Moradia 4 quartos, 147 m²

Stintino, Sassari (província)

Just a few minutes from the centre of Stintino and the renowned La Pelosa Beach, near Punta Su Torrione, we offer for sale a semi-detached villa located within the Stintino Country Golf Village, an exclusive residential setting surrounded by Mediterranean vegetation and overlooking the sea.

The architecture of the village, characterised by the use of wood and warm, earthy tones, blends harmoniously into the natural landscape. The nearest beach is just 450 metres away and can easily be reached on foot, allowing residents to enjoy a peaceful environment without giving up proximity to the sea and the best-known destinations along the coast.

Arranged over three levels, the villa offers spacious and well-organised interiors designed to create a natural connection between indoor and outdoor living. Exposed wooden beams, hand-painted furnishings and wrought-iron details give the home a warm, welcoming atmosphere and a distinctive character.

On the main level, the living room opens onto a panoramic patio with sea views, ideal for relaxing throughout the day. The separate kitchen leads to the rear patio, featuring an outdoor dining area overlooking the private swimming pool. This level also includes a double bedroom and a bathroom.

The first floor accommodates a further double bedroom served by a bathroom, while the lower-ground floor offers two additional bedrooms and a third bathroom, providing private and independent spaces for family members and guests.

The patio and pool area form the heart of the property: a sheltered and convivial space, perfect for outdoor lunches and dinners and for spending time with family and friends.

The village also features a convenient commercial area within walking distance, with a supermarket, bar, panoramic restaurant and other useful amenities. The centre of Stintino is approximately 8 km away and offers all the main services, as well as marina facilities, rental services and a wide range of water sports and outdoor activities.

From the port, visitors can set off to explore Asinara National Park through boat excursions and guided land tours. Around 15 minutes away by car are the celebrated La Pelosa Beach, known for its crystal-clear waters and historic Aragonese tower, and the long beaches of Le Saline and Ezzi Mannu. Alghero-Fertilia International Airport is approximately 48 km away and can be reached in around 45 minutes by car.

Property layout

Ground floor:
- Furnished veranda with sea views
- Spacious living room with dining area
- Kitchen with access to the lounge area and swimming pool
- Double bedroom
- Bathroom

First floor:
- Double bedroom
- Bathroom

Lower-ground floor:
- Two additional bedrooms
- Bathroom

Features:
- Sold partially furnished
- 700 sqm garden
- Outdoor patio with shaded dining area
- Private swimming pool
- Laundry room
- Outdoor shower
- Alarm system
- Video surveillance system
- Two covered parking spaces

Why buy this property?
1.Sea views over the Stintino coastline and a beach just 450 metres away
2.Private swimming pool with spacious outdoor areas
3.Generous living spaces arranged over several levels
4.Approximately 8 km from the centre of Stintino and La Pelosa Beach
5.Around 45 minutes from Alghero-Fertilia International Airport

A pochi minuti dal centro di Stintino e dalla rinomata spiaggia della Pelosa, nei pressi di Punta Su Torrione, proponiamo in vendita una villa bifamiliare situata all’interno dello Stintino Country Golf Village, un contesto residenziale riservato, immerso nella macchia mediterranea e aperto verso il mare.
Le architetture del villaggio, caratterizzate dall’impiego del legno e da tonalità ispirate alla terra, si integrano armoniosamente nel paesaggio naturale. La spiaggia più vicina dista appena 450 metri ed è facilmente raggiungibile anche a piedi, permettendo di vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con il mare e con le località più conosciute della costa.

Distribuita su tre livelli, la villa offre ambienti ampi e ben organizzati, pensati per creare una continuità naturale tra interni ed esterni. I soffitti con travi in legno, gli arredi dipinti a mano e i dettagli in ferro battuto conferiscono alla casa un’atmosfera calda, accogliente e ricca di carattere.

Al piano principale, il soggiorno si apre su un patio panoramico con vista mare, ideale per rilassarsi durante tutta la giornata. La cucina abitabile conduce invece al patio retrostante, organizzato con una zona pranzo all’aperto e affacciato sulla piscina privata. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale e un bagno.

Al primo piano è presente un’ulteriore camera matrimoniale servita da un bagno, mentre il piano seminterrato ospita altre due camere da letto e un terzo bagno, offrendo spazi indipendenti e riservati per familiari e ospiti.

Il patio e l’area intorno alla piscina rappresentano il cuore della proprietà: uno spazio protetto e conviviale, perfetto per pranzi e cene all’aperto e per condividere il tempo con la famiglia e gli amici.

Il villaggio dispone inoltre di una comoda area commerciale raggiungibile a piedi, con supermercato, bar, ristorante panoramico e altre attività utili. Il centro di Stintino dista circa 8 km e offre tutti i principali servizi, oltre a strutture portuali, noleggi e attività nautiche e sportive.

Dal porto è possibile partire alla scoperta del Parco Nazionale dell’Asinara, attraverso escursioni in barca e tour guidati via terra. A circa 15 minuti di auto si raggiungono la celebre Pelosa, con le sue acque cristalline e la storica torre aragonese, e i lunghi arenili delle Saline e di Ezzi Mannu. L’aeroporto internazionale di Alghero-Fertilia dista circa 48 km ed è raggiungibile in circa 45 minuti di auto.

La proprietà è così composta
Piano terra:
- Veranda attrezzata con vista mare
- Ampio soggiorno con sala da pranzo
- Cucina con accesso alla zona lounge e alla piscina
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno

Primo piano:
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno

Piano seminterrato:
- Due ulteriori camere da letto
- Bagno

Dotazioni
- Venduta parzialmente arredata
- Giardino di 700 mq
- Patio esterno con zona pranzo ombreggiata
- Piscina privata
- Lavanderia
- Doccia esterna
- Impianto di allarme
- Impianto di videosorveglianza
- Due posti auto coperti

Perché acquistare questa proprietà?
1.Vista mare sul litorale di Stintino e spiaggia a soli 450 metri
2.Piscina privata con ampi spazi esterni
3.Generosi ambienti distribuiti su più livelli
4.A circa 8 km dal centro di Stintino e dalla spiaggia della Pelosa
5.A circa 45 minuti dall’aeroporto internazionale di Alghero-Fertilia

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Stintino und dem renommierten Strand La Pelosa entfernt, in der Nähe von Punta Su Torrione, bieten wir eine Doppelhaushälfte im Stintino Country Golf Village zum Verkauf an. Die exklusive Wohnanlage liegt eingebettet in die mediterrane Vegetation und öffnet sich zum Meer.

Die Architektur der Anlage, geprägt durch die Verwendung von Holz und warmen, erdverbundenen Farbtönen, fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein. Der nächstgelegene Strand ist nur 450 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

So lässt sich ein ruhiges und zurückgezogenes Wohnumfeld genießen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den bekanntesten Orten der Küste verzichten zu müssen.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut organisierte Räume, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Sichtbare Holzbalken, handbemalte Möbel und schmiedeeiserne Details verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre und einen besonderen Charakter.

Auf der Hauptebene öffnet sich das Wohnzimmer zu einem Panoramapatio mit Meerblick, der den ganzen Tag über zum Entspannen einlädt. Die separate Küche führt zum rückwärtigen Patio mit einem Essbereich im Freien und Blick auf den privaten Pool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss liegt ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer und schafft damit unabhängige und geschützte Bereiche für Familienmitglieder und Gäste.
Der Patio und der Bereich rund um den Pool bilden das Herzstück der Immobilie: ein geschützter und geselliger Ort, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien sowie für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen bequem zu Fuß erreichbaren Geschäftsbereich mit Supermarkt, Bar, Panoramarestaurant und weiteren nützlichen Angeboten. Das Zentrum von Stintino liegt etwa 8 km entfernt und bietet alle wichtigen Dienstleistungen sowie Hafenanlagen, Verleihservices und zahlreiche Wasser- und Freizeitsportmöglichkeiten.
Vom Hafen aus kann der Nationalpark Asinara bei Bootsausflügen und geführten Touren an Land erkundet werden. Etwa 15 Autominuten entfernt liegen der berühmte Strand La Pelosa mit seinem kristallklaren Wasser und dem historischen aragonesischen Turm sowie die langen Strände Le Saline und Ezzi Mannu. Der internationale Flughafen Alghero-Fertilia ist rund 48 km entfernt und in etwa 45 Autominuten erreichbar.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Möblierte Veranda mit Meerblick
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit Zugang zum Loungebereich und zum Pool
- Doppelschlafzimmer
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Doppelschlafzimmer
- Badezimmer

Untergeschoss:
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer

Ausstattung:
- Teilmöblierter Verkauf
- Garten mit 700 m²
- Außenpatio mit schattigem Essbereich
- Privater Swimmingpool
- Hauswirtschaftsraum
- Außendusche
- Alarmanlage
- Videoüberwachungssystem
- Zwei überdachte Stellplätze

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Meerblick über die Küste von Stintino und nur 450 Meter vom Strand entfernt
2.Privater Pool mit großzügigen Außenbereichen
3.Großzügige Räume auf mehreren Ebenen
4.Etwa 8 km vom Zentrum von Stintino und vom Strand La Pelosa entfernt
5.Rund 45 Minuten vom internationalen Flughafen Alghero-Fertilia entfernt

À quelques minutes du centre de Stintino et de la célèbre plage de La Pelosa, à proximité de Punta Su Torrione, nous proposons à la vente une villa jumelée située au sein du Stintino Country Golf Village, un environnement résidentiel préservé, entouré par le maquis méditerranéen et ouvert sur la mer.

Les architectures du village, caractérisées par l’utilisation du bois et par des teintes inspirées de la terre, s’intègrent harmonieusement dans le paysage naturel. La plage la plus proche se trouve à seulement 450 mètres et est facilement accessible à pied, permettant de profiter d’un cadre paisible sans renoncer à la proximité de la mer et des destinations les plus réputées de la côte.

Répartie sur trois niveaux, la villa offre des espaces généreux et bien organisés, conçus pour créer une continuité naturelle entre les intérieurs et les extérieurs. Les plafonds avec poutres apparentes, le mobilier peint à la main et les détails en fer forgé confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse, accueillante et pleine de caractère.

Au niveau principal, le séjour s’ouvre sur un patio panoramique avec vue sur la mer, idéal pour se détendre tout au long de la journée. La cuisine indépendante mène quant à elle au patio arrière, aménagé avec un espace repas extérieur donnant sur la piscine privée. Ce niveau comprend également une chambre double et une salle de bains.

Le premier étage accueille une autre chambre double desservie par une salle de bains, tandis que le niveau inférieur abrite deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains, offrant des espaces indépendants et préservés pour la famille et les invités.

Le patio et l’espace autour de la piscine constituent le cœur de la propriété : un lieu protégé et convivial, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air, ainsi que pour partager des moments avec la famille et les amis.

Le village dispose également d’un espace commercial facilement accessible à pied, comprenant un supermarché, un bar, un restaurant panoramique et d’autres services utiles. Le centre de Stintino se trouve à environ 8 km et offre tous les principaux services, ainsi que des infrastructures portuaires, des services de location et de nombreuses activités nautiques et sportives.

Depuis le port, il est possible de partir à la découverte du Parc national de l’Asinara grâce à des excursions en bateau et à des visites guidées par voie terrestre. À environ 15 minutes en voiture se trouvent la célèbre plage de La Pelosa, connue pour ses eaux cristallines et sa tour aragonaise historique, ainsi que les longues plages de Le Saline et d’Ezzi Mannu. L’aéroport international d’Alghero-Fertilia se situe à environ 48 km et est accessible en près de 45 minutes en voiture.

Composition de la propriété
Rez-de-chaussée
- Véranda aménagée avec vue sur la mer
- Grand séjour avec salle à manger
- Cuisine avec accès à l’espace lounge et à la piscine
- Chambre double
- Salle de bains

Premier étage
- Chambre double
- Salle de bains

Niveau inférieur
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bains

Équipements
- Vendue partiellement meublée
- Jardin de 700 m²
- Patio extérieur avec espace repas ombragé
- Piscine privée
- Buanderie
- Douche extérieure
- Système d’alarme
- Système de vidéosurveillance
- Deux places de stationnement couvertes

Pourquoi acheter cette propriété ?
1.Vue sur le littoral de Stintino et plage à seulement 450 mètres
2.Piscine privée et vastes espaces extérieurs
3.Espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux
4.À environ 8 km du centre de Stintino et de la plage de La Pelosa
5.À environ 45 minutes de l’aéroport international d’Alghero-Fertilia