Casa independente 10 quartos, 320 m²

Giarre, Catania (província)

Na via Carlo Alberto 87-89, no centro histórico de Giarre, edifício independente de 320 metros quadrados em duas elevações acima do solo, com pátio no rés-do-chão e terraço no andar de cima.

O edifício é composto da seguinte forma:

No rés-do-chão, apartamento com 5 quartos com uma superfície interna de 161 metros quadrados, com hall de entrada, 4 quartos, sala de jantar, cozinha, duas casas de banho, garagem e pátio.

No primeiro andar, apartamento com 4 quartos com uma superfície interna de 161m2, com hall de entrada, sala de estar dupla, 3 quartos, sala de jantar, cozinha, duas casas de banho, despensa e terraço acima.

A propriedade deve ser totalmente restaurada.

Oportunidade de Desenvolvimento Immobiliário em Giare - Investimento em Alto Potencial no coração da Sicília Oriental

Pontos da Força Estrutural:

- Volume e fracionabilidade: Com os seus 12 quartos, incluindo 10 quartos potenciales e 4 áreas de banho, a propriedade presta-se magníficamente à conversão em uma acomodação de alto perfil, como um B&B ou um complexo de apartamentos para aluguel de curta duração.

- Espaços exteriores Exclusivos: A propriedade é enriquecida por um pátio interno privado, um verdadeiro oásis de tranquilidade que pode ser convertido em um elegante espaço exterior para café da manhã ou uma área de lounge. O terraço acima, que cobre toda a superfície do edifício, oferece uma vista panorâmica e a possibilidade de criar um roof Garden espetacular, uma área de solário ou um espaço para eventos privados, aumentando exponentivamente a atração da estrutura.

- Pertenências estratégicas: Uma garagem individual, uma adega e um armazém constituem um valor acrescentado inestimável em um centro da cidade, garantindo conforto para os futuros hóspedes ou residentes e optimizando a gestão logística de um negócio de alojamento.

Análise do investimento:

Esta propriedade não é uma casa simples, mas uma área estratégica. O investimento é considerado óptimo pelas seguintes razões:
- Localização geográfica: Giarre é um centro de logística entre Etna e a costa Jônica, a uma curta distância de polícias turísticas de renome mundial, como Taormina, Catania e as encostas do vulcão.

- Potencial de Business: O pedido de acomodações turísticas de qualidade está em constante crescimento. A estrutura, uma vez renovada, pode gerar fluxos de caixa significativos e constantes através de aluguel de curto ou médio prazo.

- Personalização total: A necessidade de uma remodelação completa permite o acesso a bônus e incentivos fiscais estatais, reduzindo o funcionamento inicial e permitindo a criação de um produto imobiliário sob medida, perfeitamente anexado às exigências do mercado atual.

- Avaliação da Garantia: Uma propriedade renovada com bom gosto e funcionalidade em uma posição central deste tipo destina-se a uma avaliação segura e importante do seu valor patrimonial ao longo do tempo.

Conclusão e convite à ação:

Invitamos os investidores, construtores e operadores do setor turístico a avaliar pessoalmente o potencial inexpresso desta propriedade. Não se trata de comprar paredes, mas de formar uma ambição empresarial em uma das áreas mais prometidas da Sicília.


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