720.000 €
Moradia 5 quartos, 195 m² Pedara, Catania (província)
Características
jardim
terraço
Descrição
Moradia unifamiliar recém-construída concluída em 2022 em 1500m2 de terreno, em uma posição panorâmica e bem reservada
localizado na parte baixa do município de Pedara, na via della Betulla, na fronteira com Trecastagni e Tremestieri.
A moradia tem uma área coberta de 195m2 principalmente em 1 nível:
na entrada somos recebidos por um primeiro jardim que pode ser acessado diretamente para a grande sala de estar de representação, com cozinha e sala de jantar em open space, ambiente de design sóbrio e moderno, muito luminoso com uma vista encantadora, seguindo uma casa de banho representativa e 2 quartos, um deles com casa de banho privativa;
através de uma escada interna você entra no piso inferior, onde encontramos um espaço aberto que pode ser usado e divisível de acordo com as suas necessidades, banheiro e lavanderia.
O espaço aberto leva a um grande terraço com vista para os espaços reservados, como projeto, para a construção de uma piscina. Adjacente a este piso existe outro quarto que pode ser conectado ao resto da moradia e a uma sala técnica que serve os sistemas tecnológicos.
A moradia tem um sótão amplo com cobertura termo-coberta ideal como arrecadação ou mudança de temporada
A moradia foi projetada e construída com elevados padrões de desempenho energético (A4 - Edifício de Energia quase zero!)
e, portanto, em óptica de máxima eficiência energética e conforto acústico termo-acústico, temos:
Construção de concreto armado em conformidade com a legislação anti-sísmica
Sistema fotovoltaico de 10kW com acumuladores de 15kWh Zucchetti,
Sistema solar térmico Daikin com calçada de 500lt,
Sistema de ar condicionado com bomba de calor Aria / Água Daikin canalizada,
Sistema de ventilação mecânica controlada Zehnder,
Sistema de iluminação Light Shadow em Led e projetores com módulos lineares,
Sistema de protocolo domótica Knx para uma gestão simples e fácil de gerir de distância, bem como controlo de consumo de energia.
Revestimento de perspectivas externas e paredes internas em Gasbeton, calçadeira aérea, materiais inovadores com elevados padrões de isolamento térmico e acústico,
Caixilharia interna com vidros triplos, quarto anti-eferração na classe RC2,
Tende cuidadosos e filtrantes motorizados Griesser, Zanzariere Scenica,
Sistema Linea Vida para uma inspecção segura do telhado e do sistema fotovoltaico e solar térmico.
Para completar a porta de segurança Dierre, sistema de alarme Inim e sistema de videovigilância.
Do forte impulso de sustentabilidade dos proprietários, uma parte do terreno está reservada para o cultivo de várias variedades de árvores frutíferas para não faltar:
Mandorle, Noci, Olive, Pesche, Pesche tabacchiere, Gelsi, Susine, Loti, Melograni, Pere, Pere abate, Laranja, Clementine, Mandarini e até uma pequena vinha com Uva Sirah e Catarratto.
Há um sistema de irrigação domótica em sectores para rega de gramados e pequeno pomar.
A moradia é uma solução única no mercado, já estando equipada com todos os sistemas tecnológicos necessários para ter elevado conforto habitacional com baixos custos de gestão, sem ter de enfrentar mais taxas de instalação, inevitáveis nas prestigiosas vilas.
localizado na parte baixa do município de Pedara, na via della Betulla, na fronteira com Trecastagni e Tremestieri.
A moradia tem uma área coberta de 195m2 principalmente em 1 nível:
na entrada somos recebidos por um primeiro jardim que pode ser acessado diretamente para a grande sala de estar de representação, com cozinha e sala de jantar em open space, ambiente de design sóbrio e moderno, muito luminoso com uma vista encantadora, seguindo uma casa de banho representativa e 2 quartos, um deles com casa de banho privativa;
através de uma escada interna você entra no piso inferior, onde encontramos um espaço aberto que pode ser usado e divisível de acordo com as suas necessidades, banheiro e lavanderia.
O espaço aberto leva a um grande terraço com vista para os espaços reservados, como projeto, para a construção de uma piscina. Adjacente a este piso existe outro quarto que pode ser conectado ao resto da moradia e a uma sala técnica que serve os sistemas tecnológicos.
A moradia tem um sótão amplo com cobertura termo-coberta ideal como arrecadação ou mudança de temporada
A moradia foi projetada e construída com elevados padrões de desempenho energético (A4 - Edifício de Energia quase zero!)
e, portanto, em óptica de máxima eficiência energética e conforto acústico termo-acústico, temos:
Construção de concreto armado em conformidade com a legislação anti-sísmica
Sistema fotovoltaico de 10kW com acumuladores de 15kWh Zucchetti,
Sistema solar térmico Daikin com calçada de 500lt,
Sistema de ar condicionado com bomba de calor Aria / Água Daikin canalizada,
Sistema de ventilação mecânica controlada Zehnder,
Sistema de iluminação Light Shadow em Led e projetores com módulos lineares,
Sistema de protocolo domótica Knx para uma gestão simples e fácil de gerir de distância, bem como controlo de consumo de energia.
Revestimento de perspectivas externas e paredes internas em Gasbeton, calçadeira aérea, materiais inovadores com elevados padrões de isolamento térmico e acústico,
Caixilharia interna com vidros triplos, quarto anti-eferração na classe RC2,
Tende cuidadosos e filtrantes motorizados Griesser, Zanzariere Scenica,
Sistema Linea Vida para uma inspecção segura do telhado e do sistema fotovoltaico e solar térmico.
Para completar a porta de segurança Dierre, sistema de alarme Inim e sistema de videovigilância.
Do forte impulso de sustentabilidade dos proprietários, uma parte do terreno está reservada para o cultivo de várias variedades de árvores frutíferas para não faltar:
Mandorle, Noci, Olive, Pesche, Pesche tabacchiere, Gelsi, Susine, Loti, Melograni, Pere, Pere abate, Laranja, Clementine, Mandarini e até uma pequena vinha com Uva Sirah e Catarratto.
Há um sistema de irrigação domótica em sectores para rega de gramados e pequeno pomar.
A moradia é uma solução única no mercado, já estando equipada com todos os sistemas tecnológicos necessários para ter elevado conforto habitacional com baixos custos de gestão, sem ter de enfrentar mais taxas de instalação, inevitáveis nas prestigiosas vilas.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil195 m²
- Quartos5
- Casas de banho3
- Terreno300 m²
- Jardim300 m²
- Classe energéticaKWh/mq 0.00
- Referência30721299-39
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada5.5 km
- Hospital1.7 km - Centro Cuore Morgagni
- Costa9.2 km
- Estância de esqui11.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia1.2 km - Farmácia
- Veterinário5.5 km - Veterinário
Informação de Pedara
- Altitude610 m s.n.m.
- Área total19.24 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População14714
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Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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