Casa independente 12 quartos, 320 m²

Giarre, Catania (província)

REF. 30721009-
Na rua Carlo Alberto 87-89, no centro histórico de Giarre, edifício independente de 320 mq em dois pisos acima do solo, com pátio no rés-do-chão e terraço no andar superior.O edifício é composto da seguinte forma:No rés-do-chão, apartamento de 5 divisões com uma área interna de 161 mq, com entrada em corredor, 4 quartos, sala de jantar, cozinha, duas casas de banho, garagem e pátio.No primeiro andar, apartamento de 4 divisões com uma área interna de 161mq, com entrada em corredor, sala dupla, 3 quartos, sala de jantar, cozinha, duas casas de banho, arrecadação e terraço superior.O imóvel está totalmente a necessitar de remodelação.Oportunidade de Desenvolvimento Imobiliário em Giarre - Investimento de Alto Potencial no Coração da Sicília OrientalPontos Fortes Estruturais:- Volume e Frazionabilidade: Com os seus 12 quartos, incluindo 10 quartos potenciais e 4 áreas de casa de banho, o imóvel presta-se magnificamente à conversão numa estrutura de alojamento de alto perfil como um B&B ou um complexo de apartamentos para alugueres de curta duração.- Espaços Exteriores Exclusivos: A propriedade é enriquecida por um pátio privado interno, uma verdadeira oásis de tranquilidade que pode ser transformada num elegante espaço exterior para pequenos-almoços ou uma área de lounge. O terraço superior, que cobre toda a superfície do edifício, oferece uma vista panorâmica e a possibilidade de criar um espetacular roof garden, uma área de solário ou um espaço para eventos privados, aumentando exponencialmente o atractivo da estrutura.- Pertinências Estratégicas: Uma garagem individual, uma cave e um armazém constituem um valor acrescentado inestimável num centro citadino, garantindo comodidade para os futuros hóspedes ou residentes e otimizando a gestão logística de uma atividade de alojamento.Análise do Investimento:Este imóvel não é uma simples habitação, mas um ativo estratégico. O investimento qualifica-se como ótimo pelas seguintes razões:
- Posição Geográfica: Giarre é um centro logístico entre o Etna e a costa Jónica, a breve distância de polos turísticos de fama mundial como Taormina, Catania e as encostas do vulcão.- Potencial de Negócio: A procura por alojamentos turísticos de qualidade está em constante crescimento. A estrutura, uma vez remodelada, pode gerar fluxos de caixa significativos e constantes através de alugueres de curto ou médio prazo.- Personalização Total: A necessidade de uma remodelação completa permite aceder a bônus e incentivos fiscais estatais, reduzindo o desembolso inicial e permitindo a criação de um produto imobiliário à medida, perfeitamente alinhado com as solicitações do mercado atual.- Reavaliação Garantida: Um imóvel remodelado com gosto e funcionalidade numa posição tão central está destinado a uma segura e importante reavaliação do seu valor patrimonial no tempo.Conclusão e Convite à Ação:Convidamos investidores, construtores e operadores do setor turístico a avaliar pessoalmente o potencial inexplorado desta propriedade. Não se trata de comprar paredes, mas de dar forma a uma ambição empreendedora numa das áreas mais promissoras da Sicília.
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