2.200.000 €

Moradia 3 quartos, 280 m²
Santa Teresa Gallura, Sassari (província)

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Descrição

Em posição dominante, com uma vista para o mar que se perde no horizonte e abrange a aldeia de Santa Teresa Gallura até às ilhas de Lavezzi e Cavallo na Córsega, ergue-se esta moradia de prestígio, inserida na natureza e rodeada por mais de um hectare de terreno privado. Uma autêntica oásis de privacidade e tranquilidade, num dos cantos mais intocados e sugestivos do norte da Sardenha.
Encontramo-nos em Terravecchia, uma exclusiva zona residencial imersa no verde, a apenas 500 metros da praia de Porto Quadro, facilmente acessível a pé a partir da propriedade. O centro de Santa Teresa, com o seu porto turístico, a célebre praia de Rena Bianca e todos os serviços, fica a apenas quatro quilómetros.

Um portão privado abre o acesso à propriedade: uma avenida que serpenteia entre rochas de granito e vegetação mediterrânica conduz à moradia, cujo perfil arquitetónico se apoia naturalmente no terreno, seguindo linhas suaves e harmoniosas. O jardim, que se estende como um parque natural, é rico em espécies nativas, recantos sombreados e zonas dedicadas ao relaxamento. Uma banheira de hidromassagem exterior proporciona momentos de puro bem-estar, imersos na quietude absoluta. A grande varanda coberta, com vista para o panorama marítimo, é o fulcro da vida ao ar livre: de cada perspetiva oferece vislumbres sempre novos, perfeitos para desfrutar de um pôr do sol, ler em solitude ou partilhar jantares inesquecíveis com os convidados.

A moradia desenvolve-se inteiramente num único nível e acolhe com uma ampla sala, luminosa e arejada, valorizada por uma dupla exposição e com vista para a paisagem circundante. Os ambientes são distribuídos de forma funcional, pensados para oferecer conforto e privacidade. De um lado da sala de estar encontram-se uma cozinha separada com acesso à varanda, um quarto principal com casa de banho privativa e varanda exterior, além de um estúdio reservado. Do outro lado, dois quartos adicionais – um dos quais com casa de banho privativa e saída independente – um segundo quarto de casal, uma casa de banho de serviço e a lavandaria. O piso subterrâneo, acessível tanto de dentro como de fora, alberga uma espaçosa adega e um prático armário.
Externamente, uma escada conduz ao terraço panorâmico no telhado: um ponto de observação privilegiado de onde admirar a beleza selvagem da costa e ouvir o som das ondas. Um espaço único, onde o tempo parece desacelerar.

A posição da moradia permite viver o mar com extrema comodidade, oferecendo acesso imediato a praias intocadas como La Marmorata, Rena di Ponente, Cala Spinosa, La Licciola e muitas outras maravilhas naturais da zona. Um lugar raro, ideal para quem procura uma residência de prestígio imersa na natureza, com uma vista sem igual e a liberdade de viver cada dia ao ritmo do mar.
Em resumo:
Piso R/C
· Varanda coberta
· Ampla sala de estar com sala de jantar e acesso a uma segunda varanda coberta
· Cozinha separada e acesso à varanda
· Dois quartos de casal com casa de banho privativa e acesso à varanda
· Terceiro quarto de casal
· Lavandaria
· Casa de banho com banheira
Piso Subterrâneo
· Adega
· Armário
Piso 1º
· Solário com vista para o mar
Equipamentos:
· Aquecimento com radiadores
· Lareira
· Duche exterior
· Terreno de 1 hectare
· Jacuzzi

Por que comprar?
#1 Posição única e irrepetível
#2 Vista para o mar sensacional
#3 Terreno privado de um hectare
#4 Acesso à praia de Porto Quadro
#5 Metragens interiores generosas
#6 Privacidade absoluta
#7 A 4 km do centro histórico de Santa Teresa di Gallura
#8 Ideal para amantes do mar

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas de charme e natureza num único conjunto. A nossa equipa de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.
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Este texto foi traduzido automaticamente.

In a dominant position, with a sea view that stretches to the horizon and embraces the village of Santa Teresa Gallura up to the Lavezzi and Cavallo islands in Corsica, stands this prestigious villa, set in nature and surrounded by over one hectare of private land. An authentic oasis of privacy and tranquility, in one of the most unspoiled and evocative corners of northern Sardinia.
We are in Terravecchia, an exclusive residential area surrounded by greenery, just 500 meters from the beach of Porto Quadro, easily reachable on foot from the property. The center of Santa Teresa, with its marina, the famous Rena Bianca beach, and all services, is only four kilometers away.
A private gate opens the access to the estate: a driveway winding between granite rocks and Mediterranean vegetation leads to the villa, whose architectural profile naturally follows the terrain, with soft and harmonious lines. The garden, which extends like a natural park, is rich in native plants, shaded corners, and relaxation areas. An outdoor jacuzzi offers moments of pure well-being, immersed in absolute quiet. The large covered veranda overlooking the sea panorama is the heart of outdoor life: from every angle it offers ever-changing views, perfect for enjoying a sunset, reading in solitude, or sharing unforgettable dinners with guests.
The villa is developed entirely on one level and welcomes you with a large, bright, and airy living room, enhanced by double exposure and overlooking the surrounding landscape. The rooms are functionally distributed to offer comfort and privacy. On one side of the living room, there is a separate kitchen with access to the veranda, a master bedroom with en suite bathroom and outdoor porch, as well as a private study. On the other side, two additional bedrooms — one with private bathroom and independent access — a second double bedroom, a service bathroom, and a laundry room. The basement, accessible both from the inside and the outside, houses a spacious cellar and a convenient storage room.
Outside, a staircase leads to the panoramic rooftop terrace: a privileged viewpoint from which to admire the wild beauty of the coast and listen to the sound of the waves. A unique space where time seems to slow down.
The villa’s location allows you to experience the sea with utmost comfort, offering immediate access to pristine beaches such as La Marmorata, Rena di Ponente, Cala Spinosa, La Licciola, and many other natural wonders of the area. A rare place, ideal for those seeking a prestigious residence immersed in nature, with an unparalleled view and the freedom to live each day at the rhythm of the sea.
In short:
Ground Floor
• Covered veranda
• Large living room with dining area and access to a second covered veranda
• Separate kitchen with access to the veranda
• Two double bedrooms with en suite bathrooms and access to the veranda
• Third double bedroom
• Laundry room
• Bathroom with bathtub
Basement
• Cellar
• Storage room
First Floor
• Sea view solarium
Features:
• Radiator heating
• Fireplace
• Outdoor shower
• 1-hectare land
• Jacuzzi
Why buy it?
#1 Unique and unrepeatable location
#2 Sensational sea view
#3 One hectare of private land
#4 Access to Porto Quadro beach
#5 Generous interior spaces
#6 Absolute privacy
#7 4 km from the historic center of Santa Teresa di Gallura
#8 Ideal for sea lover

Maior Capital is the leading real estate group for buying and selling properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes, and nature retreats in a single collection. Our team of real estate experts provides a bespoke and impeccable service, thanks to a deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As the exclusive member for Sardinia of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum client satisfaction.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In posizione dominante, con una vista mare che si perde all’orizzonte e abbraccia il borgo di Santa Teresa Gallura fino alle isole di Lavezzi e Cavallo in Corsica, sorge questa villa di pregio, incastonata nella natura e circondata da oltre un ettaro di terreno privato. Un’autentica oasi di privacy e tranquillità, in uno degli angoli più incontaminati e suggestivi del nord Sardegna.
Ci troviamo a Terravecchia, esclusiva zona residenziale immersa nel verde, a soli 500 metri dalla spiaggia di Porto Quadro, facilmente raggiungibile a piedi dalla proprietà. Il centro di Santa Teresa, con il suo porto turistico, la celebre spiaggia di Rena Bianca e tutti i servizi, dista appena quattro chilometri.

Un cancello privato apre l’accesso alla tenuta: un viale che si snoda tra rocce granitiche e vegetazione mediterranea conduce alla villa, il cui profilo architettonico si adagia con naturalezza sul terreno, seguendo linee morbide e armoniose. Il giardino, che si estende come un parco naturale, è ricco di essenze autoctone, angoli ombreggiati e zone dedicate al relax. Una vasca idromassaggio esterna regala momenti di puro benessere, immersi nella quiete assoluta. La grande veranda coperta, affacciata sul panorama marino, è il fulcro della vita all’aperto: da ogni prospettiva offre scorci sempre nuovi, perfetti per godersi un tramonto, leggere in solitudine o condividere cene indimenticabili con gli ospiti.

La villa si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie con un ampio salone, luminoso e arioso, valorizzato da una doppia esposizione e affacciato sul paesaggio circostante. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, pensati per offrire comfort e privacy. Da un lato del soggiorno si trovano una cucina separata con accesso alla veranda, una camera padronale con bagno en suite e portico esterno, oltre a uno studio riservato. Dall’altro lato, due camere da letto aggiuntive – una delle quali con bagno privato e uscita indipendente – una seconda camera matrimoniale, un bagno di servizio e la lavanderia. Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita una spaziosa cantina e un pratico ripostiglio.
Esternamente, una scala conduce alla terrazza panoramica sul tetto: un punto di osservazione privilegiato da cui ammirare la bellezza selvaggia della costa e ascoltare il suono delle onde. Uno spazio unico, dove il tempo sembra rallentare.

La posizione della villa consente di vivere il mare con estrema comodità, offrendo accesso immediato a spiagge incontaminate come La Marmorata, Rena di Ponente, Cala Spinosa, La Licciola e molte altre meraviglie naturali della zona. Un luogo raro, ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, con una vista senza eguali e la libertà di vivere ogni giorno al ritmo del mare.
In breve:
Piano Terra
· Veranda coperta
· Ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso a una seconda veranda coperta
· Cucina separata e accesso alla veranda
· Due camere matrimoniali con bagno en suite e accesso alla veranda
· Terza camera matrimoniale
· Lavanderia
· Bagno con vasca
Piano Seminterrato
· Taverna
· Ripostiglio
Piano Primo
· Solarium vista mare
Dotazioni:
· Riscaldamento con termosifoni
· Camino
· Doccia esterna
· Terreno di 1 ettaro
· Jacuzzi idromassaggio

Perché acquistarla?
#1 Posizione unica e irripetibile
#2 Vista mare sensazionale
#3 Terreno privato di un ettaro
#4 Accesso alla spiaggia di Porto Quadro
#5 Generose metrature interne
#6 Privacy assoluta
#7 A 4 km dal centro storico di Santa Teresa di Gallura
#8 Ideale per gli amanti del mare

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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In dominanter Lage, mit einem Meerblick, der sich bis zum Horizont erstreckt und das Dorf Santa Teresa Gallura bis zu den Inseln Lavezzi und Cavallo auf Korsika umfasst, erhebt sich diese exklusive Villa, eingebettet in die Natur und umgeben von über einem Hektar Privatgrundstück. Eine wahre Oase der Privatsphäre und Ruhe, in einer der unberührtesten und faszinierendsten Gegenden Nord-Sardiniens.
Wir befinden uns in Terravecchia, einem exklusiven Wohngebiet im Grünen, nur 500 Meter vom Strand von Porto Quadro entfernt, der bequem zu Fuß von der Immobilie aus erreichbar ist. Das Zentrum von Santa Teresa, mit seinem Yachthafen, dem berühmten Strand Rena Bianca und allen Dienstleistungen, liegt nur vier Kilometer entfernt.

Ein privates Tor öffnet den Zugang zum Anwesen: Eine Allee, die sich zwischen Granitfelsen und mediterraner Vegetation windet, führt zur Villa, deren architektonische Form sich harmonisch dem Gelände anpasst. Der Garten, der sich wie ein Naturpark erstreckt, ist reich an einheimischen Pflanzen, schattigen Plätzen und Entspannungsbereichen. Ein Außen-Whirlpool bietet Momente puren Wohlbefindens in absoluter Ruhe. Die große überdachte Veranda mit Blick auf das Meer ist das Herzstück des Lebens im Freien: Aus jedem Blickwinkel eröffnen sich neue Perspektiven – perfekt, um einen Sonnenuntergang zu genießen, in Ruhe zu lesen oder unvergessliche Abendessen mit Gästen zu teilen.

Die Villa erstreckt sich vollständig über eine Ebene und empfängt Sie mit einem großen, hellen und luftigen Wohnzimmer, das durch doppelte Belichtung und einen herrlichen Blick auf die Umgebung hervorgehoben wird. Die Räume sind funktional angeordnet, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Auf einer Seite des Wohnzimmers befinden sich eine separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und überdachter Terrasse sowie ein privates Arbeitszimmer. Auf der anderen Seite zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang –, ein zweites Doppelzimmer, ein Servicebad und eine Waschküche. Das Untergeschoss, sowohl von innen als auch von außen zugänglich, beherbergt einen geräumigen Weinkeller und einen praktischen Abstellraum.

Außen führt eine Treppe zur Panorama-Dachterrasse: ein privilegierter Aussichtspunkt, von dem aus man die wilde Schönheit der Küste bewundern und dem Klang der Wellen lauschen kann. Ein einzigartiger Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint.
Die Lage der Villa ermöglicht es, das Meer in vollen Zügen zu genießen, mit unmittelbarem Zugang zu unberührten Stränden wie La Marmorata, Rena di Ponente, Cala Spinosa, La Licciola und vielen weiteren Naturwundern der Region. Ein seltener Ort, ideal für alle, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur suchen – mit unvergleichlichem Ausblick und der Freiheit, jeden Tag im Rhythmus des Meeres zu leben.
Kurz gefasst:
Erdgeschoss
• Überdachte Veranda
• Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer zweiten überdachten Veranda
• Separate Küche mit Zugang zur Veranda
• Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda
• Drittes Doppelzimmer
• Waschküche
• Badezimmer mit Badewanne
Untergeschoss
• Weinkeller
• Abstellraum
Obergeschoss
• Solarium mit Meerblick
Ausstattung:
• Heizung mit Radiatoren
• Kamin
• Außendusche
• Grundstück von 1 Hektar
• Whirlpool
Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Einzigartige und unvergleichliche Lage
#2 Sensationeller Meerblick
#3 Ein Hektar Privatgrundstück
#4 Zugang zum Strand von Porto Quadro
#5 Großzügige Innenflächen
#6 Absolute Privatsphäre
#7 Nur 4 km vom historischen Zentrum von Santa Teresa di Gallura entfernt
#8 Ideal für Meerliebhaber
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturresidenzen in einer einzigen Kollektion. Unser Team aus Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank fundierter Kenntnisse des sardischen Territoriums und bewährter Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in renommierten globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir ein hochwertiges Vermittlungserlebnis und maximale Kundenzufriedenheit.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 280 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Terreno: 1.000 m²
Classe energética: G
Referência: TGV-08-25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 46.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
101.0 km - Alghero AHO - Fertilia
190.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 16.5 km - Estação ferroviária - Palau
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 235.8 km
Hospital: 750 m - Guardia Medica
Costa: < 100 m
Estância de esqui: 135.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 650 m - Loja de conveniência - La Cambusa
810 m - Padaria - Sapo
900 m - Delicatessen - Piaceri Sardi
900 m - Frutaria - L'Orto di Casa Mia
Comer fora: 360 m - Café
640 m - Gelataria - Gelati e Semifreddi
670 m - Restaurante - Azzurra
3.5 km - Bar
Atividades esportivas: 1.0 km - Centro esportivo - Palasport Gianni D'Arco
20.2 km - Clube de Golfe - Pitch & Putt Capo d'Orso
23.9 km - Ginásio - Centro Benessere
59.4 km - Centro hípico
Escolas: 600 m - Escola - Istituto Globale P.F.M.Magnon
77.6 km - Universidade - Conservatorio di musica "L. Canepa"
84.7 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
Farmácia: 810 m - Farmácia - Farmacia Bulciolu
Veterinário: 16.8 km - Veterinário

Informação de Santa Teresa Gallura

Altitude: 44 m s.n.m.
Área total: 102.28 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 4951

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Moradia 3 quartos, 280 m² Santa Teresa Gallura, Sassari (província)