Casa independente 4 quartos, 160 m²

Acireale, Catania (província)

[Ref. DV-10279] Apresentamos para venda um imóvel independente de 160 m² de área bruta comercial em Via Scalo Grande, na prestigiada localidade de Santa Maria la Scala no município de Acireale.
O imóvel foi completamente renovado e desenvolve-se em dois andares mais terraço panorâmico. O imóvel é cadastral e urbanisticamente uma única habitação, mas atualmente é dividido em dois apartamentos independentes, um no andar térreo e outro no primeiro andar, característica que o torna particularmente versátil, tanto do ponto de vista habitacional quanto como eventual solução de investimento.
No andar térreo encontra-se um apartamento composto por uma luminosa sala de estar com cozinha americana e acesso à varanda, dois quartos e uma casa de banho.
O primeiro andar apresenta a mesma distribuição interna, com sala de estar e cozinha americana, dois quartos, casa de banho e varanda, oferecendo assim a possibilidade de acomodar confortavelmente dois núcleos familiares ou de destinar uma parte da casa a rendimento.
A partir da escadaria interna do edifício, acede-se a um amplo terraço, ideal como espaço exterior para viver durante a bela estação, com uma magnífica vista para o mar que valoriza ainda mais a propriedade.
A casa foi renovada com atenção, apresenta acabamentos cuidados como porta blindada e alarme, e está equipada com sistema de aquecimento autónomo a radiadores com alimentação a metano e climatização calor/frio.
A propriedade goza também de uma dupla exposição que proporciona luz e ventilação natural aos ambientes. Graças à posição e à distribuição interna, o imóvel presta-se tanto como residência principal, podendo constituir uma fonte de rendimento arrendando parte do imóvel, tanto como investimento para atividades turísticas e de acolhimento. O terraço pode também tornar-se uma solução interessante, mesmo para criar um Restaurante Doméstico com a possibilidade de aproveitar a divisão em duas unidades independentes entre si. É finalmente possível, com pequenas modificações, aumentar os potenciais quartos do imóvel, o qual pode ser destinado como solução para mergulho ou atividades de caminhada; graças à sua posição à beira-mar mas também à sua proximidade com a reserva natural La Timpa de Acireale.

A casa encontra-se na fração de Santa Maria la Scala, uma das áreas marítimas mais apreciadas do território acese e possui características únicas em relação aos outros imóveis na zona. A posição é estratégica: a poucos minutos do centro histórico, onde se encontram todos os principais serviços, os negócios, as escolas e as atividades comerciais e bem conectada com as vias de comunicação principais, localidades ideais para viver o mar e a tradição siciliana. Catânia dista cerca de 20 minutos de carro. A zona, muito tranquila e bem servida e combina a proximidade com o centro com a posição no mar, tornando o imóvel ideal tanto como residência (para quem gosta de viver num contexto naturalístico e tranquilo) tanto como investimento turístico.