Apartamento 3 quartos, 200 m²

Belpasso, Catânia (província)

Amplo apartamento de 190 mq com garagem/sótão e zero despesas de condomínio. Em venda em Belpasso, uma oportunidade imobiliária localizada no segundo andar de um prédio reservado com apenas duas unidades habitacionais. Esta solução combina a máxima independência com a total ausência de despesas de condomínio, representando uma raridade no mercado por dimensões, anexos e pelo incrível potencial de transformação. Trata-se de uma construção sólida dos anos 80, o apartamento beneficia dos amplos espaços típicos da época e, embora estruturalmente saudável e habitável desde já, requer uma leve remodelação e um reajuste geral para expressar ao máximo o seu valor. O imóvel está localizado numa posição semicentral verdadeiramente estratégica e funcional: encontra-se de facto numa zona servida pela passagem do autocarro e pelos transportes públicos, e permite chegar comodamente a pé a todos os principais serviços úteis da vila, como supermercados, escolas e atividades comerciais. A casa distingue-se desde logo por uma extraordinária luminosidade natural em cada hora do dia, favorecida pela excelente exposição e por uma comprida varanda perimetral que abraça todo o perfil da casa, oferecendo um espaço exterior privado e acessível de quase todas as divisões. Os robustos caixilhos em alumínio garantem também durabilidade no tempo e uma baixíssima manutenção. A entrada principal abre-se para um prático e acolhedor hall de entrada que distribui perfeitamente os ambientes internos, todos caracterizados por áreas de metragem que são difíceis de encontrar em contextos modernos. A zona de estar é composta por uma ampla sala de representação, ideal para a receção e o relaxamento, por um luminoso escritório, perfeito para o smart working ou utilizável como terceiro quarto e por uma espaçosa cozinha habitável. A zona noturna oferece um confortável quarto de casal e um cómodo quarto de hóspedes, a que se juntam uma casa de banho principal e uma funcional lavandaria separada. O imóvel apresenta-se pronto para ser personalizado de acordo com as suas necessidades; entre as melhorias já efetuadas destaca-se o sistema de canalização recentemente renovado, enquanto o ambiente da lavandaria requer apenas uma leve remodelação. O conforto é completado pelo aquecimento autónomo a metano com radiadores em ferro fundido, ótimos para manter o calor durante muito tempo, pelo sistema de ar condicionado já presente e por um cómodo armário embutido. O verdadeiro valor acrescentado desta propriedade é representado pelo andar superior e seus anexos. No terceiro andar encontra-se de facto um espaço adicional de armazenamento de cerca de 90 mq, totalmente transitável e já equipado com a sua própria casa de banho, que se abre para um esplêndido terraço exclusivo, moldura perfeita para passar agradáveis noites de verão ao ar livre ou organizar jantares. Dada a generosa área, o apartamento oferece a extraordinária potencialidade de criar uma escada interna para ligar diretamente os dois níveis, transformando a propriedade num prestigiado apartamento duplex em dois andares com uma nítida separação entre a habitação principal e uma grandiosa área de lazer ou dependência. Completa a propriedade, no andar térreo, uma generosa garagem de cerca de 40 mq enriquecida por um prático sótão, uma solução ideal para acomodar confortavelmente mais veículos e muito útil para guardar de forma organizada tudo o que se deseja. O imóvel está livre para o registo. Para informações ou para marcar um compromisso de visita, contacte-nos.