Casa independente 7 quartos, 312 m²

Misterbianco, Catania (província)

CASA INDEPENDENTE EM DOIS NÍVEIS + JARDIM + GARAGEM
VIA DELLE ROSE 30, MISTERBIANCO (CT)

POSIÇÃO
O imóvel está localizado na Via delle Rose 30, no município de Misterbianco, em uma área residencial tranquila e bem conectada graças à proximidade com a tangencial.

COMPOSIÇÃO
A casa, construída por volta de 1980, está no estado bruto e necessita de uma reforma total.
A propriedade atualmente é composta por 11 divisões localizadas no andar térreo, enquanto o primeiro andar, atualmente configurado como um grande espaço aberto, pode ser dividido em outras 11 divisões para uma área total de 300 m².
A estrutura já está dividida horizontalmente (andar térreo e primeiro andar), característica que a torna ideal para quem deseja construir uma casa bifamiliar ou duas unidades independentes, também graças à presença de duas entradas de carro separadas.
Completam a propriedade um jardim privado de 200 m e uma garagem de 20 m².

DISTRIBUIÇÃO INTERNA
Atualmente o imóvel está assim dividido:

- cozinha
- sala de estar
- 2 banheiros
- 7 quartos
- despensa

Nota importante:
No momento, o primeiro andar é um único grande espaço aberto, a ser dividido e personalizado de acordo com o número de quartos e os ambientes desejados.

CONSIDERAÇÕES
Este imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja uma casa espaçosa e funcional em uma localização estratégica e bem conectada.

PONTOS FORTES
1) PERSONALIZAÇÃO MÁXIMA
A necessidade de reforma permite modelar os ambientes de acordo com os seus gostos e necessidades.

2) ÓTIMO INVESTIMENTO
A possibilidade de dividir o imóvel em duas unidades independentes o torna perfeito também para criar dois apartamentos para gerar renda.

3) GARAGEM PRIVADA
A presença da garagem garante a comodidade do estacionamento em uma área reservada.

4) AMPLO ESPAÇO EXTERIOR
O jardim privado de aproximadamente 200 m é perfeito para momentos de relaxamento, atividades ao ar livre, jardinagem ou para receber convidados.

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