Moradia 4 quartos, 175 m²

Santa Teresa Gallura, Sassari (província)

Santa Teresa di Gallura | Exclusive sea view villa set in a private park
Only 500 metres from the beach of Valle Dell'Erica, a well-known resort of Santa Teresa di Gallura in northern Sardinia, luxury meets natural beauty in this prestigious Mediterranean-style villa, surrounded by a lush private park of approximately 3000 sqm.
Situated in an exclusive location with breathtaking sea views, this villa is the perfect retreat for those seeking tranquillity and beauty.
The property welcomes you with a scenic rounded staircase that leads to a spacious veranda. From here, you can admire the enchanting archipelago of La Maddalena while relaxing or having unforgettable dinners in front of the large outdoor fireplace.
Two spacious bedrooms, one of which has an en suite bathroom, offer superior comfort. In addition, a single guest room guarantees cosiness and privacy. On the ground floor, a comfortable independent annexe with private bathroom is perfect for guests or service personnel.
Enjoy nature in total privacy thanks to the well-kept garden, which features a built-in shower with hot water, ideal for cooling off on cooler summer evenings. The intelligent design allows for smooth access from the outdoor to the indoor spaces, making the villa perfectly usable in every part.

The villa is composed as follows:
- Large covered veranda
- Living room with sea view
- Eat-in kitchen and access to a second veranda
- Second bedroom with access to the third veranda
- Small bedroom
- Bathroom

On the ground floor
- Annexe with bathroom

Features:
- Private garden
- BBQ area
- Heating with radiators
- Fireplace
- Boiler
- Outdoor masonry shower
- Garage
- Double carport

Special features:
- The garden, enriched by typical Gallura granite and Mediterranean vegetation, is ideal for a swimming pool or other unique outdoor areas. Residual cubage allowing the property to be enlarged.

Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Incredible sea view
#3 500 metres from the beach
#4 Excellent investment with a view to summer rentals
#5 Perfect starting point for boat trips and excursions to La Maddalena

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Santa Teresa di Gallura | Exklusive Villa mit Meerblick in einem privaten Park
Nur 500 Meter vom Strand von Valle Dell'Erica entfernt, einem bekannten Ferienort in Santa Teresa di Gallura im Norden Sardiniens, trifft in dieser prestigeträchtigen Villa im mediterranen Stil, die von einem üppigen Privatpark von etwa 3000 qm umgeben ist, Luxus auf natürliche Schönheit.
In einer exklusiven Lage mit atemberaubendem Meerblick gelegen, ist diese Villa der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Schönheit suchen.
Das Anwesen empfängt Sie mit einer eindrucksvollen runden Treppe, die zu einer großzügigen Veranda führt. Von hier aus können Sie den bezaubernden Archipel von La Maddalena bewundern, während Sie sich entspannen oder ein unvergessliches Abendessen vor dem großen Außenkamin genießen.
Zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, bieten höchsten Komfort. Darüber hinaus garantiert ein Einzelzimmer Gemütlichkeit und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables, separates Nebengebäude mit eigenem Bad, das sich perfekt für Gäste oder Dienstpersonal eignet.
Genießen Sie die Natur in völliger Abgeschiedenheit dank des gepflegten Gartens, der mit einer eingebauten Dusche mit Warmwasser ausgestattet ist, ideal für die Abkühlung an kühleren Sommerabenden. Das intelligente Design ermöglicht einen reibungslosen Übergang von den Außen- zu den Innenräumen, so dass die Villa in allen Bereichen perfekt nutzbar ist.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
- Große überdachte Veranda
- Wohnzimmer mit Meerblick
- Küche mit Zugang zu einer zweiten Veranda
- Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur dritten Veranda
- Kleines Schlafzimmer
- Badezimmer

Im Erdgeschoss
- Wohneinheit mit Bad

Ausstattung:
- Privater Garten
- BBQ-Bereich
- Heizung mit Heizkörpern
- Kamin
- Durchlauferhitzer
- Gemauerte Außendusche
- Garage
- Doppel-Carport

Besondere Eigenschaften:
- Der Garten, der mit typischem Gallura-Granit und mediterraner Vegetation angereichert ist, eignet sich perfekt für die Einrichtung eines Swimmingpools oder anderer einzigartiger Außenbereiche. Restliche Kubatur, die eine Erweiterung des Anwesens ermöglicht.

Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Unglaublicher Meerblick
#3 500 Meter vom Strand entfernt
#4 Ausgezeichnete Investition mit Blick auf die Sommervermietung
#5 Perfekter Ausgangspunkt für Bootsfahrten und Ausflüge nach La Maddalena

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.