1.750.000 €

Aldeia 12 quartos, 736 m²
Iglesias, Sulcis Iglesiente (província)

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Características

jardim

Descrição

Aninhado na paisagem intocada de Iglesiente, no pitoresco sudoeste da Sardenha, apresentamos para venda Borgo Is Lois: uma extraordinária propriedade histórica, totalmente e finamente renovada. A propriedade oferece uma combinação rara de privacidade absoluta, amplos espaços de vida e potencial de desenvolvimento ilimitado, representando uma oportunidade única no mercado imobiliário da ilha.

A propriedade foi restaurada com perícia utilizando materiais de alta qualidade para preservar o seu charme original. Abrange uma área construída de aproximadamente 736 sqm, com mais 70 sqm de edifícios acessórios aguardando restauração. Os interiores apresentam amplas áreas de estar e de receção, enriquecidas com detalhes refinados e tetos com mais de 4 metros de altura. A propriedade consiste em várias unidades independentes ideais para garantir a máxima privacidade para a família e convidados, compreendendo um total de 15 amplos quartos, incluindo 12 quartos luminosos, 12 casas de banho, uma grande cozinha com área de refeições e uma sala de estar. A propriedade também apresenta uma refinada casa de hóspedes separada, magníficas varandas cobertas e um charmoso pátio interior que serve de coração da vida da propriedade.
Uma característica excecionalmente única é o imenso parque privado com mais de 27 hectares (274.000 sqm) que envolve a residência. Esta oásis verde garante completo isolamento, apresentando aproximadamente 9 hectares de prósperas oliveiras, áreas florestais adornadas com árvores antigas, pomares, terras agrícolas e pastagens, tudo inserido num ambiente natural tranquilo, perfeito para quem procura um refúgio longe da agitação.

Graças à sua disposição versátil, a propriedade oferece duas possibilidades distintas. Pode servir como uma residência privada altamente prestigiada, ideal para uma família multi-geracional ou um grupo de amigos que desejam partilhar amplos espaços. Ao mesmo tempo, representa um investimento hoteleiro excecional. Atualmente operando em parte como uma pensão, a propriedade oferece um potencial ideal, sujeito a aprovação para ser convertida num hotel boutique, hotel rural, eco-resort ou retiro de bem-estar de luxo, completo com amplos terrenos adequados para uma piscina e um volume de expansão teórico de aproximadamente 2.700 metros cúbicos.

A localização é excecionalmente estratégica, oferecendo tranquilidade campestre sem sacrificar o acesso a comodidades e ligações. A propriedade fica a apenas 5 km do centro histórico de Iglesias, uma cidade medieval que oferece lojas, restaurantes, serviços de saúde e uma estação de comboios. Também fica a poucos minutos das praias e falésias mais deslumbrantes da costa de Iglesiente, incluindo Fontanamare (12 km), Nebida (15 km) e Masua com o seu famoso penhasco Pan di Zucchero (18 km). Rodeada pelos trilhos do Cammino Minerario di Santa Barbara, é um paraíso para os entusiastas do ar livre que desfrutam de caminhadas, mountain bike e escalada.
Além disso, o Aeroporto Internacional de Cagliari-Elmas fica apenas a 35 a 40 minutos de carro (48 km), garantindo fácil acesso internacional durante todo o ano.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nestled in the unspoiled landscape of Iglesiente, in the picturesque south-west of Sardinia, we present for sale Borgo Is Lois: an extraordinary historic estate, fully and finely renovated. The property offers a rare combination of absolute privacy, expansive living spaces, and unlimited development potential, representing a unique opportunity in the island's real estate market.

The estate has been expertly restored using high-quality materials to preserve its original charm. It encompasses a built area of approximately 736 sqm, with an additional 70 sqm of outbuildings awaiting restoration. The interiors feature generous living and reception areas, enriched by refined details and ceilings exceeding 4 meters in height. The estate consists of several independent units ideal for ensuring maximum privacy for family and guests, comprising a total of 15 spacious rooms, including 12 light-filled bedrooms, 12 bathrooms, a large eat-in kitchen, and a living area. The property also features a refined separate guest house, magnificent covered verandas, and a charming inner courtyard that serves as the heart of estate life.
An exceptionally unique feature is the immense private park of over 27 hectares (274,000 sqm) surrounding the residence. This green oasis guarantees complete seclusion, featuring approximately 9 hectares of thriving olive groves, woodland areas adorned with ancient trees, orchards, agricultural land, and pastures all set in a peaceful natural environment, perfect for those seeking a retreat away from the bustle.

Thanks to its versatile layout, the property offers two distinct possibilities. It can serve as a highly prestigious private residence, ideal for a multi-generational family or a group of friends wishing to share expansive spaces. At the same time, it represents an outstanding hospitality investment. Currently operating in part as a guesthouse, the estate offers ideal potential, subject to approval to be converted into a boutique hotel, rural hotel, eco-resort, or luxury wellness retreat, complete with extensive grounds suitable for a swimming pool and a theoretical expansion volume of up to approximately 2,700 cubic meters.

The location is exceptionally strategic, offering countryside tranquility without sacrificing access to amenities and connections. The property is just 5 km from the historic center of Iglesias, a medieval town offering shops, restaurants, healthcare services, and a railway station. It is also just minutes from the most breathtaking beaches and cliffs of the Iglesiente coast, including Fontanamare (12 km), Nebida (15 km), and Masua with its famous Pan di Zucchero cliff (18 km). Surrounded by the trails of the Cammino Minerario di Santa Barbara, it is a paradise for outdoor enthusiasts enjoying hiking, mountain biking, and rock climbing. Furthermore, Cagliari-Elmas International Airport is only a 35 to 40-minute drive away (48 km), ensuring easy year-round international access.

Immerso nel paesaggio incontaminato dell’Iglesiente, nel suggestivo sud-ovest della Sardegna, presentiamo in vendita Borgo Is Lois: una tenuta storica straordinaria, finemente e completamente ristrutturata. La proprietà offre una combinazione rarissima di assoluta privacy, ampi spazi abitativi e un potenziale di sviluppo illimitato, rappresentando un’opportunità unica nel panorama immobiliare dell'isola.

Il complesso immobiliare è stato sapientemente recuperato impiegando materiali di alta qualità per preservarne il fascino originario. Sviluppa una superficie edificata di circa 736 mq, a cui si aggiungono ulteriori 70 mq di fabbricati da ristrutturare. Gli interni si caratterizzano per gli ampi spazi abitativi e di rappresentanza, arricchiti da dettagli di pregio e soffitti che superano i 4 metri di altezza. Il borgo si articola in diverse unità indipendenti ideali per garantire la massima intimità a famiglia e ospiti, contando in totale 15 ampi locali tra cui 12 luminose camere da letto, 12 bagni, una grande cucina abitabile e una zona living. La struttura comprende inoltre una raffinata dépendance separata, splendide e ampie verande coperte e un suggestivo cortile interno che costituisce il vero e proprio fulcro della vita della tenuta.

Elemento di straordinaria unicità è l'immenso parco privato di oltre 27 ettari (274.000 mq) che abbraccia l'intera dimora. Un'oasi verde che assicura una riservatezza totale, composta da circa 9 ettari di rigogliosi uliveti, aree boschive impreziosite da alberi secolari, frutteti, terreni agricoli e pascoli. Il tutto inserito in un contesto naturale silenzioso, perfetto per chi desidera un rifugio lontano dal caos.
Grazie alle sue caratteristiche, la proprietà racchiude due distinte anime. Può essere vissuta come dimora privata di altissima rappresentanza, ideale per una famiglia multi-generazionale o per un gruppo di amici desiderosi di condividere ampi spazi. Allo stesso tempo, rappresenta uno straordinario progetto di investimento turistico.
Attualmente adibita in parte a guesthouse, la tenuta offre il potenziale perfetto, previa autorizzazione, per essere trasformata in boutique hotel, albergo rurale, eco-resort o wellness retreat di lusso, con ampi spazi esterni ideali per la realizzazione di una piscina e la possibilità teorica di ampliare le volumetrie fino a circa 2.700 mc.

La posizione è estremamente vantaggiosa poiché regala la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti. La proprietà dista soli 5 km dal centro storico di Iglesias, cittadina medievale ricca di servizi, ristoranti e collegamenti ferroviari, e si trova a pochi minuti dalle spiagge e scogliere più affascinanti della Costa Iglesiente, come Fontanamare a 12 km, Nebida a 15 km e Masua con il celebre Pan di Zucchero a 18 km. Immersa nei percorsi del Cammino Minerario di Santa Barbara, è la meta ideale per gli amanti del trekking, della mountain bike e dell'arrampicata. Inoltre, l'aeroporto internazionale di Cagliari-Elmas si raggiunge in soli 35-40 minuti di auto (48 km), garantendo un facile accesso durante tutto l'anno.

Detalhes

Tipo de imóvel: Aldeia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 736 m²
Quartos: 12
Casas de banho: 12
Terreno: 27 ha
Classe energética: NA
Referência: Prestigioso borgo storico con parco privato ed elevate potenzialità di sviluppo a Iglesias

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 45.0 km - Cagliari CAG - Elmas
148.0 km - Alghero AHO - Fertilia
195.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
Transporte público: 280 m - Estação ferroviária - Iglesias
Hospital: 520 m - Ospedale Santa Barbara
Costa: 8.8 km
Estância de esqui: 102.5 km

Informação de Iglesias

Altitude: 200 m s.n.m.
Área total: 208.2296 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24653

Mapa

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