Casa independente 4 quartos, 160 m²

Acireale, Catania (província)

[Ref. DV-10279] Oferecemos à venda uma propriedade independente de 160 metros quadrados comerciais na Via Scalo Grande, na prestigiada cidade de Santa Maria la Scala no município de Acireale.
A propriedade foi completamente renovada e está distribuída por dois pisos mais um terraço panorâmico. A propriedade é cadastral e urbanísticamente uma única casa, mas atualmente está dividida em dois apartamentos independentes, um no rés-do-chão e outro no primeiro andar, característico que o torna particularmente versátil, tanto do ponto de vista residencial como da possível solução de investimento.
No rés-do-chão existe um apartamento composto por uma luminosa sala com kitchenette e acesso à varanda, dois quartos e uma casa de banho.
O primeiro andar tem a mesma distribuição interna, com sala e kitchenette, dois quartos, casa de banho e varanda, oferecendo assim a possibilidade de acomodar confortavelmente duas famílias ou destinar uma parte da casa de rendimento.
A partir da escada interna do edifício, há acesso a um grande terraço, ideal como espaço ao ar livre para viver durante a bela temporada, com uma esplêndida vista para o mar que reforça ainda mais a propriedade.
A casa foi cuidadosamente renovada, tem acabamentos bem cuidados como porta de segurança e alarme, e está equipada com sistema de aquecimento independente com radiadores com alimentação a gás natural e ar condicionado quente / frio.
A propriedade também goza de uma dupla exposição que dá luz e ventilação natural aos quartos. Graças à localização e distribuição interna, a propriedade se presta tanto como residência principal, podendondo, no entanto, constituir uma fonte de rendimento alugando parte do imóvel, tanto como investimento para atividades turísticas e de alojamento. O terraço também pode se tornar uma solução interessante, mesmo para criar um Home Restaurant com a possibilidade de aproveitar a divisão em duas unidades independentes. Por fim, é possível, com pequenas modificações, aumentar os potenciales lugares de cama do imóvel, o que pode ser utilizado como solução para alojamento ou atividades de excursão; graças à sua localização na margem do mar, mas também à sua proximidade com a reserva natural La Timpa di Acireale.

A casa está localizada na aldeia de Santa Maria la Scala, uma das áreas marítimas mais apreciadas do território de acessórios e possui características únicas em relação aos outros edifícios da zona. A localização é estratégica: a poucos minutos do centro histórico, onde estão todos os principais serviços, lojas, escolas e atividades comerciais e bem conectadas às principais vias de comunicação, local ideal para viver o mar e a tradição siciliana. Catania fica a cerca de 20 minutos de carro. A área, muito tranquila e bem servida e combina a proximidade do centro com a localização do mar, tornando a propriedade ideal tanto como residência (para quem gosta de viver num contexto naturalista e tranquilo) quanto como investimento turístico.