Apartamento 2 quartos, 90 m²
Aci Catena, Catania (província)

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Características

adega

Descrição

APARTAMENTO DE 90 MQ, 4 VANI COM ADEGA DE PERTINÊNCIA EM TERRAÇO COMUM INDIVISÍVEL.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA fração SANTA LUCIA.

Na zona de Santa Lucia fração de Aci Catena apresentamos para venda um apartamento de 90 mq aproximadamente, 4 vãos no terceiro andar de um condomínio de apenas 9 unidades habitacionais.
Atualmente o apartamento não é servido por elevador, mas dada a amplitude do corpo de escada existe a possibilidade de instalar um.

COMPOSIÇÃO:
Entrada em pequeno corredor, amplo salão com vista para a rua principal, 2 quartos com varanda, cozinha semi-habitável com varanda envidraçada e vista interna, despensa e casa de banho completa com chuveiro.
No andar IV em TERRAÇO COMUM INDIVISÍVEL existe de pertinência uma adega/lavandaria de 4 mq aproximadamente com tanque de reserva de água.

PARTICULARIDADES:
A propriedade apresenta uma distribuição interna estilo anos '60/ '70, tecnicamente identificado como "corte a livro aberto", que permite uma remodulação dos espaços internos graças ao corredor central e aos vãos colocados simetricamente em ambos os lados.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA E REGISTAL:
Imóvel anterior a '67. Imóvel em REGRA.

A.P.E classe energética G.

Este texto foi traduzido automaticamente.

90 SQM APARTMENT, 4 ROOMS WITH ADDITIONAL CELLAR ON A COMMON UNSHARED TERRACE.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA SANTA LUCIA district.

In the Santa Lucia area of Aci Catena, we offer for sale a 90 m2, 4-room apartment on the third floor of a building with only 9 residential units.
The apartment is currently not served by a lift, but given the size of the staircase, there is the possibility of installing one.

COMPOSITION:
Entrance onto a small hallway, large living room overlooking the main road, 2 bedrooms with balconies, semi-habitable kitchen with a veranda balcony and internal view, closet and full bathroom with shower.
On the fourth floor on a shared terrace there is a cellar/laundry room of approximately 4 m2 with a water reserve tank.

DETAILS:
The property features a 1960s/1970s-style internal layout, technically identified as an "open-book cut," which allows for the remodeling of the interior spaces thanks to the central corridor and the rooms placed symmetrically on both sides.

URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION:
Property built before 1967. Property in order.

APE energy class G.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

APPARTAMENTO DI 90 MQ, 4 VANI CON CANTINA DI PERTINENZA SU TERRAZZA COMUNE INDIVISA.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA frazione SANTA LUCIA.

In zona Santa Lucia frazione di Aci Catena presentiamo in vendita un appartamento di 90 mq circa, vani 4 posto al terzo piano di un condominio di sole 9 unità abitative.
Al momento l'appartamento non è servito da ascensore, ma vista l'ampiezza del corpo scala vi è la possibilità di installarne uno.

COMPOSIZIONE:
Ingresso su piccolo disimpegno, ampio salone con affaccio su strada principale, 2 camere da letto balconate, cucina semi-abitabile con balcone verandato e affaccio interno, ripostiglio e bagno completo con doccia.
Al piano IV su TERRAZZA COMUNE INDIVISA vi è di pertinenza una cantina/lavanderia di 4 mq circa con vasca di riserva acqua.

PARTICOLARI:
La proprietà presenta una distribuzione interna stile anni '60/ '70, tecnicamente identificato come "taglio a libro aperto", che permette una rimodulazione degli spazi interni grazie al corridoio centrale e ai vani posti simmetricamente su entrambi i lati.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
Immobile ante '67. Immobile in REGOLA.

A.P.E classe energetica G.

90 m² große Wohnung, 4 Zimmer mit zusätzlichem Keller auf einer gemeinsamen, nicht gemeinsam genutzten Terrasse.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO Nr. 5 - Bezirk ACI CATENA SANTA LUCIA.

Im Viertel Santa Lucia in Aci Catena bieten wir eine 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes mit nur 9 Wohneinheiten zum Verkauf an.
Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Aufzug, aber angesichts der Größe des Treppenhauses besteht die Möglichkeit, einen einzubauen.

ZUSAMMENSETZUNG:
Eingang zu einem kleinen Flur, großes Wohnzimmer mit Blick auf die Hauptstraße, 2 Schlafzimmer mit Balkonen, halbwohnliche Küche mit Verandabalkon und Blick ins Innere, Abstellraum und komplettes Badezimmer mit Dusche.
Im vierten Stock befindet sich auf einer gemeinsamen Terrasse ein Keller-/Waschraum von ca. 4 m² mit einem Wasserspeicher.

DETAILS:
Das Anwesen verfügt über eine Inneneinrichtung im Stil der 1960er/1970er Jahre, die technisch als Open-Book Cut" bezeichnet wird und dank des zentralen Korridors und der symmetrisch auf beiden Seiten angeordneten Räume eine Umgestaltung der Innenräume ermöglicht.

STÄDTEBAU UND KATASTROPHENLAGE:
Das Gebäude wurde vor 1967 errichtet. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand.

APE-Energieklasse G.

APPARTEMENT DE 90 M², 4 PIÈCES AVEC CAVE SUPPLÉMENTAIRE SUR UNE TERRASSE COMMUNE NON PARTAGÉE.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - Quartier ACI CATENA SANTA LUCIA.

Dans le quartier Santa Lucia d'Aci Catena, nous proposons à la vente un appartement de 90 m², 4 pièces, situé au troisième étage d'un immeuble ne comptant que 9 logements.
L'appartement n'est actuellement pas desservi par un ascenseur, mais compte tenu de la taille de l'escalier, il est possible d'en installer un.

COMPOSITION:
Entrée sur un petit couloir, grand salon donnant sur la route principale, 2 chambres avec balcons, cuisine semi-habitable avec balcon-véranda et vue intérieure, placard et salle de bain complète avec douche.
Au quatrième étage, sur une terrasse commune, se trouve une cave/buanderie d'environ 4 m² avec un réservoir d'eau.

DÉTAILS:
La propriété présente un agencement intérieur de style années 1960/1970, techniquement identifié comme une « coupe en livre ouvert », qui permet la rénovation des espaces intérieurs grâce au couloir central et aux pièces placées symétriquement de part et d'autre.

SITUATION URBAIN ET CADASTRALE :
Propriété construite avant 1967. Propriété en bon état.

Classe énergétique APE G.

APARTAMENTO DE 90 M², 4 HABITACIONES CON SÓTANO ADICIONAL EN UNA TERRAZA COMÚN NO COMPARTIDA.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA distrito SANTA LUCIA.

En la zona de Santa Lucía de Aci Catena, ofrecemos a la venta un apartamento de 90 m2 y 4 habitaciones situado en la tercera planta de un edificio con tan solo 9 viviendas.
Actualmente, el apartamento no dispone de ascensor, pero dado el tamaño de la escalera, existe la posibilidad de instalar uno.

COMPOSICIÓN:
Entrada a un pequeño pasillo, amplio salón con vistas a la calle principal, 2 dormitorios con balcón, cocina semihabitable con balcón tipo terraza y vistas al interior, armario y baño completo con ducha.
En la cuarta planta, en una terraza compartida, hay un trastero/lavadero de aproximadamente 4 m2 con un depósito de reserva de agua.

DETALLES:
La propiedad presenta una distribución interior al estilo de los años 60 y 70, técnicamente identificada como un "corte de libro abierto", que permite la remodelación de los espacios interiores gracias al pasillo central y a las habitaciones ubicadas simétricamente a ambos lados.

PLANIFICACIÓN URBANA Y SITUACIÓN CATASTRAL:
Propiedad construida antes de 1967. Propiedad en regla.

Clase energética G de APE.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: A ser restaurada
Área útil: 90 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: G165,62 kwh_m2
Referência: 30721676-124

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 16.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
69.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
174.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
190.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 2.0 km - Estação ferroviária - Acireale
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.5 km
Hospital: 1.3 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
Costa: 2.8 km
Estância de esqui: 16.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.1 km - Supermercado - MD
1.1 km - Padaria - Panificio Madonna delle Grazie
1.3 km - Loja de conveniência - Ok Sigma
1.4 km - Açougue - Macelleria Fratelli Balsamo
Comer fora: 850 m - Café - Bar Vittoria
1.9 km - Restaurante - Trattoria Vico Proiette
1.9 km - Restaurante de fast food - McDonald's
2.1 km - Bar - Chiosco Bar Le Palme
Atividades esportivas: 470 m - Centro esportivo - Pattinodromo comunale - polidesportivo
5.0 km - Ginásio - Riviera del fitness
26.6 km - Centro hípico
27.8 km - Clube de Golfe - Il Picciolo Etna Golf Resort
Escolas: 180 m - Escola - Primo Circolo Didattico E. Rossi
2.3 km - Universidade - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
11.7 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 1.4 km - Farmácia
Veterinário: 1.0 km - Veterinário

Informação de Aci Catena

Altitude: 170 m s.n.m.
Área total: 8.52 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 28160

Mapa

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