98.000 €

Terreno para construção , 8800 m²
Siculiana, Agrigento (província)

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Descrição

Terreno de construção perto de Siculiana Montallegro / Torre Salsa (reserva natural da WWF) com licença de construção e vista sensacional sobre o interior e o mar

Geral: Província: Cidade Agrigento: Distância Siculiana para praia: aprox. 2 km desde que a coroa vola a distância da cidade: aprox. 3 km até Montallegro Distância para a cidade: aprox. 23 km até Agrigento Distância para o aeroporto: aprox. Área Palermo de 130 km: localização à encosta, prados, vistas de olivais: vista sensacional sobre o campo e o mar Condição: propriedade com eletricidade (site) e estrada de acesso. Tamanho: a propriedade é de aprox. 8.800 metros quadrados em tamanho. Largura no topo da estrada de terracota: aprox. 40 m, comprimento: aprox. 220 m. Desenvolvimento 1% do espaço do andar mais cave possível. Tudo o que é construído sob o campo normal, natural da propriedade (por exemplo. cave, garagem, etc.) não requer nenhuma acreditação da área quadrada de metros. A aplicação de construção para a propriedade é com as autoridades e, se o proprietário conceder a autorização, pode ser realizada por cerca de verão de 2025, de acordo com o arquiteto. Preço: 98.000,00 euros, incluindo a assinatura da Comuna. Não incluídos são custos adicionais: impostos, geólogo, investigação, Genio Civile, arqueologia, eletricidade (ENEL), etc ... Acesso: o acesso é inicialmente perfeito em uma estrada pavimentada, que se transforma em uma estrada de terra de 1 km de comprimento e fácil de carro. Água da cisterna. A eletricidade de ENEL deve ser rotada a partir da propriedade vizinha através dos maciços (a curta distância).

Serviços de utilidade: Eletricidade: sim, nas proximidades; abastecimento público de água: não; piscina: aprox. 50 m2 e mais possível; água da cisterna; telefone e internet: sim.

A localização em detalhe: Localização: não muito longe da estrada estatal de SS115; o mar fica a cerca de 5 km (2 km como a floresta). Estrada de acesso: boa, nova estrada, depois estrada de terra. Tamanho da propriedade: aprox. 8.800 metros quadrados

Descrição: Estamos oferecendo este terreno de construção com vistas interiores e marítimas, localizado na bela e única costa entre Agrigento e Sciacca, perto de Montallegro. Nesta área, as pessoas vivem pelo vinho, olivais e laranjas; o turismo massivo não tem ouvidos aqui. A exclusiva Torre Adler-Resort Salsa fica a cerca de 3 km de distância (como a floresta). A propriedade em questão (retangular) perto de Montallegro fica muito perto da praia de Torre Salsa e está localizada na fronteira com a reserva natural da WWF do mesmo nome, Torre Salsa. A reserva natural da WWF é conhecida por suas torturas de água e raras espécies de pássaro - um local de relaxamento total e respeito pela natureza. Nas proximidades de Montallegro, existem boas oportunidades de compra e na área circundante, muitos destinos de excursão interessantes, como Eraclea Minoa, Sciacca, Agrigento, etc. A reserva natural da WWF Torre Salsa convida você a ir a cavalo, caminhadas, caminhadas, bicicletas montanhosas, relaxar e desfrutar da natureza!

PROPRIEDADE TORRE SALSA - MONTALLEGRO:

A propriedade é de aprox. 8.800 metros quadrados em tamanho. Um edifício com uma área de cerca de 88 metros quadrados pode ser construído. Uma adega sob o edifício com cerca de 88 metros quadrados pode ser realizada com ela. Uma “segunda adega” à direita da piscina permite mais um aprox. 58 metros quadrados. Além do edifício, é possível criar uma varanda de cerca de 35 metros quadrados, uma piscina de 10 x 5 metros, um estacionamento coberto (também com fotovoltaicas) de cerca de 30 metros quadrados. O preço pedido é €. 98.000,00 incluindo uma licença de construção válida (sinstalada pelo município, sem custos adicionais). Os custos para a realização de uma casa são claramente diferentes, mas você deve calcular cerca de € 2.000,00 / m2 para a casa sozinha; incl. piscina, sistema de PV, terraço, etc. Teríamos o prazer de ajudá-lo com a planejamento e execução de todo o projeto com nossa equipe experiente no local. Teríamos o prazer de aconselhá-lo, apenas escreva para nós! Endereço da propriedade: Montallegro, Província: Sicília, código postal: 92010, Paisagem: Itália, Detalhes

Preço: 98.000,00 euros
Tamanho possível da propriedade: até aprox. 234 m2 incluindo adega
Tamanho da propriedade: 8.800 m2
8 quartos, 5 quartos, 3 banheiros

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Building land near Siculiana Montallegro / Torre Salsa (WWF nature reserve) with building permit and sensational view of the interior and sea view

General: Province: Agrigento City: Siculiana Distance to beach: approx. 2 km as the crow flies Distance to town: approx. 3 km to Montallegro Distance to city: approx. 23 km to Agrigento Distance to airport: approx. 130 km Palermo Area: hillside location, meadows, olive groves Views: sensational view of the countryside and sea Condition: property with electricity (on-site) and access road. Size: the property is approx. 8,800 square meters in size. Width at the top of the dirt road: approx. 40 m, length: approx. 220 m. Development 1% of the floor space plus basement possible. Everything that is built under the normal, natural course of the property (e.g. basement, garage, etc.) does not require any crediting of the square meter area. The building application for the property is with the authorities and, if the owner grants permission, can be realized by around summer 2025, according to the architect. Price: 98,000.00 euros including the signature of the Commune. Not included are additional costs: taxes, geologist, surveying, Genio Civile, archeology, electricity (ENEL), etc... Access: the access is initially perfect on a paved road, which then turns into a 1 km long, easy-to-drive dirt road. Water from cistern. Electricity from ENEL has to be routed from the neighboring property via masts (short distance).

Utility services: Electricity: yes, nearby; public water supply: no; swimming pool: approx. 50 sqm and larger possible; water from cistern; telephone and internet: yes.

The location in detail: Location: not far from the SS115 state road; the sea is about 5 km away (2 km as the crow flies). Accessibility: good, new road, then dirt road. Size of the property: approx. 8,800 square meters

Description: We are offering this building plot with sensational inland and sea views, located on the beautiful, unique coast between Agrigento and Sciacca near Montallegro. In this area, people live from the wine, olive and orange harvest; mass tourism is unheard of here. The exclusive Adler-Resort Torre Salsa is about 3 km away (as the crow flies). The property in question (rectangular) near Montallegro is very close to the Torre Salsa beach and is located on the border of the WWF nature reserve of the same name, Torre Salsa. The WWF nature reserve is known for its water turtles and rare bird species – a place of total relaxation and respect for nature. In nearby Montallegro, there are good shopping opportunities and in the surrounding area, many interesting excursion destinations such as Eraclea Minoa, Sciacca, Agrigento, etc. The WWF nature reserve Torre Salsa invites you to go horse riding, hiking, jogging, mountain biking, to relax and to enjoy nature!

PROPERTY TORRE SALSA – MONTALLEGRO:

The property is approx. 8,800 square meters in size. A building with an area of about 88 square meters can be built on it. A cellar under the building with about 88 square meters can be realized with it. A “second cellar” to the right of the pool allows for a further approx. 58 square meters. In addition to the building, it is possible to create a veranda of about 35 square meters, a swimming pool of 10 x 5 meters, a covered parking lot (also with photovoltaics) of about 30 square meters. The asking price is €. 98,000.00 including a valid building permit (signed by the municipality, not including additional costs). The costs for the realization of a house are of course different, but you should calculate about € 2,000.00/sqm for the house alone; incl. pool, PV system, terrace, etc. We would be happy to assist you with the planning and execution of the entire project with our experienced team on site. We would be happy to advise you, just write to us! Property address: Montallegro, Province: Sicilia, Postal code: 92010, Country: Italy, Details

Price: €98,000.00
Possible property size: up to approx. 234 m2 including cellar
Property size: 8,800 m2
8 rooms, 5 bedrooms, 3 bathrooms

Terreno edificabile vicino a Siculiana Montallegro/Torre Salsa (riserva naturale del WWF) con licenza edilizia e sensazionale vista sull'entroterra e sul MARE

Generale: Provincia: Agrigento Comune: Siculiana Distanza dalla spiaggia: circa 2 km in linea d'aria Distanza dal centro abitato: circa 3 km Montallegro Distanza dalla città: circa 23 km Agrigento Distanza dall'aeroporto: circa 130 km Palermo Zona: posizione collinare, prati, uliveti Vista: sensazionale vista sull'entroterra e sul mare Condizioni: terreno con elettricità (in loco) e strada di accesso. Dimensioni: il terreno misura circa 8.800 metri quadrati. Larghezza alla sommità della strada sterrata: circa 40 m, lunghezza: circa 220 m. Possibilità di sviluppo dell'1% della superficie del terreno più la cantina. Tutto ciò che viene costruito al di sotto del normale andamento naturale del terreno (ad es. cantine, garage, ecc.) non richiede il calcolo della superficie in metri quadrati. La domanda di costruzione per la proprietà è stata presentata alle autorità e, se il proprietario concede il permesso, può essere realizzata entro l'estate 2025 circa, secondo l'architetto. Prezzo: 98.000,00 euro, compresa la firma del Comune. Non sono inclusi i costi aggiuntivi: tasse, geologo, rilievi, Genio Civile, archeologia, elettricità (ENEL), ecc... Accesso: l'accesso è inizialmente perfetto su una strada asfaltata, che poi si trasforma in una strada sterrata lunga circa 1 km, facile da percorrere. Acqua da cisterna. L'elettricità dell'ENEL deve essere trasportata dalla proprietà vicina tramite tralicci (breve distanza).

Utenze casa: Elettricità: sì, nelle vicinanze Approvvigionamento idrico pubblico: no Piscina: circa 50mq e più grande possibile Acqua da cisterna Telefono e internet: sì

Ubicazione in dettaglio: Posizione: non lontano dalla strada statale SS115; il mare dista circa 5 km (2 km in linea d'aria) Accessibilità: buona, strada nuova, poi sterrata Dimensioni del terreno: circa 8.800 mq

Descrizione: Vi offriamo un terreno edificabile con una sensazionale vista sull'entroterra e sul mare, situato sulla bellissima e unica costa tra Agrigento e Sciacca, vicino a Montallegro. In questa zona si vive di vino, olive e arance; il turismo di massa è sconosciuto. L'esclusivo Adler Resort Torre Salsa dista circa 3 km (in linea d'aria). La proprietà in questione (rettangolare) vicino a Montallegro è molto vicina alla spiaggia di Torre Salsa e si trova al confine con l'omonima riserva naturale del WWF, Torre Salsa. La riserva naturale del WWF è nota per le sue tartarughe d'acqua e le rare specie di uccelli: un luogo di totale relax e rispetto per la natura. Nella vicina Montallegro si trovano buone possibilità di shopping e molte interessanti mete escursionistiche nei dintorni, come Eraclea Minoa, Sciacca, Agrigento ecc. La riserva naturale WWF di Torre Salsa è l'ideale per praticare equitazione, trekking, jogging, mountain bike, rilassarsi e godersi la natura!

LOTTO DI TERRENO TORRE SALSA - COMUNE DI MONTALLEGRO:

Il terreno ha una superficie di circa 8.800 metri quadrati. Su di esso può essere costruito un edificio di circa 88 metri quadrati. È possibile realizzare anche una cantina sotto l'edificio di circa 88 metri quadrati. Una “seconda cantina” a destra della piscina permette di realizzare altri 58 metri quadrati circa. Oltre all'edificio, è possibile costruire una veranda di circa 35 metri quadrati, una piscina di 10 x 5 metri, un parcheggio coperto (anche con fotovoltaico) di circa 30 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di €. 98.000,00 comprensivo di licenza edilizia in corso di validità (firma del Comune, non sono inclusi costi aggiuntivi). I costi per la realizzazione di una casa sono ovviamente diversi, ma si dovrebbero calcolare circa € 2.000,00/mq per la sola casa; inclusi piscina, impianto fotovoltaico, terrazza, ecc. Saremo lieti di assistervi nella pianificazione e nella realizzazione di tutti i lavori con il nostro team di esperti in loco. Saremo lieti di consigliarvi, scriveteci! Ubicazione dell'immobile: Montallegro Provincia: Sicilia CAP: 92010 Paese: Italia Dettagli

Prezzo: € 98.000,00
Possibile dimensione della proprietà: fino a circa 234 m2 inclusa la cantina
Superficie del terreno:: 8.800 mq
8 vani, 5 camere da letto, 3 bagni

Bauland bei Siculiana Montallegro/Torre Salsa (WWF-Naturschutzgebiet) mit Baugenehmigung und sensationellem Blick ins Landesinnere und MEERBLICK

Allgemeines: Provinz: Agrigento Stadt: Siculiana Entfernung zum Strand: Luftlinie ca. 2 km Entfernung Ort: ca. 3 km Montallegro Entfernung Stadt: ca. 23 km Agrigento Entfernung zum Flughafen: ca. 130 km Palermo Gegend: Hügellage, Wiesen, Olivenhaine Ausblick: sensationeller Ausblick ins Landesinnere und MEERBLICK Zustand: Grundstück mit Strom (bauseits) und Zugangsweg. Größe: das Grundstück ist ca. 8.800 qm groß. Breite oben am Feldweg: ca. 40 m, Länge: ca. 220 m. Bebauung 1% der Grundfläche plus Keller möglich. Alles was unter dem normalen, natürlichem Verlauf des Grundstückes gebaut wird (z.B. Keller, Garage etc.) erfordert keine Anrechnung der qm-Fläche. Der Bauantrag für das Objekt liegt den Behörden vor und kann, wenn der Besitzer die Erlaubnis erteilt, bis ca. Sommer 2025 realisiert werden, laut Architekt. Preis: 98.000,00 Euro inklusive Unterschrift der Commune. Nicht enthalten sind Nebenkosten: Steuern, Geologe, Vermessung, Genio Civile, Archäologie, Strom (ENEL), etc… Zufahrt/Erreichbarkeit: die Zufahrt ist zunächst perfekt auf einer asphaltierten Straße, welche danach in einen ca. 1 km langen, gut zu fahrenden Feldweg übergeht. Wasser aus Zisterne. Strom von ENEL muss vom Nachbargrundstück über Masten weiter verlegt werden (geringe Distanz).

Versorgungsanlagen Haus: Elektrizität: ja, in der Nähe Öffentliche Wasserleitung: nein Schwimmbad: ca. 50qm und größer möglich Wasser aus Zisterne Telefon und Internet: ja

Die Lage im Detail: Lage: nicht weit von der Bundesstraße SS115 entfernt; zum Meer sind es rund 5 km (Luftlinie 2 km) Erreichbarkeit: gute, neue Straße, anschließend Feldweg Größe des Grundstücks: ca. 8.800 qm

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen das Baugrundstück mit sensationellem Blick ins Landesinnere und Meerblick an, das an der wunderschönen, einzigartigen Küste zwischen Agrigento und Sciacca bei Montallegro liegt. In dieser Gegend leben die Menschen von der Wein-, Oliven- und Orangenernte; Massentourismus sind hier unbekannt. Das exklusive Adler-Resort Torre Salsa ist ca. 3 km (Luftlinie) entfernt. Das angesprochene Grundstück (rechteckig) bei Montallegro liegt ganz in der Nähe des Strandes Torre Salsa und befindet sich an der Grenze zum gleichnamigen WWF-Naturschutzgebiet Torre Salsa. Das Naturschutzgebiet des WWF ist für seine Wasserschildkröten und seltenen Vogelarten bekannt – ein Ort der totalen Erholung und des Respekts der Natur. Im nahen Montallegro gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und in der Umgebung viele interessante Ausflugsziele wie Eraclea Minoa, Sciacca, Agrigento etc. Das WWF-Naturschutzgebiet Torre Salsa lädt ein zum Reiten, Wandern, Jogging, Mountainbiken, zum Relaxen und die Natur zu genießen!

GRUNDSTÜCK TORRE SALSA – ORTSCHAFT MONTALLEGRO:

Das Grundstück ist ca. 8.800 qm groß. Auf ihm kann ein Gebäude mit einer Fläche von etwa 88 Quadratmetern errichtet werden. Ein Keller unter dem Gebäude mit etwa 88 qm kann mit realisiert werden. Ein „zweiter Keller“ rechts neben dem Pool ermöglicht noch weitere ca. 58 qm. Zusätzlich zum Gebäude ist es möglich, eine Veranda von etwa 35 Quadratmetern, ein Schwimmbad von 10 x 5 Meter, ein überdachter Parkplatz (auch mit Photovoltaik) von ca. 30 Quadratmetern zu erstellen. Die Preisvorstellung beträgt €. 98.000.00 inkl. einer gültigen Baugenehmigung (Unterschrift der Comune, nicht enthalten sind Nebenkosten). Die Kosten für die Realisierung eines Hauses sind natürlich unterschiedlich, doch sollten Sie allein für das Haus ca. € 2.000,00/qm kalkulieren; inkl. Pool, PV-Anlage, Terrasse etc. Gerne begleiten wir Sie auch bei dieser Planung und Durchführung der gesamten Arbeiten mit unserem erfahrenen Team dort vor Ort. Gerne beraten wir Sie, schreiben Sie uns einfach! Objektadresse Ort: Montallegro Provinz: Sicilia PLZ: 92010 Land: Italien Details

Preis: € 98.000,00
Mögliche Immobiliengröße: bis ca. 234 m2 inklusive Keller
Grundstücksgröße:: 8.800 qm
8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: N/A
Área útil: 8800 m²
Terreno: 8.800 m²
Classe energética: NA
Referência: Plot Siculiana

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 2.5 km
Estância de esqui: 33.8 km

Informação de Siculiana

Altitude: 129 m s.n.m.
Área total: 40.99 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 4177

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Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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Terreno para construção , 8800 m² Siculiana, Agrigento (província)