Sotão 2 quartos, 112 m²

Mazzarrone, Catania (província)

ESPLENDIDA MANSARDA COM GARAGEM E ASCENSIONAR - MAZZARRONE
Preço: 155.000 euros
Localização privilegiada no centro de Mazzarrone
Presentamos à venda um elegante sótão localizado na Via Mazzini 16, no coração de Mazzarrone, com vista dupla para a Via Mazzini e a Via Botteghelle. A propriedade distingue-se pela luminosidade dos quartos e pelas características únicas que a tornam uma solução habitacional de prestígio.
Características do imóvel
O sótão está distribuído por uma área de cerca de 120 metros quadrados, perfeitamente distribuídos para garantir conforto e funcionalidade. Atravessando a entrada principal da Via Mazzini, há acesso a uma ampla e acolhedora sala de estar que se abre para uma varanda, garantindo uma agradável luminosidade natural durante todo o dia. Adjacente à sala de estar, há uma cozinha de tamanho generoso, também equipada com varanda do lado oposto, que oferece uma bela vista e contribui para tornar todo o ambiente extremamente luminoso e arejado.
Um elemento de grande praticidade é representado pela conveniente lavandaria localizada perto da cozinha, um espaço dedicado que acrescenta valor ao dia a dia doméstica. A área de dormir inclui dois grandes quartos, dos quais a principal tem uma casa de banho privativa privativa, enquanto um segundo banheiro de serviço completa o equipamento da casa, garantindo a máxima comodidade para toda a família.
Soluções inteligentes e valor acrescentado
Um dos aspectos mais interessantes desta propriedade é a presença de um elevador privado que liga directamente a garagem ao sótão, um detalhe de grande conforto e praticidade que torna o imóvel particularmente atraente. A garagem de cerca de 40 metros quadrados, com acesso independente da Via Botteghelle, oferece amplo espaço para abrigo de carro e para armazenamento adicional.
Outra oportunidade é representada pelo espaço situado acima da casa de banho: com a adição de uma escadaria simples em espiral, é possível construir um fantástico escritório aberto, perfeito para quem trabalha em casa ou quer um escritório privado com carácter.
Contexto de habitação sereno
A propriedade está inserida num condomínio muito tranquilo e bem gerido, com taxas de condomínio de cerca de 50 euros por mês, que garantem uma gestão económica sustentável ao longo do tempo.
Em síntese
Área habitável de cerca de 120 metros quadrados, garagem de 40 metros quadrados, dupla vista para a Via Mazzini e Via Botteghelle, sala com varanda, cozinha com varanda e bela vista, lavanderia, dois quartos grandes, dois banheiros, um dos quais em suite, elevador privado da garagem ao sótão, possibilidade de construção de escritórios abertos, condomínio tranquilo com taxas reduzidas.
Por que escolher este sótão
Esta propriedade é uma oportunidade única para quem procura uma solução habitacional luminosa, espaçosa e equipada com confortos modernos, como elevador privado. A localização central, a dupla exposição, os espaços bem distribuídos e as possibilidades de personalização tornam-no ideal tanto como primeira habitação como como como investimento de qualidade.
Para informações e visitas contacte-nos.