83.000 €

Apartamento 2 quartos, 80 m²
Catânia, Catania (província)

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Descrição

No norte da Catânia central, na sombra do Monte Etna, na costa leste da Sicília, Appartamento Clelia é um apartamento no terceiro andar de tamanho médio com um preço solicitante atraente.

80M2 DE ESPAÇO UTILIZADO INTELIGÊNTICO
Os tetos de três metros dão uma sala de estar ao apartamento, assim como fazem sua exposição dupla para o norte e sul, permitindo a luz e a brisa passar pela casa. As duas varandas, uma ainda aberta e outra fechada com vidros, adicionam à sensação de abertura. A outra ao norte, à esquerda aberta, tem vista para uma praça onde um mercado é realizado nos fins de semana, e também tem uma vista para o estádio de futebol da cidade, casa para os 'Elefantes', Catania FC.

Os dois quartos e sala de estar são um tamanho muito semelhante, com o maior dos três um quarto principal muito grande virado a sul, com vista para o pátio central do edifício de apartamentos em forma de U. O quarto menor liga-se à varanda aberta do lado oposto da propriedade, como faz a sala de estar, que atualmente é usada como sala de jantar.

A cozinha e o banheiro são longos e estreitos, o último com paredes brancas totalmente revestidas e um chuveiro de caixa. A cozinha de estilo galley liga-se à varanda fechada, que tornou-se uma desfavorecida despensa. Você encontrará uma grande pia profunda e conexões para uma máquina de lavar.

GRANDE LOCALIZAÇÃO EM CIDADE VIBRANTE E GRANDE
O apartamento fica a meia hora a pé de todas as principais atrações da cidade, incluindo a artéria via Etnea, a catedral, a beira-mar, o castelo e o teatro Bellini. Catania está a casa do aeroporto maior e mais ocupado da Sicília, que pode ser alcançado em apenas quinze minutos de carro, e dá-lhe uma ampla variedade de opções para viajar dentro da Europa e mesmo, nos meses de verão, à costa leste dos EUA.

Ao viajar a uma curta distância até a costa leva você às pitorescas cidades à beira-mar de Taormina e Siracusa, cada casa para alguns restaurantes fabulosos, pratos do mar e boutiques interessantes. Mais campo, mas ainda a 90 minutos de viagem são as cidades de Baroque de Noto, Ragusa e Modica, os templos de Agrigento e, claro, o maravilhoso do Parque Nacional do Monte Etna.

Taxa de condomínio baixa e potencial para renda de aluguel
As áreas comuns do edifício são mantidas e geridas pelo condomínio, de volta para uma taxa modesta de EUR 30 por mês. O estacionamento está livremente disponível para residentes no pátio central.

Atualmente, o apartamento é alugado a estudantes que pagam um aluguel de 400 euros por mês. Este ajustamento pode ser facilmente continuado se você não planeja ocupar o apartamento no futuro imediato.

PARA DESCRIÇÃO COMPERIOR DA PROPRIEDADE VISITO DE O nosso SITE

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In the north of central Catania, in the shadow of Mount Etna on Sicily's east coast, Appartamento Clelia is a mid-sized third-floor apartment with an attractive asking price.

80M2 OF INTELLIGENTLY USED SPACE
Three-metre ceilings give a roominess to the apartment, as do its dual exposition to the north and south, allowing light and breeze to pass right through the home. The twin verandas, one still open and one enclosed with glazing, add to the sense of openness. The one to the north, left open, overlooks a piazza where a market is held at weekends, and also has a view of the city's football stadium, home to 'the Elephants', Catania FC.

The two bedrooms and living room are a roughly similar size, with the largest of the three a very large master bedroom which faces south, with a view over the central courtyard of the U-shaped apartment building. The smaller bedroom connects to the open veranda on the opposite side of the property, as does the living room, which is currently used as a dining room.

The kitchen and bathroom are long and narrow, the latter with fully-tiled white walls and a box shower. The galley-style kitchen connects to the enclosed veranda, which has become a de facto utility room. You'll find a large deep sink and connections for a washing machine.

GREAT LOCATION IN A VIBRANT AND GROWING CITY
The flat is within half an hour's walk of all the city's major attractions, including the arterial via Etnea, the cathedral, the waterfront, castle and the Bellini theatre. Catania is home to Sicily's largest and busiest airport, which can be reached in just fifteen minutes by car, and gives you a broad range of options for travel within Europe and even, in the summer months, to the east coast of the US.

Travelling a short distance up and down the coast brings you to the picturesque seafront towns of Taormina and Siracusa, each home to some fabulous restaurants, pristine sea and interesting boutiques. Further afield but still within 90 minutes' travel time are the Baroque towns of Noto, Ragusa and Modica, the temples of Agrigento and of course the natural wonder of the Mount Etna National Park.

Low Condominium Fee and the Potential for Rental Income
The communal areas of the building are maintained and managed by the condominium association, in return for a modest fee of €30 per month. Parking is freely available for residents in the central courtyard.

At present the flat is rented to students who pay a rent of €400 per month. This arrangement could easily be continued if you don't plan to occupy the apartment yourself in the immediate future.

FOR A FULL DESCRIPTION OF THE PROPERTY PLEASE VISIT OUR WEBSITE

A nord del centro di Catania, all'ombra dell'Etna, sulla costa orientale della Sicilia, l'Appartamento Clelia è un appartamento di medie dimensioni al terzo piano con un prezzo interessante.

80 M² DI SPAZIO UTILIZZATO IN MODO INTELLIGENTE
I soffitti alti tre metri conferiscono spaziosità all'appartamento, così come la doppia esposizione a nord e a sud, che permette alla luce e alla brezza di attraversare tutta la casa. Le due verande, una ancora aperta e l'altra chiusa con vetrate, aumentano la sensazione di apertura. Quella a nord, lasciata aperta, si affaccia su una piazza dove nei fine settimana si tiene il mercato e offre anche una vista sullo stadio della città, sede dei “Pachidermi”, il Catania Calcio.

Le due camere da letto e il soggiorno sono di dimensioni simili, la più grande delle tre è una camera matrimoniale molto ampia esposta a sud, con vista sul cortile centrale del palazzo a forma di U. La camera da letto più piccola è collegata alla veranda aperta sul lato opposto dell'immobile, così come il soggiorno, attualmente adibito a sala da pranzo.

La cucina e il bagno sono lunghi e stretti, quest'ultimo con pareti completamente piastrellate di bianco e una doccia box. La cucina a vista è collegata alla veranda chiusa, che è diventata di fatto un ripostiglio. Troverete un lavello grande e profondo e gli attacchi per la lavatrice.

OTTIMA POSIZIONE IN UNA CITTÀ VIVACE E IN CRESCITA
L'appartamento si trova a mezz'ora a piedi da tutte le principali attrazioni della città, tra cui l'arteriosa via Etnea, il duomo, il lungomare, il castello e il teatro Bellini. Catania ospita l'aeroporto più grande e trafficato della Sicilia, raggiungibile in soli quindici minuti di auto, che offre un'ampia scelta di collegamenti per l'Europa e, nei mesi estivi, anche per la costa orientale degli Stati Uniti.

Percorrendo la costa per un breve tratto si raggiungono le pittoresche località balneari di Taormina e Siracusa, entrambe ricche di ottimi ristoranti, mare cristallino e boutique interessanti. Più lontano, ma comunque a meno di 90 minuti di viaggio, si trovano le città barocche di Noto, Ragusa e Modica, i templi di Agrigento e, naturalmente, la meraviglia naturale del Parco Nazionale dell'Etna.

Spese condominiali basse e potenziale reddito da locazione
Le aree comuni dell'edificio sono mantenute e gestite dall'associazione condominiale, in cambio di una modesta quota mensile di 30 €. Il parcheggio è gratuito per i residenti nel cortile centrale.

Attualmente l'appartamento è affittato a studenti che pagano un canone mensile di 400 €. Questo accordo potrebbe essere facilmente mantenuto se non avete intenzione di occupare l'appartamento nel prossimo futuro.

PER UNA DESCRIZIONE COMPLETA DELL'IMMOBILE VISITATE IL NOSTRO SITO WEB

Im Norden des Zentrums von Catania, im Schatten des Ätna an der Ostküste Siziliens, liegt das Appartamento Clelia, eine mittelgroße Wohnung im dritten Stock zu einem attraktiven Preis.

80 M² INTELLIGENT GENUTZTE FLÄCHE
Drei Meter hohe Decken verleihen der Wohnung Geräumigkeit, ebenso wie die doppelte Ausrichtung nach Norden und Süden, die Licht und frische Luft durch das gesamte Haus strömen lässt. Die beiden Veranden, eine davon noch offen, die andere verglast, tragen zusätzlich zum Gefühl von Offenheit bei. Die nach Norden gelegene Veranda ist offen und bietet Blick auf eine Piazza, auf der am Wochenende ein Markt stattfindet, sowie auf das Fußballstadion der Stadt, Heimat der „Elefanten“, des FC Catania.

Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind etwa gleich groß, wobei das größte der drei Zimmer ein sehr großes Hauptschlafzimmer ist, das nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf den zentralen Innenhof des U-förmigen Wohnhauses bietet. Das kleinere Schlafzimmer ist mit der offenen Veranda auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks verbunden, ebenso wie das Wohnzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird.

Die Küche und das Badezimmer sind lang und schmal, letzteres mit vollständig gefliesten weißen Wänden und einer Duschkabine. Die Küche im Galeriestil ist mit der geschlossenen Veranda verbunden, die de facto als Hauswirtschaftsraum dient. Dort finden Sie ein großes, tiefes Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine.

GROSSARTIGE LAGE IN EINER LEBENDIGEN UND WACHSENDEN STADT
Die Wohnung liegt nur eine halbe Stunde zu Fuß von allen wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, darunter die Hauptverkehrsader Via Etnea, die Kathedrale, die Uferpromenade, die Burg und das Bellini-Theater. Catania verfügt über den größten und verkehrsreichsten Flughafen Siziliens, der in nur fünfzehn Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und Ihnen eine Vielzahl von Reisemöglichkeiten innerhalb Europas und in den Sommermonaten sogar an die Ostküste der USA bietet.

Eine kurze Fahrt entlang der Küste bringt Sie zu den malerischen Küstenstädten Taormina und Syrakus, die jeweils mit fantastischen Restaurants, unberührtem Meer und interessanten Boutiquen aufwarten. Etwas weiter entfernt, aber dennoch innerhalb von 90 Minuten erreichbar, liegen die Barockstädte Noto, Ragusa und Modica, die Tempel von Agrigent und natürlich das Naturwunder des Ätna-Nationalparks.

Niedrige Kondominiumgebühren und Potenzial für Mieteinnahmen
Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden von der Kondominiumverwaltung gegen eine geringe Gebühr von 30 € pro Monat instand gehalten und verwaltet. Parkplätze stehen den Bewohnern im zentralen Innenhof kostenlos zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung an Studenten vermietet, die eine Miete von 400 € pro Monat zahlen. Diese Vereinbarung könnte problemlos fortgesetzt werden, wenn Sie nicht vorhaben, die Wohnung in naher Zukunft selbst zu bewohnen.

EINE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 80 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: NA
Referência: Appart. Clelia - Catania

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Costa: 1.1 km
Estância de esqui: 13.6 km

Informação de Catânia

Altitude: 7 m s.n.m.
Área total: 182.8 km²
Tipo de território: Planície
População: 300356

Mapa

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Property In Sicily

Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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