Moradia 3 quartos, 165 m²

Caltagirone, Catania (província)

Via Manfredi Modica - Caltagirone.

*Casa geminada construída em 1975 mas renovada por volta dos anos 90 composta por três quartos.
*Os sistemas presentes neste imóvel são radiadores, ar condicionado e painéis solares com 24 kw de luz e um incentivo de 6 anos, no imóvel está presente, alarme e câmera
*Presente também um poço e 1100 metros quadrados de terra pavimentada
*No exterior encontramos duas varandas.
*O imóvel é protegido por um isolamento térmico.


Casa geminada, disposta em um único nível, o andar térreo, construída em 1975 e renovada nos anos 90 e 2000 é protegida com isolamento térmico e pavimentada no exterior. Sua superfície total é de 160 metros quadrados internos e outros 100 metros quadrados externos. É composta por três quartos, cozinha, sala de estar com lareira a lenha, 2 banheiros completos com todos os serviços, garagem e 1 cômodo para guardar ferramentas e objetos de uso diário. É equipada com 5 câmeras e alarme com serviço de vigilância. Há no telhado 20 kw de painéis fotovoltaicos com S.S.P (Scambio sul posto). com o GSE e pendurados nas paredes externas 4,2 kw de painéis fotovoltaicos em ilha e tudo complementado por baterias para um total de 20kw. Há também 2 painéis solares para água quente com reservatório na garagem de 250 litros. A caldeira a condensação modula com o fotovoltaico e com o gás metano e alimenta radiadores de ferro fundido em cada quarto e nos serviços. Todos os ambientes têm também ar condicionado. A porta de entrada é blindada e com duplo vidro e as portas e janelas são de madeira e feitas à mão e têm mosquiteiros e persianas em alumínio com trava e janelas duplas também em alumínio anodizado. O imóvel está imerso no verde onde se destacam 7 oliveiras que remontam aos anos 80, 1 árvore de limão, 1 com ramos de mandarim e ramos de limão e 1 árvore de figos; no jardim que circunda a casa está presente um poço de água de nascente que alimenta também uma cisterna com uma capacidade de 20.000 litros onde é confluída também a água da chuva e a da prefeitura. Esta última chega em um reservatório de 500 litros e depois em casa para cozinhar e para beber, refrigerada por um purificador colocado sob a pia da cozinha. Há 2 amplas varandas, uma na fachada com toldo elétrico nas laterais que garante privacidade e 1 em frente à cozinha com toldo articulado. A fossa séptica é para 7 pessoas.

Graças às suas características e à sua localização, representa uma oportunidade única no mercado imobiliário, considerando para junto a economia na conta de água, luz e aquecimento

Não hesite em contactar a agência para organizar uma visita e verificar pessoalmente todos os detalhes acima descritos