Casa independente 2 quartos, 140 m²

Caltagirone, Catania (província)

Caltagirone - Via Benedetto Croce

quartos: 2 casas de banho: 1 poço: 1

IMÓVEL NÃO HIPOTECÁVEL

Numa das zonas residenciais mais procuradas e em plena expansão de Caltagirone, precisamente na Via Benedetto Croce, apresentamos para venda uma casa rural independente com grande potencial de reabilitação, imersa no verde e rodeada por elegantes villas de construção recente.

A propriedade, atualmente com cerca de 45/50 m², inclui um amplo espaço de cerca de 45 m² que no passado era usado como estábulo, que pode ser integrado e transformado num moderno open space, ampliando assim a área habitável até 90/100 m² totais, excluindo a varanda externa.

O imóvel presta-se perfeitamente a quem deseja criar uma villa moderna e personalizada no coração da cidade, numa zona tranquila, luminosa e com vista aberta para a paisagem circundante, mantendo ao mesmo tempo a proximidade com o centro histórico e todos os principais serviços.
Características principais:
algumas partes têm problemas urbanísticos.
. Área total ampliável até cerca de 100 m²
. Terreno circundante com amplos espaços verdes e possibilidade de jardim privado
. Localização estratégica, numa zona residencial de recente desenvolvimento
. Ampla garagem/estábulo convertível em living moderno ou dependência
. Varanda externa ideal para momentos de relaxamento
. Excelente exposição solar e máxima privacidade
- Localização
Via Benedetto Croce - Caltagirone (CT)
Zona de expansão urbana, com villas modernas, nova viação e todos os serviços essenciais a curta distância (escolas, supermercados, instalações desportivas, principais ligações rodoviárias).
Ideal para quem procura uma solução independente para personalizar, com a possibilidade de criar uma residência de design num contexto tranquilo mas central, a poucos passos do coração de Caltagirone.