1.125.000 €

Hotel 18 quartos, 500 m²
Castiglione di Sicilia, Catania (província)

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Descrição

Exclusivo Albergo Diffuso no Coração de Castiglione di Sicilia: Uma Joia entre Etna e Alcantara
No coração pulsante do antigo Bairro Judeu de Castiglione di Sicilia - oficialmente reconhecido entre os "Borghi mais belos da Itália" - propomos à venda uma prestigiosa estrutura receptiva do tipo "Albergo Diffuso".
Esta propriedade não é apenas um hotel, mas uma experiência sensorial enraizada na história siciliana, recentemente protagonista na RAI 1 e no centro do plano de propaganda da Assessoria Regional ao Turismo.
Arquitetura e Espaços: O Luxo da Autenticidade
A propriedade se desenvolve em uma superfície total de aproximadamente 500 mq (450 mq calpestáveis), articulada em um imponente edifício histórico meticulosamente restaurado.
. Capacidade Receptiva: 8 apartamentos independentes para um total de 18 recantos refinados, capazes de hospedar até 40 camas. Cada unidade é equipada com Wi-Fi, climatização e acabamentos de pregio.
. Experiência Gastronômica: Um restaurante característico interno que celebra os sabores do território e uma exclusiva "Putia" de vinho, um espaço íntimo dedicado à degustação das excelências locais.
. Oásis de Relaxamento: Rarefeitos espaços externos perfeitos para o relaxamento pós-excursão com vista panorâmica sobre as vinhas e nas encostas do Etna.

Localização Estratégica: O Quadrilátero de Ouro do Turismo Siciliano
A estrutura goza de uma posição privilegiada que garante uma taxa de ocupação constante durante todo o ano:
1. Enoturismo de Élite: Situada na celebre "Via del Vino", a estrutura é cercada pelas cantinas mais prestigiadas do mundo, meta de um turismo internacional alto padrão.
2. Esporte & Lazer: A poucos minutos do renomado Il Picciolo Etna Golf Club e estrategicamente próxima à estação de esqui de Piano Provenzana.
3. Natureza e Cultura: A breve distância do Parque do Etna (Patrimônio UNESCO) e das espetaculares Gole dell'Alcantara.

Por que Investir
Esta propriedade representa uma oportunidade rara para investidores institucionais ou empreendedores do setor hospitality.
. Asset Chave em Mãos: Estrutura já operacional e com visibilidade midiática nacional.
. Clientela Internacional: Um mix perfeito entre turismo cultural, esportivo e gastronômico.
. Potencial de Crescimento: A zona está em constante ascensão nas rotas do turismo de luxo "slow" e sustentável.
Um lugar onde o fascínio da pedra antiga encontra o conforto da modernidade, no coração pulsante da Sicília autêntica.
Possibilidade de vender individualmente os imóveis

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Esclusivo Albergo Diffuso nel Cuore di Castiglione di Sicilia: Un Gioiello tra Etna e Alcantara
Nel cuore pulsante dell'antico Quartiere Ebraico di Castiglione di Sicilia - ufficialmente riconosciuto tra i "Borghi più belli d'Italia" - proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva di tipo "Albergo Diffuso".
Questa proprietà non è solo un hotel, ma un'esperienza sensoriale radicata nella storia siciliana, recentemente protagonista su RAI 1 e al centro del piano di propaganda dell'Assessorato Regionale al Turismo.
Architettura e Spazi: Il Lusso dell'Autenticità
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq (450 mq calpestabili), articolata in un imponente edificio storico meticolosamente restaurato.
. Capacità Ricettiva: 8 appartamenti indipendenti per un totale di 18 locali raffinati, capaci di ospitare fino a 40 posti letto. Ogni unità è dotata di Wi-Fi, climatizzazione e finiture di pregio.
. Esperienza Gastronomica: Un ristorante caratteristico interno che celebra i sapori del territorio e un'esclusiva "Putia" di vino, uno spazio intimo dedicato alla degustazione delle eccellenze locali.
. Oasi di Relax: Rarefatti spazi esterni perfetti per il relax post-escursione con vista panoramica sulle vigne e sulle pendici dell'Etna.

Location Strategica: Il Quadrilatero d'Oro del Turismo Siciliano
La struttura gode di una posizione privilegiata che garantisce un tasso di occupazione costante durante tutto l'anno:
1. Enoturismo d'Élite: Situata sulla celebre "Via del Vino", la struttura è circondata dalle cantine più prestigiose al mondo, meta di un turismo internazionale altospendente.
2. Sport & Leisure: A pochi minuti dal rinomato Il Picciolo Etna Golf Club e strategicamente vicina alla stazione sciistica di Piano Provenzana.
3. Natura e Cultura: A breve distanza dal Parco dell'Etna (Patrimonio UNESCO) e dalle spettacolari Gole dell'Alcantara.

Perché Investire
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per investitori istituzionali o imprenditori del settore hospitality.
. Asset Chiavi in Mano: Struttura già operativa e con visibilità mediatica nazionale.
. Clientela Internazionale: Un mix perfetto tra turismo culturale, sportivo ed enogastronomico.
. Potenziale di Crescita: La zona è in costante ascesa nelle rotte del turismo di lusso "slow" e sostenibile.
Un luogo dove il fascino della pietra antica incontra il comfort della modernità, nel cuore pulsante della Sicilia autentica.
Possibilità di vendere singolarmente gli immobili

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Detalhes

Tipo de imóvel: Hotel
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 500 m²
Quartos: 18
Casas de banho: 18
Classe energética: G203,90 kwh_m2
Referência: 30721436-80

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 46.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
51.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
150.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
179.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 3.4 km - Estação ferroviária - Cerro
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 11.2 km
Hospital: 14.6 km - Ospedale San Vincenzo
Costa: 14.3 km
Estância de esqui: 12.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.8 km - Supermercado - Conad
2.9 km - Açougue - Macelleria Papino
2.9 km - Loja de conveniência - Alimentari Raneri
3.1 km - Padaria
Comer fora: 230 m - Café - Le Chevalier
250 m - Restaurante - La Dispensa dell’Etna
4.9 km - Restaurante de fast food
6.4 km - Bar - Bar Centrale
Atividades esportivas: 3.5 km - Centro esportivo
3.7 km - Clube de Golfe - Il Picciolo Etna Golf Resort
28.4 km - Ginásio - Palestra comunale
31.5 km - Centro hípico
Escolas: 310 m - Escola - Istituto comprensivo Santo Calì - plesso Alfredo Niceforo
4.5 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico "M.Amari"
16.2 km - Universidade
Farmácia: 470 m - Farmácia - Farmacia Luppino
Veterinário: 30.8 km - Veterinário

Informação de Castiglione di Sicilia

Altitude: 621 m s.n.m.
Área total: 118.9 km²
Tipo de território: Montanha costeira
População: 2969

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