Platz für bis zu drei Autos bietet. Der Naturgarten, der die Villa umgibt, erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet atemberaubende Panoramablicke sowie eine Vielzahl einheimischer Pflanzen wie Wacholder, Erdbeerbäume, Lavendel und immergrüne Blumen.
Einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie ist ihre erhöhte Lage, die einen spektakulären Blick auf die Cala Girgolu Bucht gewährt, die berühmt für ihr kristallklares Wasser und die unberührten Strände ist. Jeder Außenbereich wurde so gestaltet, dass er die Landschaft optimal zur Geltung bringt, beginnend mit der Hauptveranda, die überdacht ist und einen perfekten Blick auf das Meer in völliger Privatsphäre ermöglicht.
Die Villa entwickelt sich auf einer einzigen Ebene, was eine komfortable und funktionale Aufteilung gewährleistet. Der Haupteingang führt in ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das sich zur Außenterrasse öffnet. Die gut organisierte Küche ist separat und hinter einer Schiebetür verborgen, sie profitiert von einem Fenster, das auf das umliegende Grün blickt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen. Das dritte Schlafzimmer, hell und abgeschieden, wird von einem Gäste-Badezimmer bedient, das über einen separaten Eingang auf der Rückseite der Villa zugänglich ist – eine ideale Lösung für noch mehr Privatsphäre.
Der terrassierte Garten fügt sich perfekt in das Gelände ein, und der private Pool, der von Natursteinen und aromatischen Pflanzen umrahmt wird, ist der Mittelpunkt des Außenbereichs. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine Sonnenterrasse, einen kleinen Whirlpool und mehrere schattige Zonen, die sich perfekt für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens eignen.
Die Villa hat eine strategische Lage, nur 20 Minuten vom Flughafen und Hafen Olbia entfernt, und wenige Minuten von renommierten Touristenorten wie Porto San Paolo, Monte Petrosu und San Teodoro. Die bekanntesten Strände der Küste, wie Porto Taverna, Cala Brandinchi und La Cinta, sind mit dem Auto bequem zu erreichen.
Kurz zusammengefasst:
• Geräumige, überdachte Veranda mit Meerblick, die sich um das ganze Grundstück erstreckt
• Helles Wohnzimmer
• Separat gehaltene, versteckte Küche
• Flur
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
• Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang nach draußen
• Service-Badezimmer mit bequemen Zugang nach draußen und zum Poolbereich
Ausstattungsmerkmale:
• Klimaanlage
• Voll möbliert
• Privatpark von 1100 m²
• Privater Swimmingpool
• Drei Freiparkplätze
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Panoramameerblick
#3 Absolute Privatsphäre
#4 Exklusive und gut gestaltete Räume
#5 Hohes Potenzial für Touristenvermietungen
#6 3 km vom Strand Cala Girgolu entfernt
#7 Nur wenige Kilometer von Porto Taverna und La Cinta entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 190 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: F
Referência: STV-27-25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 19.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 22.2 km - Estação ferroviária - Enas
Hospital: 17.6 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 780 m
Estância de esqui: 89.2 km

Informação de San Teodoro

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 107.6 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 4923

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Moradia 3 quartos, 190 m² San Teodoro, Sassari (província)