Casa independente 3 quartos, 300 m²

Mascali, Catania (província)

Casa de campo com vistas deslumbrantes e uma fazenda produtiva em Mascali
Na área de Nunziata (Mascali), especificamente na Via Giarre Nunziata sn, apresentamos um complexo imobiliário único que combina o charme de uma residência panorâmica com a solidez de um excelente negócio agrícola.
Casas e estruturas (mais de 400 m² cobertos)
O coração da propriedade é representado pelos volumes residenciais e operacionais, ideais tanto para residência privada quanto para o desenvolvimento de um projeto de hotelaria de alto padrão (agriturismo ou resort charmoso):
Casa Panorâmica (Cat. A/2): Uma residência de aproximadamente 200 metros quadrados. Embora necessite de reforma, possui uma localização privilegiada com vistas incomparáveis que se estendem da cratera do Monte Etna até Taormina, Castelmola e a costa jônica.
Edifício rural: Uma segunda propriedade independente com aproximadamente 80 m2 distribuídos em dois níveis.
Logística e Armazenamento: A propriedade conta com amplas instalações funcionais, incluindo uma grande garagem com altura de 5 a 6 metros (ideal para veículos pesados), um armazém de 50 m², duas áreas de armazenamento adicionais e dois grandes galpões para o gerenciamento de materiais e plantações.
A Terra e a Fazenda
A propriedade estende-se por uma área única de aproximadamente 76.000 m² (7,6 hectares), constituindo um verdadeiro "Império do Limão":
Pomar de limões intensivo: Terreno em plena produção com rentabilidade excepcional e lucro anual estimado entre 100.000 e 140.000 euros.
Recurso hídrico estratégico: A propriedade inclui um poço romano privado com uma vazão muito alta. Além de fornecer irrigação independente, o poço gera renda adicional com a venda de água para fazendas vizinhas.
Gestão chave na mão: Possibilidade de manter a atual equipe de dois funcionários experientes, garantindo a continuidade da produção desde o primeiro dia.
Localização
Situada numa localização privilegiada que garante total privacidade, a propriedade fica a poucos minutos das cidades de Giarre e Mascali, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o isolamento natural e a proximidade das comodidades e destinos turísticos mais renomados do leste da Sicília.
Um investimento raro que combina uma residência rodeada de vegetação com um negócio agrícola sólido e documentado.