Sotão 2 quartos, 112 m²

Mazzarrone, Catania (província)

SPLENDIDA MANSARDA COM GARAGEM E ELEVADOR - MAZZARRONE
Preço: €155.000
Localização privilegiada no centro de Mazzarrone
Apresentamos para venda uma elegante mansarda localizada na Via Mazzini 16, no coração de Mazzarrone, com vista dupla para Via Mazzini e Via Botteghelle. A propriedade se destaca pela luminosidade dos ambientes e pelas características únicas que a tornam uma solução habitacional de prestígio.
Características do imóvel
A mansarda se desenvolve em uma superfície de aproximadamente 120 metros quadrados habitáveis, perfeitamente distribuídos para garantir conforto e funcionalidade. Ao entrar pelo acesso principal da Via Mazzini, você acessa uma ampla e acolhedora sala que se abre para uma varanda, garantindo uma agradável luminosidade natural durante todo o dia. Adjacente à sala, encontramos uma cozinha habitável de dimensões generosas, também equipada com varanda no lado oposto, que oferece uma bela vista e contribui para tornar todo o ambiente extremamente luminoso e arejado.
Um elemento de grande praticidade é representado pela conveniente lavanderia localizada ao lado da cozinha, um espaço dedicado que adiciona valor ao cotidiano doméstico. A área de dormir compreende dois amplos quartos, sendo o principal equipado com banheiro privativo, enquanto um segundo banheiro de serviço completa os equipamentos da casa, garantindo o máximo de conforto para toda a família.
Soluções inteligentes e valor agregado
Um dos aspectos mais interessantes desta propriedade é a presença de um elevador privativo que conecta diretamente a garagem à mansarda, um detalhe de grande conforto e praticidade que torna o imóvel particularmente atraente. A garagem de aproximadamente 40 metros quadrados, com acesso independente da Via Botteghelle, oferece amplo espaço para guardar o carro e para armazenamento adicional.
Uma oportunidade adicional é representada pelo espaço localizado acima do banheiro: com a adição de uma simples escada em espiral, é possível criar um fantástico escritório com vista, perfeito para quem trabalha em casa ou deseja um estúdio privado com personalidade.
Contexto habitacional sereno
O imóvel está inserido em um condomínio muito tranquilo e bem administrado, com despesas de condomínio contidas de aproximadamente 50 euros por mês, que garantem uma gestão econômica sustentável ao longo do tempo.
Em resumo
Superfície habitável de aproximadamente 120 m², garagem de 40 m², vista dupla para Via Mazzini e Via Botteghelle, sala com varanda, cozinha habitável com varanda e bela vista, lavanderia, dois quartos amplos, dois banheiros, sendo um suíte, elevador privativo da garagem à mansarda, possibilidade de criar escritório com vista, condomínio tranquilo com despesas reduzidas.
Por que escolher esta mansarda
Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura uma solução habitacional luminosa, espaçosa e equipada com confortos modernos como o elevador privativo. A localização central, a dupla exposição, os espaços bem distribuídos e as possibilidades de personalização a tornam ideal tanto como primeira casa quanto como investimento de qualidade.
Para informações e visitas, entre em contato conosco.