360.000 €

Apartamento 3 quartos, 155 m²
Caltagirone, Catania (província)

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Descrição

No coração mais autêntico e sugestivo de Caltagirone, a poucos passos da célebre Escadaria de Santa Maria del Monte, ergue-se esta elegante propriedade de aproximadamente 155 m², finamente renovada e situada numa das ruas mais procuradas do centro histórico.

A localização é exclusiva: imersa entre oficinas históricas, restaurantes típicos, bares de vinho e locais característicos que tornam Caltagirone um dos destinos mais fascinantes e amados da Sicília.

O imóvel conserva intacto o fascínio da arquitetura histórica e a atmosfera autêntica do edifício de época, com ambientes refinados, detalhes procurados e espaços acolhedores que conjugam elegância e conforto no mais autêntico estilo siciliano. Atualmente destinada a estrutura de acolhimento com ótimos resultados, a propriedade representa uma solução ideal tanto como investimento de prestígio quanto como residência exclusiva.

O apartamento é composto por uma luminosa sala de estar com cozinha, sala de jantar, amplo quarto de casal e característico sobrado com duas camas; além disso, dispõe de uma segunda sala de estar com kitchenette, quarto de casal e casa de banho, oferecendo assim a possibilidade de dividir a propriedade em duas unidades independentes.

Cada ambiente goza de varandas panorâmicas com vistas para o centro histórico e para o vale circundante, criando cantos perfeitos para desfrutar de um pequeno-almoço ou um aperitivo ao ar livre numa atmosfera de rara sugestão. Completam a propriedade o cómodo acesso de cave, o aquecimento autónomo e a climatização independente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the most authentic and charming heart of Caltagirone, just a few steps from the famous Scalinata di Santa Maria del Monte, stands this elegant property of approximately 155 sqm (approx. 1,668 sq ft), beautifully renovated and located in one of the most sought-after streets of the historic center.

The location is exclusive: immersed among historic boutiques, traditional restaurants, wine bars, and characteristic venues that make Caltagirone one of Sicily's most fascinating and beloved destinations.

The property preserves the timeless charm of historic Sicilian architecture and the authentic atmosphere of a period residence, featuring refined interiors, elegant details, and welcoming spaces that combine sophistication with true Sicilian style. Currently used as a successful hospitality property, it also represents an ideal opportunity as a prestigious investment or an exclusive private residence.

The apartment comprises a bright living room with kitchen, dining area, spacious master bedroom, and a characteristic mezzanine with two additional sleeping spaces; it also includes a second living area with kitchenette, bedroom, and bathroom, offering the possibility of dividing the property into two independent units.

Each room features panoramic balconies overlooking the historic center and the surrounding valley, creating ideal corners to enjoy breakfast or an aperitif outdoors in an atmosphere of rare charm. The property is completed by convenient ground-floor access, independent heating, and air conditioning.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore più autentico e suggestivo di Caltagirone, a pochi passi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, sorge questa elegante proprietà di circa 155 mq, finemente ristrutturata e situata in una delle vie più ricercate del centro storico.

La posizione è esclusiva: immersa tra botteghe storiche, ristoranti tipici, wine bar e locali caratteristici che rendono Caltagirone una delle destinazioni più affascinanti e amate della Sicilia.

L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura storica e l'atmosfera autentica dell'edificio d'epoca, con ambienti raffinati, dettagli ricercati e spazi accoglienti che coniugano eleganza e comfort nel più autentico stile siciliano. Attualmente adibita a struttura ricettiva con ottimi risultati, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come investimento di prestigio sia come residenza esclusiva.

L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina, sala da pranzo, ampia camera matrimoniale e caratteristico soppalco con due posti letto; inoltre dispone di un secondo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, offrendo così la possibilità di suddividere la proprietà in due unità indipendenti.

Ogni ambiente gode di balconi panoramici con affacci sul centro storico e sulla valle circostante, creando angoli perfetti per concedersi una colazione o un aperitivo all'aperto in un'atmosfera di rara suggestione. Completano la proprietà il comodo accesso da piano terra, il riscaldamento autonomo e la climatizzazione indipendente.

Au cur le plus authentique et enchanteur de Caltagirone, à quelques pas de la célèbre Scalinata di Santa Maria del Monte, se trouve cette élégante propriété d'environ 155 m², superbement rénovée et située dans l'une des rues les plus prisées du centre historique.

L'emplacement est exclusif: immergé parmi boutiques historiques, restaurants traditionnels, bars à vin et établissements typiques qui font de Caltagirone l'une des destinations les plus fascinantes et appréciées de Sicile.

La propriété a conservé tout le charme intemporel de l'architecture sicilienne historique et l'atmosphère authentique d'une demeure d'époque, avec des intérieurs raffinés, des détails élégants et des espaces accueillants alliant sophistication et véritable esprit sicilien. Actuellement exploitée avec succès dans le secteur de l'hospitalité, elle représente également une opportunité idéale comme investissement prestigieux ou résidence privée exclusive.

L'appartement comprend un lumineux séjour avec cuisine, espace repas, vaste chambre principale ainsi qu'une caractéristique mezzanine accueillant deux couchages supplémentaires ; il dispose également d'un second espace de vie avec kitchenette, chambre et salle de bains, offrant la possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes.

Chaque pièce bénéficie de balcons panoramiques donnant sur le centre historique et la vallée environnante, créant des espaces idéaux pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un apéritif en plein air dans une atmosphère d'un charme rare.

La propriété est complétée par un accès pratique au rez-de-chaussée, un chauffage indépendant et la climatisation.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 155 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: E174,31 kwh_m2
Referência: 13241

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 56.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
162.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
192.0 km - Trapani TPS - Birgi
Transporte público: 1.9 km - Estação ferroviária - Caltagirone
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 34.2 km
Hospital: 1.8 km - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
Costa: 29.2 km
Estância de esqui: 42.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 480 m - Supermercado - In Coop
1.5 km - Loja de conveniência - La Botteguccia da Mara
1.6 km - Pastelaria - La Rinomata Pasticceria
1.8 km - Delicatessen - Di Cotte & Di Crude
Comer fora: 280 m - Restaurante - Oxygen
300 m - Café - Bar Escalier
1.3 km - Gelataria - Il Gelatiere
2.0 km - Bar - Tiffany
Atividades esportivas: 1.6 km - Ginásio - EMS Crio
2.6 km - Centro esportivo - Impianto sportivo Pino Bongiorno
23.4 km - Centro hípico
41.2 km - Clube de Golfe - Donnafugata Golf Resort
Escolas: 200 m - Escola - Istituto comprensivo Alessio Narbone - plesso Sant'Orsola
39.1 km - Universidade
55.1 km - Instituição de ensino superior
Farmácia: 250 m - Farmácia - Farmacia San Giacomo
Veterinário: 29.3 km - Veterinário - Gelavet

Informação de Caltagirone

Altitude: 608 m s.n.m.
Área total: 383.37 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 36241

Mapa

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