Moradia com terraço 2 quartos, 149 m²

San Teodoro, Sassari (província)

Ampla moradia geminada de 149 m² localizada na aldeia de Straula, a poucos minutos de San Teodoro, inserida num contexto residencial reservado e tranquilo, atualmente em fase de construção. A localização é um dos seus pontos fortes: o mar fica a menos de 2 km e todos os principais serviços – supermercados, restaurantes, tabacarias e atividades comerciais – são facilmente acessíveis a menos de 500 metros, tornando o imóvel ideal tanto como residência principal como casa de férias. A breve distância encontram-se também o porto turístico de Porto Ottiolu, o de San Teodoro e a marina de Puntaldia.
O projeto arquitetónico distingue-se pelo equilíbrio entre linhas contemporâneas e integração com a paisagem, com volumes desfasados e coberturas inclinadas que evocam o estilo mediterrânico e respeitam a morfologia do terreno. Os interiores são projetados para valorizar ao máximo a luminosidade natural e oferecer ambientes funcionais e acolhedores.
A zona diurna, ampla e arejada, representa o coração da casa, com sala de estar e cozinha que se abrem para uma espaçosa varanda de 40 m², perfeita para desfrutar plenamente dos espaços exteriores em total conforto. A zona noturna é composta por dois quartos de dimensões generosas e uma casa de banho com acabamentos modernos e cuidados. Completa a propriedade um solário de 25 m², ideal para momentos de relaxamento, a partir do qual se pode desfrutar de uma sugestiva vista sobre a Ilha de Tavolara e as verdes colinas circundantes.
O imóvel é construído com elevados padrões de qualidade, dotado de isolamento térmico com fachada de 10 cm e espaço sanitário de 20m², elementos que garantem eficiência energética e conforto habitacional durante todo o ano. Equipamentos: reserva de água, predisposição para instalação de sistema de climatização em todos os ambientes, isolamento térmico com fachada de 10 cm (fachada térmica) e espaço sanitário de 20 metros. Possibilidade de personalização dos espaços interiores, com escolha de pavimentos e revestimentos. Sem condomínio.