Sotão 2 quartos, 95 m²

Valledoria, Sassari (província)

ESCLUSIVO ATTICO CON VISTA MARE E PISCINA CONDOMINIALE

PREZZO: 195.000 Euro

A Valledoria, nella località La Muddizza, sulla costa settentrionale della Sardegna, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale vista mare di recente costruzione (2020), MAI ABITATO IN PRECEDENZA.
L’appartamento occupa l'intero 2° piano (ultimo) nel complesso residenziale di 9 unità abitative denominato "IL QUARZO", con una grande piscina condominiale ed è composto da: una spaziosa veranda coperta con vista mare e zona BBQ, un luminoso soggiorno con cucina attrezzata a vista, due camere da letto con accesso diretto alla veranda posteriore, un ripostiglio con lavatrice e boiler, un bagno finestrato dotato di bidet e box-doccia, un bagno di servizio con box-doccia e 2 posti auto di proprietà privata. Finiture di pregio, boiler elettrico per l'acqua calda. La casa dispone di impianto del riscaldamento a pavimento. E' pronta per essere abitata (arredo, corredo ed elettrodomestici sono inclusi nel prezzo). La quadrupla esposizione rende l’appartamento molto luminoso, aeroso e piacevolmente vivibile.
Si tratta senza dubbio di un perfetto acquisto per chi cerchi una casa di pregio in un contesto caratterizzato da un'ottima ed esclusiva posizione, in grado di garantire nel tempo il valore dell’investimento.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:
L'appartamento è composto da:
- veranda coperta con zona BBQ e lavello in granito
- luminoso soggiorno open space con angolo cottura
- 2 camere da letto con accesso diretto alla veranda posteriore
- 2 bagni
- ripostiglio
- 2 posti auto di proprietà privata
- piscina condominiale

ULTERIORI INFORMAZIONI:
stato – nuovo/mai abitato
tipologia – residenziale
superficie coperta – 95 m.q.
piano - 2°/ ultimo
anno di costruzione – 2020
classe energetica - A1
categoria catastale – A3
predisposizione per l'aria condizionata 
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
elettrodomestici (forno + piano cottura DE LONGHI, lavatrice  INDESIT, lavastoviglie INDESIT, frigorifero WHIRLPOOL , freezer WHIRLPOOL) inclusi nel prezzo
rivestimento del pavimento – piastrelle
infissi esterni - doppio vetro/PVC
persiane in alluminio
cappotto termico
isolamento del tetto
vista mare/collina
condominio - circa 1500/anno

PAGAMENTI:
acconto minimo 10% alla firma del contratto preliminare
saldo alla stipula del contratto definitivo

LOCATION:
Siamo nel Nord Sardegna, ricco di uliveti, pescheti, ginepri, corbezzoli e grandi piantagioni di carciofi. Qui si cammina molto, si respira a pieni polmoni la brezza marina e il profumo della macchia mediterranea. Ci si guarda intorno e si riscopre la felicità delle piccole cose come fare cena in un piccolo ristorante familiare a la Ciaccia, proprio sulla scogliera. Qui si possono assaggiare antipasti di pesce eccezionali: non perdeteli perché ve ne pentireste.
Per gli amanti della flora e della fauna si segnalano le gite in canoa e kayak nella riserva naturale del fiume Koghinas, organizzate da “New Kayak Sardinia”, per i fanatici del trekking i percorsi certamente non mancano!
A pochi chilometri dalla città, ci sono le famose terme di Casteldoria con sorgenti minerali e un complesso curativo con piscina termale, per reintegrare iodio e bromo nel vostro organismo.
Valledoria è un grazioso, simpatico paesino, vivace ed allegro. In estate ci si veste con abiti informali e colorati e ci si diverte fino allo sfinimento mentre in inverno prevalgono calma e misura. Sintonizzatevi sull’alternanza del suo ritmo, vedrete: lo adorerete!