Apartamento 3 quartos, 124 m²

Mascalucia, Catania (província)

5 VALORES EXCELENTES E APARTAMENTOS LUMINOSO APOLO 13
VIA FERDINANDO MAGELANO 17 - MASCALUCIA (CT)

Em uma posição estratégica, dentro de um edifício de apenas 4 unidades imobiliárias, há um grande apartamento de 5 assoalhadas no primeiro andar, não servido por elevador.

COMPOSIÇÃO
O apartamento tem uma área de 120 metros quadrados e é composto por uma entrada para um corredor, segue um amplo espaço aberto com cozinha com vista para a confortável varanda, três quartos com janelas, um dos quais espaçoso quarto duplo e dois quartos, banheiro-lavandaria com chuveiro, banheiro amplo com recepção com banheira e closet.

LOCALIZAÇÃO GEOGRAFICA
A Via Ferdinando Magellano está localizada na área de Apolo 13, uma posição estratégica, a poucos passos da estrada central da Via Roma e Polveriera, a uma curta distância da zona turística de Catania. Estamos entre San Pietro Clarenza, San Giovanni Galermo e Gravina di Catania.
A área está bem conectada ao centro da cidade e às principais vias de comunicação. Também existem todos os bens e serviços essenciais.

PARTICULÁRIOS
O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, mas necessita de algumas medidas de modernização.
A estrada sem saída, onde está localizado o imóvel, permite-lhe desfrutar da vantagem de ter o trânsito apenas dos residentes e, portanto, facilidade de estacionamento.
Caixilharia de alumínio e estores, portas internas de madeira em inglês, ambientes climatizados.
As taxas de condomínio ascendem apenas a 10,00 euros por mês.

SITUAÇÃO ACTUAL E POSSIBILIDADE DO IMÓVEL
O layout interno do apartamento é agradável, no entanto, é possível torná-lo ainda mais funcional, fazendo alterações, de acordo com os seus gostos e necessidades. Por exemplo, a eliminação parcial do corredor e da entrada permitiria aproveitar ao máximo o tamanho, criando ainda uma área de estar mais confortável.

REOLARIDADE - SITUAÇÃO URBANÍSTICA E CATASTAL
O edifício foi construído em data anterior a 1967, em virtude de nada impedimento emitido pelo município de Mascalucia em 22/12/1959, prática n. 46/59 e posterior Concessão de construção em cura n. 203/08.
Está equipado com certificado de habitabilidade emitido em 08/06/2011.
Uma pequena deficiência consiste na demolição da parede da sala de estar localizada à fronteira com a cozinha e a instalação da varanda, que parte da venda compromete-se a regularizar/remover dentro da rocha.
A propriedade está livre de hipotecas.
APE em fase de liberação