Moradia 4 quartos, 381 m²
Acireale, Catânia (província)

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Características

jardim
piscina
garagem
adega

Descrição

Imersa na paisagem campestre de Acireale, entre o Etna e a costa jónica, esta moradia com piscina nasce de um antigo casarão do século XIX, com estrutura portante em pedra lavica, restaurado e ampliado nos anos 90.

A propriedade desenvolve-se em dois níveis, com ambientes amplos, tetos altos e agradáveis vistas para o verde. No rés-do-chão, a espaçosa cozinha com zona de refeições estende-se para a grande varanda coberta, uma verdadeira e própria segunda zona de refeições imersa no jardim. No mesmo nível encontram-se um quarto de casal, uma casa de banho, lavandaria e arrecadação. No primeiro andar, a luminosa zona de estar com parquet e o adjacente escritório abrem-se para o amplo terraço perimetral, um dos lugares mais sugestivos da moradia: daqui a vista abraça o mar, o Etna e Taormina e, nos dias mais limpos, alcança a costa calabresa. A zona noturna compreende três quartos adicionais, dois duplos, um com closet, e um individual, além de duas casas de banho.

Os cerca de 6.000 m² de terreno exprimem plenamente a identidade do território etneo, onde as marcas da antiga coluna de lava ainda visíveis deixam espaço para oliveiras, árvores de fruto e vinha. O jardim acolhe uma grande piscina e espaços dedicados à vida ao ar livre. A propriedade leva também a cabo uma produção vinícola de cerca de 200 garrafas por ano e uma produção de azeite extra virgem de cerca de 50 litros, além de dispor de uma adega com temperatura controlada com capacidade de cerca de 1.000 garrafas.

Complementam a moradia uma ampla garagem, lugares de estacionamento cobertos e uma casa de banho exterior a serviço da piscina.

Já inserida com sucesso nos circuitos de alugueres de curta duração e com uma atividade receptiva consolidada e bem estabelecida, a propriedade está a cerca de 20 km do Aeroporto Internacional de Catânia "Fontanarossa", cerca de 2 km da praia de Santa Tecla, cerca de 75 km de Siracusa e 100 km de Noto.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Nestled in the countryside around Acireale, between Mount Etna and the Ionian coast, this villa with a swimming pool was converted from an old 19th-century farmhouse, with a load-bearing structure of lava stone, which was restored and extended in the 1990s.

The property is spread over two floors, featuring spacious rooms, high ceilings and lovely views of the surrounding greenery. On the ground floor, the spacious kitchen with dining area opens out onto the large covered terrace, which serves as a second dining area set amidst the garden. On the same level are a double bedroom, a bathroom, a utility room and a storage room. On the first floor, the light-filled living area with parquet flooring and the adjoining study open out onto the large wraparound terrace, one of the villa's most picturesque spots: from here, the view takes in the sea, Mount Etna and Taormina and, on the clearest days, stretches as far as the Calabrian coast. The sleeping area comprises three further bedrooms - two double bedrooms, one with a walk-in wardrobe, and one single bedroom - as well as two bathrooms.

The approximately 6,000 square metres of land fully embody the character of the Etna region, where the traces of the ancient lava flow, still visible today, give way to olive groves, fruit trees and vineyards. The garden features a large swimming pool and areas dedicated to outdoor living. The property also produces around 200 bottles of wine a year and approximately 50 litres of extra virgin olive oil, as well as featuring a temperature-controlled wine cellar with a capacity of around 1,000 bottles.

The villa is complemented by a spacious garage, covered parking spaces and an outdoor bathroom serving the swimming pool.

Already successfully established in the short-let market and with a well-established and thriving accommodation business, the property is situated approximately 20 km from Catania 'Fontanarossa' International Airport, approximately 2 km from Santa Tecla beach, approximately 75 km from Syracuse and 100 km from Noto.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa nella campagna di Acireale, tra l'Etna e la costa ionica, questa villa con piscina nasce da un antico casale dell'Ottocento, con struttura portante in pietra lavica, restaurato e ampliato negli anni '90.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, soffitti alti e piacevoli affacci sul verde. Al piano terra, la spaziosa cucina con zona pranzo si estende verso la grande terrazza coperta, una vera e propria seconda zona pranzo immersa nel giardino. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, un bagno, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano, la luminosa zona soggiorno con parquet e l'adiacente studio si aprono sull'ampio terrazzo perimetrale, uno dei luoghi più suggestivi della villa: da qui la vista abbraccia il mare, l'Etna e Taormina e, nelle giornate più limpide, raggiunge la costa calabrese. La zona notte comprende tre ulteriori camere, di cui due matrimoniali, una con cabina armadio, e una singola, oltre a due bagni.

I circa 6.000 mq di terreno esprimono pienamente l'identità del territorio etneo, dove le tracce dell'antica colata lavica ancora visibili lasciano spazio a ulivi, alberi da frutto e vigneto. Il giardino accoglie una grande piscina e spazi dedicati alla vita all'aperto. La proprietà porta inoltre avanti una produzione vitivinicola di circa 200 bottiglie l'anno e una produzione di olio extravergine di oliva di circa 50 litri, oltre a disporre di una cantina a temperatura controllata con capacità di circa 1.000 bottiglie.

Completano la villa un ampio garage, posti auto coperti e un bagno esterno a servizio della piscina.

Già inserita con successo nei circuiti degli affitti brevi e con un'attività ricettiva consolidata e ben avviata, la proprietà dista circa 20 km dall'Aeroporto Internazionale di Catania "Fontanarossa", circa 2 km dalla spiaggia di Santa Tecla, circa 75 km da Siracusa e 100 km da Noto.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 381 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Terreno: 6.000 m²
Jardim: 6.000 m²
Classe energética: E126,30 kwh_m2
Referência: 13531

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 18.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
67.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
172.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
192.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Acireale
Hospital: 2.3 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
Costa: 520 m
Estância de esqui: 17.9 km

Informação de Acireale

Altitude: 161 m s.n.m.
Área total: 40.4502 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 50611

Mapa

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