Moradia 4 quartos, 170 m²

Stintino, Sassari (província)

No coração da exclusiva zona de Rocca Ruja, em Capo Falcone, propomos para venda uma esplêndida moradia panorâmica imersa num dos cenários mais fascinantes da Sardenha. Uma propriedade com um charme autêntico, aninhada entre as águas cristalinas da famosa Praia da Pelosa e o infinito mar aberto, numa posição privilegiada que oferece panoramas de beleza rara e uma atmosfera de absoluta tranquilidade.

Circundada por um contexto reservado e perfeitamente cuidado, a moradia goza de uma vista incomparável que abrange a Pelosa, a Torre da Pelosetta e todo o promontório de Capo Falcone, oferecendo todos os dias pores do sol espetaculares e vislumbres que representam a essência da costa noroeste da Sardenha.

Construída em 1974 e valorizada ao longo do tempo através de cuidadosos intervenções de modernização, a propriedade apresenta-se hoje em excelentes condições. Entre as melhorias mais significativas figuram a substituição dos caixilhos em PVC com vidros duplos e proteções, estudados para garantir conforto e isolamento, além do recente completo renovação da piscina comunitária.

A moradia desenvolve-se numa superfície de aproximadamente 140 mq, circundada por um agradável jardim privado de aproximadamente 300 mq, perfeitamente inserido na paisagem mediterrânea.

O acesso, prático e livre de barreiras arquitetônicas, conduz diretamente à grande varanda coberta, autêntico coração da residência. Este refinado espaço living ao ar livre abre-se para um amplo terraço panorâmico com área de solário, do qual o olhar perde-se entre as nuances turquesa do mar e o perfil da costa, criando um ambiente ideal para viver momentos de convivalidade e relaxamento em total privacidade.

Os interiores são luminosos e funcionais. A zona diurna acolhe uma elegante sala de estar com área living e jantar, uma cozinha aberta com acesso direto também ao jardim posterior e ambientes projetados para valorizar a continuidade entre interior e exterior.

O plano principal compreende ainda um quarto de casal, um quarto individual e uma casa de banho com cabine de duche; ambos os quartos são climatizados para garantir o máximo conforto em todas as estações.

Através de uma entrada independente acede-se ao nível inferior, concebido como espaço autónomo e particularmente versátil. Aqui encontram lugar um quarto de dormir, uma casa de banho com cabine de duche e um outro ambiente climatizado, ideal como quarto de hóspedes, escritório privado ou área de hobby. Completa a propriedade uma dependência independente com casa de banho privada, perfeita para acolher hóspedes, pessoal de serviço ou para oferecer a máxima independência aos membros da família.

A moradia está equipada com climatização calor/frio com split, abastecimento hídrico independente e duas cisternas privadas de 3.000 e 750 litros dedicadas à irrigação do jardim. A suportar o sistema hídrico está ainda presente uma moderna cisterna comunitária de 50.000 litros destinada à reserva da água sanitária.

O condomínio oferece um elevado nível de conforto e segurança graças ao serviço de custódia e vigilância, além de uma splendida piscina comunitária com área de hidromassagem, recentemente renovada.

Esta residência representa uma rara oportunidade para quem deseja viver um dos cantos mais icónicos da Sardenha, onde natureza intocada, privacidade e panoramas extraordinários se fundem em perfeito equilíbrio. Ideal tanto como prestigiosa moradia privada quanto como exclusiva casa para as férias, a moradia conquista pela qualidade dos espaços, a versatilidade da distribuição interna e uma vista para o mar simplesmente incomparável.

Classe energética D.

Se desejar, posso também transformá-la numa descrição em estilo Sotheby’s, Engel & Völkers ou Christie’s International Real Estate, com uma linguagem ainda mais exclusiva e orientada para o mercado luxury internacional.

Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE não disponível, entregue no contrato.

- Para mais informações contacte o escritório BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate ao número +39.345. 4639511 ou ao endereço email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.