Casa , 897 m²

Aragona, Agrigento (província)

Proponemos em venda exclusiva uma oportunidade imobiliária única no seu género, localizada numa posição estratégica e facilmente acessível em Aragona, precisamente na **Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa**. Esta propriedade representa a solução ideal para empresários, artesãos, empresas de logística ou investidores que procuram um perfeito equilíbrio entre espaço residencial, amplas áreas de armazenamento e um vasto terreno de propriedade. O Coração da Propriedade: Um Potencial Logístico e Produtivo Sem Igual O verdadeiro ponto forte deste complexo é a excecional dotação de espaços cobertos, que oferece uma versatilidade de uso extraordinária para qualquer tipo de atividade comercial, artesanal ou de investimento: 6 Armazéns uso Depósito:** Um bloco de amplas metragens ideal para o armazenamento de mercadorias, materiais de construção, equipamentos agrícolas ou industriais. **Nota de grande valor:** a três destes armazéns foi **recentemente renovado o telhado**, garantindo desde logo máxima segurança, isolamento e proteção para os bens guardados, eliminando os custos de manutenção imediata. * **2 Armazéns Categoria Cadastral C/6 (Garagem/Postos de Parqueamento):** Espaços perfeitos para o estacionamento de veículos de empresa, carrinhas, veículos pesados ou para serem utilizados como oficinas mecânicas privadas e laboratórios artesanais. **Infinitas Possibilidades de Uso dos Armazéns:** * **Hub Logístico ou Centro de Distribuição:** A combinação dos depósitos e do grande espaço exterior permite criar um centro de armazenamento de mercadorias ideal para a província. * **Rendimento de Arrendamento Frazionado:** A configuração dos edifícios permite arrendar os armazéns individuais separadamente a privados ou empresas locais em busca de depósitos ou espaços para o estacionamento de barcos, caravanas e mercadorias, gerando um rendimento mensal altíssimo. * **Sede Empresarial "Casa e Bottega":** A solução perfeita para um profissional ou empresário que deseja centralizar a sua atividade (escritórios, armazéns, parque de veículos) sob a sua habitação, otimizando tempos e custos de gestão. **A Parte Residencial: Espaço e Conforto** **Apartamento de 130 m²:** Uma moradia espaçosa e luminosa, perfeita para acolher uma família numerosa ou para ser convertida numa sede diretiva/escritórios para a sua atividade. A metratura generosa permite uma distribuição otimizada dos espaços internos de acordo com as suas necessidades. **O Terreno Exterior: Espaço de Manobra e Desenvolvimento** **Terreno de 5.523 m²:** Todos os edifícios erguem-se num vasto lote de terreno plano. Esta enorme área exterior é um valor acrescentado inestimável: garante uma facilidade de acesso e uma área de manobra imbatível mesmo para veículos pesados (autoarticulados, camiões), oferece amplas possibilidades de estacionamento para clientes e funcionários, e pode ser explorada como depósito ao ar livre ou área verde privada. **Por Que Escolher Este Complexo Imobiliário?** **Independência Total:** Sem despesas de condomínio e máxima liberdade de gestão de todos os espaços. **Estado das Estruturas:** A renovação recente dos telhados de três armazéns representa um valor acrescentado estrutural e económico imediato. **Posição Logística:** Situado em Aragona, numa rua de amplo tráfego que permite alcançar rapidamente os principais nós rodoviários da zona. **Para informações, plantas ou para combinar uma visita guiada no local, não hesite em contactar-nos.** Um investimento seguro, pronto a impulsionar o seu negócio ou a garantir um rendimento imobiliário sólido e duradouro. Classe Energética: G