Moradia 2 quartos, 180 m²

Valledoria, Sassari (província)

No coração de Córsega do Norte, inserida num contexto residencial exclusivo e tranquilo, perfeitamente integrada com a paisagem natural circundante, oferecemos para venda uma esplêndida moradia unifamiliar de construção recente. Esta propriedade representa uma rara oportunidade de mercado, ideal como uma elegante residência de verão, um investimento imobiliário seguro ou uma residência principal para desfrutar durante todo o ano. A entrega da propriedade está prevista para o final de 2026, e a venda está sujeita a IVA, com uma taxa reduzida de 4% para a primeira habitação ou 10% para a segunda habitação.

A residência combina um design moderno e funcional com uma extraordinária habitabilidade interior e exterior. A entrada principal abre para uma área de estar ampla e luminosa com cozinha em plano aberto, realçada por grandes janelas do chão ao teto que criam uma ligação visual e funcional perfeita com o jardim. A área de dormir inclui um corredor bem organizado, dois quartos espaçosos, duas casas de banho modernas e uma arrecadação prática. O oásis exterior no rés-do-chão apresenta um jardim privado de aproximadamente 170 metros quadrados, uma magnífica piscina para uso exclusivo e uma varanda coberta de 30 metros quadrados, ideal para refeições ao ar livre. A propriedade é complementada por um espaço de estacionamento interno privado de 34 metros quadrados.

No primeiro andar da estrutura encontra-se o solário com vista para o mar de 34 metros quadrados, a característica definidora da propriedade. Este espaço privado e panorâmico oferece vistas evocativas do mar e dos deslumbrantes pores do sol sobre o Golfo de Asinara, servindo como o cenário perfeito para criar uma área de lounge de elite, desfrutar de um aperitivo ao pôr do sol ou relaxar em privacidade absoluta. Do ponto de vista tecnológico, a moradia possui equipamentos de última geração, incluindo um sistema de controlo climático independente por bomba de calor (aquecimento/arrefecimento) e excelente isolamento térmico classificado como Classe Energética A3, garantindo um consumo minimizado e alta sustentabilidade ambiental. Além disso, tanto a casa como os seus pontos de acesso são projetados para serem acessíveis a pessoas com mobilidade reduzida.

A localização geográfica de Valledoria permite uma combinação perfeita de charme natural e conveniência urbana. A moradia está situada a curta distância a pé do centro da cidade e a apenas três minutos de carro da foz do rio Coghinas e da famosa Praia de San Pietro, conhecida pelas suas dunas douradas e águas cristalinas. Todos os serviços essenciais do dia a dia – como supermercados, farmácias, correios e restaurantes – estão apenas a poucos minutos de distância. A localização também se revela estratégica para as ligações aos principais centros da Córsega do Norte: a histórica aldeia medieval de Castelsardo fica a 12 quilómetros, o porto de Porto Torres fica a 39 quilómetros e a cidade de Sassari fica a 43 quilómetros. Os aeroportos de Alghero-Fertilia e Olbia Costa Smeralda podem ser alcançados em aproximadamente 55 e 70 minutos de carro, respetivamente.