Moradia 5 quartos, 190 m²

Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari (província)

Villa La Marinadda é uma elegante villa isolada recém-construída com piscina e vista mar.

A villa recém-construída está situada na encosta e possui uma sala de estar com grandes janelas panorâmicas que oferecem uma vista esplêndida do mar próximo. A área de estar tem acesso direto ao terraço circundante e à piscina.

A moradia está rodeada por um jardim de aproximadamente 1.311 m2.

Além da ampla sala de estar com acesso ao terraço e piscina, o piso principal da vila inclui, e três quartos, dois com casa de banho privativa e acesso ao terraço / piscina, outra casa de banho e um alpendre de aprox. 22 m2 com possibilidade de fechamento em vidro como por Decreto Presidencial 06/06/2021 n° 380.

O piso inferior da moradia tem um grande espaço aberto (40 m2) com cozinha aberta, uma casa de banho, mais dois quartos e uma sala técnica. Este nível está rodeado por uma área pavimentada em frente e no lado, e tem uma cavidade atrás.

As acessórios estão todos em alumínio com vidros duplos, com portas de correr com vidros duplos, equipadas com vidros de prova certificados por Infinita Saina Gobain. Os azulejos internos são todos em pedra porcelana de 90x90, exceto os banheiros, que são acabados em pedra porcelana de 60x120 e 90x90.

Os revestimentos externos, terraço e piscina estão em San Giacomo, Rosei e Marazzi R11 não sendo 30x60 mármore. O revestimento externo da villa em pedra local com terraços acima das janelas e portas de varanda em 5 cm de materiais de San Giacomo e pintura de siloxane Boero.

A moradia está equipada com sistema de aquecimento radiante com painéis radiantes, predisposta para sistemas de ar condicionado quente / frio, vídeo intercomunicador, sistema de alarme; iluminação externa com luzes de terreno e posições recepcionadas, porta armada, telhado em c.a. com materiais isolantes de 12 cm Superbac e cobertura de telhado com azulejos antigos colocados com fome poliuretano, cavidade interna de parede com azulejos perforados de 25x25x8 e isolamento com painéis de corta de 3 cm.

Sistema elétrico ativo de 10 kw de três etapas com possibilidade de aumentar o kw, sistema secionado por nível e por piscina, configuração atómica, configuração para cortinas elétricas e luzes internas de guarda-roupa.

Sistema de água com ligação à rede pública já necessário e presença de um poço existente para abastecimento de água. Sistemas separados de residuos de banho, descarga em purificador privado.

Área de jardim privada de 1311 m2 parcialmente fechada em uma parede de pedra local e cerca de madeira, adornada com uma alvenaria com a presença de monolitas locais.

Grande estacionamento privado para até 6 carros.

A piscina é de cerca de 35 m2, com esquimer e 1,50 metros de profundidade.

A moradia oferece uma área de estar líquida de aproximadamente 195m2 (226m2 comerciais).

Localização:
Sardenha - Noroeste - Distâncias: cerca de 1,8 km de Isola Rossa, a cerca de 20 minutos de Santa Teresa di Gallura, a 45 minutos de Costa Smeralda, a cerca de 59 km de Sassari, a cerca de 60 km do aeroporto de Alghero e a cerca de 75 km do Aeroporto de Olbia.

Classificação energética: A+


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Diga. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007 e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.