Apartamento 3 quartos, 150 m²

Acireale, Catania (província)

Acireale em pequeno Edifício bifamiliar Apartamento de 4 Vãos além de Cozinha, Serviços e Terraços uso Investimento.

Se procura um imóvel que una rendimento imediato e potencial de revalorização, esta proposta em Acireale merece a sua atenção. RE/MAX apresenta um apartamento sito ao primeiro e último andar de um pequeno edifício bifamiliar, localizado em posição de esquina e perto das principais ligações: uma solução pensada para investidores que querem aproveitar o valor agora, sem surpresas.

O apartamento é composto por entrada, sala e três amplos quartos, uma cozinha habitável com acesso ao terraço no nível, casa de banho principal, lavandaria e um grande armário. A dupla exposição garante excelente luminosidade e ariosidade aos ambientes; as varandas dão para dois lados, oferecendo perspetivas diferentes e ventilação constante. Incluídos na venda estão também dois vãos em mezanino com entrada externa e um terraço sobreposto de aproximadamente 150 m², um plus raro que abre múltiplas possibilidades de uso (área de relaxamento, instalações fotovoltaicas, ampliação técnica ou eventos privados).

Do ponto de vista operativo, o imóvel está arrendado com contrato em curso até fevereiro de 2027, assegurando um rendimento mensal já iniciado: um elemento de tranquilidade para quem investe e deseja fluxos de caixa imediatos. A posição, próxima ao centro e à autoestrada, é estratégica para a procura de arrendamento e garante facilidade de gestão e realocação futura.

É verdade: o mercado local apresenta áreas populares, mas precisamente estas zonas frequentemente oferecem:

-demanda estável de arrendamentos a médio-longo prazo,

-custos de entrada mais contidos e margens de revalorização interessantes,

-serviços e transportes próximos que facilitam a colocação do imóvel.

Oportunidades com estas características (apartamento de esquina, terraço de 150 m², vãos acessórios e contrato de arrendamento já ativo) são limitadas: a proposta é direcionada sobretudo a investidores que querem colocar a rendimento imediatamente ou planear intervenções de valorização miradas.

Contacte o agente RE/MAX para receber o prospeto económico detalhado (rendimento atual, condições contratuais, despesas) e reservar uma visita reservada.
Revelaremos também um elemento técnico que aumenta o potencial de desenvolvimento da propriedade e que não é imediatamente evidente nas fotos.
Não perca tempo: oportunidades como esta são frequentemente encerradas em breve tempo.