Moradia 4 quartos, 200 m²

Nicolosi, Catania (província)

Viva o Sonho Siciliano: A Sua Villa nas Encostas do Etna Espera por Si

Descubra o seu santuário perfeito nas deslumbrantes encostas do Monte Etna, o vulcão ativo mais alto da Europa. Aninhada numa zona residencial tranquila entre as encantadoras vilas de Nicolosi e Pedara, esta excecional villa unifamiliar oferece a combinação ideal de beleza natural incomparável, conforto moderno e conveniência sem esforço.

Esta propriedade, recentemente mantida, possui aproximadamente 200 m² de espaço habitável, inserida num jardim privado e totalmente murado de cerca de 1000 m², mais uma espaçosa garagem de 40 m².

Entre no seu refúgio moderno, seguro e energeticamente eficiente: - Renovação Recente: Esta casa está praticamente pronta a habitar.
- Segurança e Conforto Superiores: Apresenta uma porta de entrada dupla blindada e grades reforçadas em todas as janelas, garantindo tranquilidade nesta área já tranquila e segura.
- Layout Espaçoso e Funcional: O layout inclui uma ampla sala de estar com uma lareira acolhedora, quatro quartos, uma cozinha acolhedora e espaçosa com acesso direto ao jardim, duas casas de banho e uma lavandaria/sala de utilidades separada.

Eficiência Energética de Vanguarda - Desfrute de contas de energia drasticamente reduzidas graças a melhorias abrangentes incluindo: - Isolamento térmico e isolamento do telhado.     *   Janelas com vidros duplos.
- Um sistema fotovoltaico de 6,6 kWp com uma unidade de armazenamento de bateria de 15 kWh.
- Um sistema solar térmico para água quente.
- Um depósito subterrâneo de GPL recentemente servido e reabastecido a alimentar uma nova caldeira com válvulas de radiador termostáticas.
- Uma Wallbox instalada no jardim para carregamento de veículos elétricos.
O seu oásis privado ao ar livre:
O magnífico jardim, parcialmente em terraço, é um verdadeiro destaque, perfeito para relaxamento e entretenimento. Possui um gazebo duplo com uma cozinha de churrasco integrada e é adornado com flores ornamentais e árvores frutíferas. Todos os caminhos são elegantemente pavimentados com a icónica pedra lava do Etna, realçada com outras pedras naturais locais.

Características adicionais incluem um sótão amplo que oferece amplo espaço de armazenamento.

Perfeitamente localizado, esta propriedade é um verdadeiro oásis de "dolce vita" a poucos minutos de Catânia e do seu aeroporto internacional, com excelentes ligações a todas as principais vilas e atrações da Sicília Oriental.

Venda Direta a Compradores Internacionais:
Esta é uma venda privada, oferecida diretamente pelo proprietário a compradores internacionais sérios e qualificados que procuram o seu precioso refúgio de sonho na Sicília. Não estamos a considerar intermediários, agentes imobiliários ou partes não alinhadas com o nível desta oferta exclusiva.

O vendedor está totalmente preparado para prestar assistência em inglês para facilitar um processo de compra suave e claro, incluindo a navegação pelas formalidades burocráticas e notariais necessárias.

Pronto para fazer da Sicília a sua casa? Esta oportunidade única não durará muito tempo.